Jump to content
Logo of Kingma Vastgoed Makelaars

Doniaweg 11

9074AE Hallum • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Ferwert

Photo Gallery

Doniaweg 11 Hallum
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een fraai gelegen, authentieke en levensloop bestendige jarendertigwoning met ruime garage? Dan is een bezoek aan de Doniaweg 11 in Hallum zeker de moeite waard. De woning kent veel interessante aspecten, waaronder een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond, dit maakt het pand geschikt om te bewonen voor jong en oud. Geïnteresseerd? Neem contact op met ons voor het maken van een afspraak! Indeling Wanneer u het pand betreedt vanaf de Doniaweg valt meteen de jaren dertig stijl van deze woning op; de kenmerkende glas in lood ramen, balkenplafond en bordestrap zijn nog prominent aanwezig. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, trapopgang, kelderkast en de woonkamer (27,6 m²) met houtkachel, erker (met glas in lood bovenlichten). Loopt u door, dan komt u in de half open keuken of belandt u via de uitslaande deuren in de achtertuin. Via de keuken (11 m²) is ook de aangebouwde bijkeuken te bereiken. Deze biedt vervolgens toegang geeft tot het toilet, de ruime badkamer (6,6 m² douchecel, hoekbad en wastafelmeubel), wasruimte en de slaapkamer beneden. Deze slaapkamer (12,7 m²) heeft voldoende vaste kastruimte en tevens uitslaande deuren naar de tuin. De gehele aanbouw heeft in alle vertrekken vloerverwarming. De verdieping Vanaf de overloop zijn 2 slaapkamers (resp. 9,8 m² en 9,2 m²) bereikbaar. De aan de voorzijde gelegen slaapkamer is middels een samenvoeging van twee slaapkamers ontstaan. De oorspronkelijke situatie, met twee slaapkamers, is eenvoudig weer te realiseren door het aanbrengen van een tussenwand. De handige bergzolder is via een vlizotrap bereikbaar. De tuin De voortuin is met een gazon en vaste beplanting relatief gemakkelijk te onderhouden. De op het zuiden gelegen achtertuin is volledig van de naastgelegen Griene Dyk afgeschut en biedt daardoor veel privacy. In de tuin staat een gezellige en geïsoleerde blokhut (9,5 m²) met een eigen houtkachel. Ook de garage (33 m²) is vanuit de tuin te bereiken. Bouwwijze De woning is opgetrokken uit spouwmuren. De vloeren zijn grotendeels van hout. Ramen en kozijnen zijn ook van hout en voorzien van HR beglazing. Het dak is geïsoleerd, heeft een dakkapel aan de oostzijde en is bedekt met mat geglazuurde dakpannen. De aanbouw is in 2017 gerealiseerd, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Naast de CV uit 2011 is er verwarming en koeling middels een airco unit in de keuken en een recente houkachel met een A-label in de woonkamer. De houten garage is 33 m² groot, heeft een betontegelvloer en golfbeplating op het dak. Technische installaties Meterkast met 8 groepen 220 V. 2 x aardlekschakelaar. Verwarming en warmwatervoorziening middels een cv merk Nefit Topline bj 2011 vloerverwarming in de aanbouw. Airco, merk Haler bj. 2023 Keuken met inbouw koelkast, combi magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. Samenvattend: - vrijstaande autentieke woning; - levensloopbestendig (badkamer en slaapkamer begane grond); - ruime garage van 33 m²; - jaren dertig stijl met glas in lood en balkenplafond; - uitslaande tuindeuren in de woonkamer en slaapkamer; - tuin op het zuiden; - tuinhuis; - mogelijkheid voor 3 slaapkamers op de verdieping; - houtkachel. Hallum Hallum is één van de grotere dorpen van de gemeente Noardeast Fryslân en er wonen ca. 3000 mensen. Hallum is deels een forensendorp maar er is ook veel bedrijvigheid. Niet alleen nu, maar ook vroeger trok dit belangrijke historische dorp al veel mensen, getuige het inmiddels verdwenen nabijgelegen klooster Mariëngaarde, dat in 1163 werd gesticht. Ook in deze tijd zit je nog "gebakken" in Hallum. Deze zin slaat overigens niet alleen op de internationaal bekende grootbakkers, maar ook op het rijke en bloeiende verenigingsleven in Hallum. De moderne supermarkt (met slagerij en postagentschap) voorziet in alle dagelijkse behoeften voor uw boodschappen. Verder zijn er o.a. twee garages, diverse ondernemingen en ook een pinautomaat is in het dorp aanwezig. In het dorp zijn twee basisscholen en er is ook een bibliotheek. Ook zijn er meer dan voldoende sportaccommodaties in Hallum, te weten een zwembad, voetbal- en sportvelden, tennisbanen en een multifunctioneel zalencentrum waar ook zaalsporten uitgeoefend kunnen worden. Uw conditie kunt u op peil houden in het aanwezige fitnesscentrum. Hallum heeft een jachthaven, gelegen aan open vaarwater, die via de Hallumer Feart in directe verbinding staat met de Dokkumer Ee. Afstanden. Door de komst van de "Noordwesttangent", "De Haak om Leeuwarden" en de "Centrale As" zijn de dorpen ten noorden van Leeuwarden prima aangesloten op de belangrijke verkeersaders van Fryslân. De reistijden naar Drachten of Heerenveen met de auto bedragen bijvoorbeeld ca. 30 minuten. Voorbeelden van reisafstanden, met de auto, naar andere bestemmingen: Leeuwarden: 15 km Dokkum: 18 km Groningen: 80 km Amsterdam: 150 km Overigens is Hallum via het openbaar vervoer ook prima bereikbaar! Kweldergebied: Op ca. 2 km in noordelijke richting vindt men de bekende buitendijkse polders, deel uitmakend van UNESCO Werelderfgoed. Dit unieke kweldergebied is in de winter het domein van o.a. duizenden ganzen die er overwinteren. Bij springtij, in combinatie met storm, staan de kwelders nog regelmatig onder water. In de zomer graast er vee op deze waddenkwelders, dit prachtige vogelrijke gebied heeft met recht de status “Natuurgebied”. Dit gebied is een groot deel van het jaar toegankelijk. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
430 m²
Content
406 m³
External storage space
43 m²
Backyard area
98 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
18-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9074

