Jump to content
Logo of Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Wagenmakerslaan 10

2012DJ Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 745.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 761.750

Purchase price /m²: € 7.760

Photo Gallery

Wagenmakerslaan 10 Haarlem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uniek hoekappartement in het centrum van Haarlem. Met een heerlijk zonnig terras, open keuken, zeer royale slaapkamer, berging en eigen parkeerplaats in de afgesloten garage. Bovendien is het appartement levensloopbestendig, beschikt over een lift en is ruim en comfortabel opgezet. In de gezellige wijk Welgelegen, met een uitstekende bereikbaarheid en op loopafstand van goede restaurants, gezellige cafés, dé winkelstraat van Haarlem, musea, theater, sportfaciliteiten en openbaar vervoer in de buurt. Op de tweede verdieping van Residence “De Stoeterij” vindt u dit royale hoekappartement. Het appartement ligt heerlijk rustig, maar toch op een steenworp afstand van alle voorzieningen. U komt binnen in de ruime en lichte woonkamer met een schuifpui die toegang geeft tot het terras. Zowel de woonkamer als het terras zijn op het zuiden gericht, wat dit tot een heerlijk zonnige plek maakt. Er is bovendien een schitterend uitzicht op de door tuinarchitect Henk Weijers aangelegde vijverpartij. De woonkamer is voorzien van een ruime open keuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur. Daarnaast is er een ruime slaapkamer met twee kastenwanden; deze slaapkamer kan eenvoudig worden opgesplitst in twee aparte slaapkamers. Verder beschikt het appartement over een ruime badkamer, een separaat toilet en volop berg- en kastruimte. In de ondergelegen parkeergarage vindt u een eigen parkeerplaats (een tweede parkeerplaats is separaat te koop) en een ruime berging. Beide zijn bereikbaar met de lift, vanuit de binnenzijde van het appartementengebouw. Krijgt u bezoek? Dan is het fijn te weten dat gasten gratis kunnen parkeren op eigen terrein! Wat een fantastische centrale ligging! Binnen enkele minuten lopen bevindt u zich in de Grote Houtstraat, dé winkelstraat van Haarlem. U woont hier op een steenworp afstand van alle voorzieningen, zoals tal van winkels, charmante boetieks, gezellige cafés en restaurants, musea, theaters, scholen en het openbaar vervoer. Aan de andere kant van het centrum ligt het Frederikspark, dat in het verlengde grenst aan Nederlands oudste stadsbos, de Haarlemmerhout. Er zijn bushaltes op loopafstand en in minder dan tien minuten fietsen staat u op Haarlem Centraal Station. Met de auto bent u nabij de uitvalswegen richting Hoofddorp, Amsterdam, Schiphol of Leiden. Goed te weten * Bouwjaar 1996 * Energielabel B * Woonoppervlakte: 96 m² * Mooi centraal gelegen, maar toch met rust en privacy * Het appartementengebouw is voorzien van een lift * Eigen parkeerplaats (P10) in de onderliggende afgesloten parkeergarage * Gratis parkeren voor gasten * Er is een mogelijkheid om een tweede parkeerplaats aan te kopen (P11) * Servicekosten appartement + 1 parkeerplaats thans € 387,67 per maand incl. voorschot water en glazenwasser. * Veilige, afgesloten entree met videofooninstallatie * Geheel voorzien van dubbel glas * Eenvoudig weer te transformeren tot driekamer-appartement * Station Haarlem: 6 minuten fietsen * De Grote Markt: 4 minuten fietsen * Frederikspark: 4 minuten lopen * Oplevering: kan spoedig Parterre Afgesloten entree. Hal met lift, toegang naar afgesloten parkeerplaatsen in ondergelegen parkeergarage, berging en lift. Tweede verdieping Entree, zeer lichte woonkamer voorzien van open keuken met kookeiland v.v. inbouwapparatuur. Via de schuifpui toegang tot het terras op het zuiden. Gang met kastruimte, modern toilet, badkamer met ligbad, inloopdouche en twee wastafels. Bergkast met opstelling van de CV-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger. Royale slaapkamer met twee ingebouwde kastenwanden.

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
96 m²
Content
312 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag E325C (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en beschutte ligging
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2012

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.