Jump to content
Logo of Makelaardij Libbe Duinstra

De Stringen 5

9074BC Hallum • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Stiens

Photo Gallery

De Stringen 5 Hallum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een instapklare GASLOZE woning met veel comfort en lage energiekosten? Dan is deze goed onderhouden en sfeervolle woning precies wat je zoekt! Met een een ruime woonkamer met pelletkachel, een complete moderne keuken, én een extra hobby-/kantoorruimte, biedt deze woning alles voor prettig en duurzaam wonen. De drie slaapkamers en moderne badkamer op de eerste verdieping zorgen voor een comfortabele gezinsindeling, terwijl de bergzolder extra opslagmogelijkheden biedt. Met energielabel A+, 10 zonnepanelen, twee split-airco's en een warmtepomp boiler is deze woning klaar voor de toekomst. Een bezichtiging meer dan waard! Indeling: Begane grond: Binnenkomst in een tochtportaal met meterkast en toegang tot de sfeervolle woonkamer met laminaatvloer, gezellige pelletkachel en schuifpui naar de tuin die zorgt voor veel lichtinval. Vanuit het halletje met toilet kom je bij de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de achterkamer geniet je van een prachtig, vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen, wat direct een gevoel van rust en ruimte geeft. De open keuken is voorzien van een warme houten vloer en een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron, ideaal voor kookliefhebbers. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, een deur naar de achtertuin en een doorloop naar een veelzijdige kantoor-/hobbyruimte, perfect voor thuiswerken of creatieve activiteiten. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde berging voor extra opslagruimte. 1e verdieping: Overloop met airco die zorgt voor een aangenaam binnenklimaat op de gehele verdieping en toegang biedt tot drie fijne slaapkamers met een prettige lichtinval. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een fraai wastafelmeubel met verwarmde spiegel en een toilet, waardoor comfort en functionaliteit hier perfect samenkomen. Ideale verdieping voor een gezin of voor wie extra ruimte wenst voor werken of logees. 2e verdieping: Via een vlizotrap bereikbare zolderberging met verrassend veel bergruimte, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen en extra voorraad. Op deze verdieping bevinden zich tevens de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit. Een functionele en waardevolle extra ruimte. Buitenruimte: Nette voortuin met voldoende ruimte om een gezellig en zonnig zitplekje te creëren, waar je in alle rust kunt genieten van een kop koffie of de ochtendzon. De achtertuin biedt een prachtig vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen, waardoor je hier optimaal ervaart wat rust, ruimte en privacy betekent én een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: - GASLOOS wonen met lage energiekosten; - energielabel A+; - woning is bijna volledig na-geisoleerd; - verwarming dmv pelletkachel en airco’s; - warm water van een Ariston 147 L warmtepompboiler; - 10 zonnepanelen AEG 365 Wp 2023; - door het gehele huis mechanische ventilatie van het merk Duco 2025; - keuken en meterkast vernieuwd in 2023; - kunststof kozijnen en gevelbekleding; - badkamer vernieuwd in 2025; - berging/kantoor vernieuwd in 2024. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
150 m²
Content
399 m³
Other enclosed space
9 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Elektrische verwarming, pelletkachel en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9074

Google Maps

Hallum on the map

Spatial overview of the work area in Hallum

Residential and neighborhood statistics in Hallum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hallum. In 2025 were there 2.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 275.000.

Residents

2.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 275.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

37

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hallum
Year Residents
2021 2.680
2022 2.680
2023 2.675
2024 2.670
2025 2.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hallum
Year Average WOZ
2021 EUR 192.000
2022 EUR 217.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 264.000
2025 EUR 275.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 575 0-15: 440 15-25: 335 25-45: 560 45-65: 730

Education level

Hoger

340

Praktisch

710

Middelbaar

920

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

2.350

Buiten Europa

175

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 206
Appartementen 51
Tussenwoningen 195
Vrijstaande woningen 435
Twee-onder-één-kap woningen 298

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 284
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 73
2010 tot 2020 29
2020 en later 19

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

319

Label G

221

Label A

220

Label B

195

Label D

101

Label F

52

Label E

42

Label A+++

25

Label A+

11

Label A++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hallum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 2.850
2021 1.580 2.850
2022 1.240 2.650
2023 1.030 2.580
2024 990 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.260

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.400

Business activity in Hallum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hallum
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hallum.

Frequently asked questions about living in Hallum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hallum?

Hallum telt in 2025 ongeveer 2.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hallum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hallum is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hallum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hallum ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hallum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hallum?

In Hallum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 435 woningen.

Meer houses in Hallum

View more homes in this location.