Residents
2.595
Last year: 2025
Haarsteegsestraat 35
5254JN Haarsteeg • Noord-Brabant
Available
€ 835.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 18.550
2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 853.550
Purchase price /m²: € 3.300
Photo Gallery
Description
Voor wie droomt van ruimte, vrijheid en eindeloze mogelijkheden, is deze woonboerderij in Haarsteeg een unieke kans. Achter de gevel schuilt een object met veel potentie: nummer 35 als woonhuis en nummer 35A als een royale loods, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of ruimte zoekt voor hobby’s, opslag of een eigen onderneming. Met maar liefst 253 m² woonoppervlak, zes slaapkamers, twee keukens en meerdere badkamers is dubbele bewoning hier nu al mogelijk. De tussendeuren zijn afgesloten, waardoor twee huishoudens eenvoudig naast elkaar kunnen leven, maar natuurlijk is het ook mogelijk om er weer één groot familiehuis van te maken. Alles ademt hier karakter en historie, van het balkenplafond tot de open haard in de woonkamer. Tegelijkertijd is duidelijk dat het nu nog niet aan alle moderne standaarden voldoet; dit is een plek waar je volop alles naar eigen smaak kunt creëren. Ook buiten is de ruimte indrukwekkend. De fijne tuin op het oosten biedt alle vrijheid om een fijn terras, speelplek of juist groene oase te realiseren waar je al vroeg van de ochtendzon geniet. De grote loods maakt het geheel extra bijzonder en biedt eindeloos veel mogelijkheden voor ondernemers, klussers of liefhebbers van grote hobbyprojecten. Daarbij ligt het object aan een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt, wat zorgt voor een heerlijk vrij en landelijk gevoel. Ondanks de rustige ligging woon je hier verrassend centraal. Binnen nog geen tien minuten fietsen sta je in het centrum van Vlijmen voor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. De A59 ligt op korte afstand, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar zijn; binnen een kwartier rijden sta je al in het bruisende stadscentrum. Daarnaast vind je in de directe omgeving volop natuur, met mooie wandel- en fietsroutes door het groene landschap rondom Haarsteeg. Belangrijk om te weten: - Woonboerderij met loods (huisnummer 35 en 35A); - Volledig naar eigen smaak te moderniseren; - 253 m² woonoppervlak; - Dubbele bewoning mogelijk; - Ook geschikt als één groot woonhuis; - Woonkamer met balkenplafond en open haard; - Zes slaapkamers, twee keukens en meerdere badkamers/toiletgroepen; - Fijne tuin op het oosten; - Grote loods voor hobby of bedrijf aan huis; - Gelegen aan een rustige straat; - Rustig en toch centraal gelegen; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mortgage berekenen
€ 835.000
Cost of copper (estimated): € 18.550
2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 853.550
3,04%
Yearly
%
€ 41.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 835.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 6 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen en een zolder met een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 253 m²
- Land area
- 1655 m²
- Content
- 1017 m³
- Other enclosed space
- 20 m²
- External storage space
- 360 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1900
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Geiser
- Boiler
- Remeha calenta (gas gestookt uit 2020, eigendom)
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en beschutte ligging
- Garden
- Voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het oosten
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 6 car(s)
Planning
- Available since
- 23-05-2026
Bathroom facilities
Douche, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garage facilities
Vliering en elektra
Additional features
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Haarsteeg
Geographic orientation and real estate agent density in Haarsteeg
Residential and neighborhood statistics in Haarsteeg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarsteeg. In 2025 were there 2.595 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 562.000.
Average WOZ
EUR 562.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 38.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
36
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.300 |
| 2022 | 2.430 |
| 2023 | 2.475 |
| 2024 | 2.590 |
| 2025 | 2.595 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 394.000 |
| 2022 | EUR 441.000 |
| 2023 | EUR 521.000 |
| 2024 | EUR 531.000 |
| 2025 | EUR 562.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 405
0-15: 365
15-25: 385
25-45: 600
45-65: 835
Education level
Hoger
620
Praktisch
550
Middelbaar
870
Origin of residents (2025)
Europa
155
Nederland
2.335
Buiten Europa
105
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
69
Appartementen
51
Tussenwoningen
109
Vrijstaande woningen
512
Twee-onder-één-kap woningen
247
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
74
1900 tot 1925
54
1925 tot 1950
93
1950 tot 1970
193
1970 tot 1980
102
1980 tot 1990
59
1990 tot 2000
133
2000 tot 2010
74
2010 tot 2020
115
2020 en later
127
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
204
Label B
149
Label C
144
Label D
120
Label G
120
Label F
79
Label A+++
46
Label A++
45
Label A+
38
Label E
32
Label A++++
6
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.650 | 3.940 |
| 2021 | 1.900 | 4.050 |
| 2022 | 1.400 | 3.710 |
| 2023 | 1.120 | 3.530 |
| 2024 | 1.010 | 3.730 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 740 • Electricity: 2.870
Huurwoning
Gas: 1.140 • Electricity: 2.710
Koopwoning
Gas: 1.120 • Electricity: 3.670
Appartement
Gas: 790 • Electricity: 2.470
Tussenwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricity: 3.930
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.010 • Electricity: 3.420
Business activity in Haarsteeg (2025)
Handel en HORECA
75
Nijverheid en energie
105
Zakelijke dienstverlening
85
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Total number of company establishments: 440
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 3 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarsteeg.
Frequently asked questions about living in Haarsteeg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Haarsteeg?
Haarsteeg telt in 2025 ongeveer 2.595 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarsteeg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarsteeg is in 2025 circa € 562.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarsteeg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarsteeg ligt rond € 38.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarsteeg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarsteeg?
In Haarsteeg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 512 woningen.
Meer houses in Haarsteeg
View more homes in this location.
-
- Under consideration
Ipperhoeve 32
5254JA Haarsteeg
€ 835.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 206 m²
- Land area
- 469 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold subject to confirmation
Claudius Civilis 14
5254GD Haarsteeg
€ 500.000 k.k.
€ 4.902/m²
A++++Save as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- 117 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Mommersteeg 15 A
5254VK Haarsteeg
€ 775.000 k.k.
€ 4.167/m²
DSave as favorite- Living area
- 186 m²
- Land area
- 1640 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Haarsteegsestraat 7
5254JN Haarsteeg
€ 965.000 k.k.
€ 5.957/m²
ESave as favorite- Living area
- 162 m²
- Land area
- 2754 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
De Hoeven 33
5254JW Haarsteeg
€ 1.075.000 k.k.
€ 5.658/m²
ASave as favorite- Living area
- 190 m²
- Land area
- 1515 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Ambrosiushof 9
5254HA Haarsteeg
€ 450.000 k.k.
€ 4.327/m²
CSave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 235 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Hendrik de Jonghstraat 7
5254HG Haarsteeg
€ 1.150.000 k.k.
€ 5.399/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 213 m²
- Land area
- 713 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Jaap Edenbaan 3
5254GH Haarsteeg
€ 685.000 k.k.
€ 4.790/m²
ASave as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 259 m²
- Bedrooms
- 4
