Jump to content
Logo of VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM

Zaanenlaan 32

2024ZB Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Leef Makelaars

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 5.517

Photo Gallery

Zaanenlaan 32 Haarlem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zeer goed onderhouden, karakteristiek en royaal herenhuis op een toplocatie! Deze statige, royale jaren '30 eengezinswoning biedt een heerlijk thuis voor jou en je gezin. Met een ruim woonoppervlak van maar liefst circa 145m2 en 5 slaapkamers is er voldoende ruimte voor iedereen om te genieten van comfortabel wonen. Deze woning is zeer goed onderhouden, waardoor je direct kunt intrekken, maar je hebt ook de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Hierdoor kun je de woning helemaal eigen maken. De woning beschikt over een ruime voortuin (ruim 5 meter) op het zuidwesten en een circa 13 meter diepe achtertuin op het noordoosten, waar je vanaf 's morgens vroeg tot circa 19.00 uur kan genieten van de zon. De schuur biedt extra opslagruimte voor al je tuinbenodigdheden, fietsen en meer. Dankzij de handige achterom bereik je gemakkelijk en snel de tuin. De locatie is eveneens ideaal, om de hoek van het mooie Zaanenbos. De Zaanenlaan is een gezellige straat met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Winkels, basis- en middelbare scholen, internationale school, parken, sportvoorzieningen (o.a. kunstijsbaan, voetbal, hockey, honkbal, atletiek, tennis en zwembad), supermarkten en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand, terwijl het historische stadscentrum van Haarlem en diverse uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar zijn. INDELING (Maatvoering, zie plattegronden): Begane grond: Entree/tochtportaal; hal; verdiepte trapkast; net, vrijhangend toilet met fonteintje; nette, dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur en een deur naar achtertuin; woonkamer met erker met mooie glas-in-lood bovenlichten, gashaard, eiken vloer en aan de achterzijde openslaande deuren met glas-in-lood bovenlichten naar de achtertuin. De hal, gang, het trappenhuis en de overloop zijn voorzien van prachtig authentiek tegelwerk. Superzonnige tuin met schuur en een handige achterom. 1e etage: overloop; separaat 2e toilet; moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; slaapkamer achterzijde met openslaande deuren naar balkon; slaapkamer voorzijde met erker en kastenwand; 3e slaap/werkkamer voorzijde. 2e etage : overloop; slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel; slaapkamer achterzijde met dakkapel; berging; CV opstelling. 3e etage: royale bergvliering. - Bouwjaar 1933 - Woonoppervlak ca. 145m2 - Perceel 166m2 eigen grond - 'Op staal' gefundeerd (= geen houten palen) - CV combi ketel (bj. 2020) - Geheel voorzien van dubbele beglazing Dakisolatie - Oplevering in overleg, kan spoedig.

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
166 m²
Content
528 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
05-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2024

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.