Google Maps

Hallum on the map

Spatial overview of the work area in Hallum

Residential and neighborhood statistics in Hallum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hallum. In 2025 were there 2.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 275.000.

Residents

2.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 275.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

37

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hallum
Year Residents
2021 2.680
2022 2.680
2023 2.675
2024 2.670
2025 2.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hallum
Year Average WOZ
2021 EUR 192.000
2022 EUR 217.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 264.000
2025 EUR 275.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 575 0-15: 440 15-25: 335 25-45: 560 45-65: 730

Education level

Hoger

340

Praktisch

710

Middelbaar

920

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

2.350

Buiten Europa

175

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 206
Appartementen 51
Tussenwoningen 195
Vrijstaande woningen 435
Twee-onder-één-kap woningen 298

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 284
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 73
2010 tot 2020 29
2020 en later 19

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

319

Label G

221

Label A

220

Label B

195

Label D

101

Label F

52

Label E

42

Label A+++

25

Label A+

11

Label A++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hallum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 2.850
2021 1.580 2.850
2022 1.240 2.650
2023 1.030 2.580
2024 990 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.260

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.400

Business activity in Hallum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hallum
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hallum.

Frequently asked questions about living in Hallum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hallum?

Hallum telt in 2025 ongeveer 2.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hallum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hallum is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hallum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hallum ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hallum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hallum?

In Hallum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 435 woningen.

Meer houses in Hallum

View more homes in this location.