Jump to content
Logo of Bon & Breed Makelaardij

Vondelweg 266

2025AK Haarlem • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Velserbroek

Photo Gallery

Vondelweg 266 Haarlem
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

In 2020/2021 volledig gerenoveerde en energiezuinige (label A) 3-kamer benedenwoning met fraai aangelegde zonnige achtertuin op het westen en aan de voorzijde vrij uitzicht op natuurgebied Hekslootpolder. Tijdens de renovatie is werkelijk alles aangepakt, de gehele woning is voorzien van vloerverwarming met een fraaie PVC vloer, de volledige elektrische installatie is vernieuwd, de vloer en het plafond zijn geïsoleerd, alle wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk en de keuken en badkamer zijn vernieuwd. Ruime lichte woonkamer met sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de fraai aangelegde zonnige achtertuin op het westen met vrijstaande stenen schuur. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur (koel/vries combinatie, inductiekookplaat en oven). De moderne badkamer is voorzien van een houtlook vloertegel, inloop regendouche met losse handdouche, wastafelmeubel en wasmachine/- en droger aansluiting. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde en de tweede (slaap)kamer is gelegen aan de straatzijde. Tevens is er voldoende bergruimte aanwezig dankzij 2 diepe bergkasten. Deze fijne beneden woning is gelegen aan de rand van Haarlem-Noord met uitzicht over de Hekslootpolder, een mooi natuurgebied aan de overkant van de weg. Tevens zijn alle voorzieningen in de nabije omgeving. Zo is de woning gelegen op loopafstand van winkelcentrum Marsmanplein maar ook de gezellige Haarlemse binnenstad, het NS station, Natuurgebied Kennemerduinen en recreatiegebied Spaarnwoude zijn op 15 minuten fietsafstand. De uitvalswegen richting Amsterdam en Alkmaar zijn goed bereikbaar én er is een uitstekende busverbinding. Oplevering/aanvaarding kan eventueel spoedig. Bijzonderheden: - Gehele woning is voorzien van dubbel glas (deels HR++ glas en voorzetramen t.p.v. glas-in-lood ramen) - Verwarming en warmwater middels eigen C.v.-ketel (Intergas Kombi Kompakt 2014) - Gevels gereinigd en gevoegd in 2018 - Buitenschilderwerk 2024 - Spouwmuurisolatie achtergevel - Dakbedekking schuur recent vernieuwd - Alle kozijnen aan de achterkant zijn vernieuwd in 2021 - De tuin en de schuur zijn bereikbaar via een afgesloten poort - Een nieuw kozijn in de berging geplaatst en een nieuwe deur in de poort in 2021 - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse servicekosten € 130,-

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
264 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gaskachels en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
12-07-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2025

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.