Jump to content
Logo of Overspaern Makelaardij

Wenenstraat 18

2034CR Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Kroon van Diest Makelaars

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 5.253

Photo Gallery

Wenenstraat 18 Haarlem
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

LEUKE GEZINSWONING MET VOOR- EN HEERLIJK DIEPE ACHTERTUIN. Op zoek naar een fijne gezinswoning op leuke locatie met diverse uitbouw mogelijkheden? Zoek dan niet verder en maak snel een afspraak! Deze leuke woning heeft een voor- en diepe, zonnige achtertuin met achterom. Op dit moment heeft de woning 3 slaapkamers, maar het woonoppervlak kan aanmerkelijk worden vergroot. De parterre kan over de volle breedte worden uitgebouwd aan de achterzijde? Na het realiseren van een uitbouw is er nog een fijne achtertuin over. Een extra slaapkamer nodig in de toekomst. Door het plaatsen van één of twee dakkapellen (vergunningsplichtig voorzijde) kan er een extra kamer worden gerealiseerd. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen en de keuken is in ca. 2022 nog vernieuwd. Op de etage zijn 2 ruime slaapkamers, een kleinere kamer en een badkamer. Verder is er nog een ruime bergzolder. Europawijk is een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Op loopafstand is het prachtige Engelandpark, maar ook het Molenpark en de Molenplas zijn op loopafstand gelegen. Het recent gerenoveerde winkelcentrum kun je al met enkele minuten bereiken. Hier vind je allerhande winkels, een bioscoop en wordt gewerkt aan gezellig centraal plein met horeca. Bij het winkelcentrum zijn de opstappunten voor diverse busverbindingen. Met R-Net ben je zo op Schiphol. De NS stations Heemstede-Aerdenhout en Spaarnwoude liggen op fietsafstand. Het bruisende centrum van Haarlem met haar vele winkels, restaurants en prachtige monumentale gebouwen ligt ook op fietsafstand, net als het strand en de duinen. De uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam liggen in de directe omgeving. Parterre: Voortuin, entree, hal met groepenkast. Toilet met fonteintje. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde de zitkamer en aangrenzende eetkamer. De moderne open keuken (ca 2022 verneiuwd) is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze is voorzien van enige inbouwappatuur. Trapkast. 1e etage: overloop. Aan de voorzijde is een ruime- en een kleinere slaapkamer aanwezig. Beide zijn voorzien van dakramen. Aan de achterzijde is de masterbedroom gelegen. De badkamer is voorzien van een douchecabine en vaste wastafel. Grote bergzolder bereikbaar door middel van een vlizotrap. Hier is de opstelplaats van de c.v. ketel. Door het plaatsen van dakkapellen (voorzijde vergunningsplichtig) kan er een 4e slaapkamer worden gerealiseerd. Pluspunten: - Leuke gezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden - Voor- en heerlijk zonnige achtertuin met achterom - Gezellige, lichte woonkamer - Moderne open keuken - 3 slaapkamers - Eenvoudige badkamer - Mogelijkheid tot uitbouw achterzijde woonkamer - Voor een extra kamer kunnen er dakkapel(len) worden gerealiseerd (voorzijde vergunningsplichtig) - Heerlijk rustige- en kindvriendelijke wijk - Volop natuur in de directe omgeving - Zeer centraal gelegen t.o.v. NS stations, openbaar vervoer en uitvalswegen - Het gezellige centrum van Haarlem, het strand en de duinen zijn op fietsafstand bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
135 m²
Content
333 m³
Other enclosed space
15 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 24/18 CW3 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
02-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2034

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.