Jump to content
Logo of Box Makelaardij

Ganzestraat 7 A

5527CA Hapert • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 3.434

Photo Gallery

Ganzestraat 7 A Hapert
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime vrijstaande woning met royale uitbouw, grote garage en volop mogelijkheden! Welkom aan de Ganzestraat 7a in Hapert – een plek waar ruimte, potentie en een fijne ligging samenkomen. Deze vrijstaande woning biedt maar liefst 145 m² gebruiksoppervlakte, is aan de achterzijde fors uitgebouwd en beschikt over een grote vrijstaande garage. De woning is netjes onderhouden, maar heeft nog een klassieke uitstraling — ideaal voor de handige klusser die er zijn eigen draai aan wil geven. Begane grond – verrassend veel leefruimte Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen, die dankzij de forse uitbouw aan de achterzijde maar liefst 12 meter diep is! Deze royale living biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek bij de open haard of de ter overname zijnde houtkachel, én nog meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel of werkhoek. Daarnaast zorgt de in de aanbouw aanwezig airconditioning voor extra comfort. De half-open leefkeuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap en oven. In de keuken bevindt tevens zich een handige inbouwkast en toegang tot de volledig betegelde kelder – perfect als provisieruimte of extra bergruimte. Via de achtergelegen gang bereik je de achtertuin, de wasruimte, en de volledig betegelde badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ruime douche, toilet en modern wastafelmeubel. Eerste verdieping – vier slaapkamers en extra voorzieningen De riante overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers. Alle kamers zijn goed bemeten en bieden veel lichtinval. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen douchecabine en toilet, wat extra comfort en flexibiliteit biedt – bijvoorbeeld voor logees of een thuiswonend kind dat graag wat privacy heeft. Met enkele moderniseringswerkzaamheden kun je hier prachtige slaapkamers creëren die perfect aansluiten bij jouw eigen woonwensen. Tweede verdieping – grote bergzolder met mogelijkheden Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Hier bevinden zich de cv-ketel en boiler. Dankzij de royale hoogte en oppervlakte is het goed mogelijk om hier – eventueel met het plaatsen van een vaste trap en groot dakraam of dakkapel – een vijfde slaapkamer of hobbyruimte te realiseren. Exterieur – ruimte, privacy en een fantastische garage Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin met gazon, diverse beplanting en toegang tot de diepe oprit, waar je meerdere auto’s kunt parkeren. De achtertuin is bijzonder privacyrijk en fraai ingericht met bestrating, groene beplanting, twee overkappingen, en een achterom met poort. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven. De kers op de taart is de grote, vrijstaande garage. Deze is fors uitgebouwd en biedt alle ruimte voor de hobbyist, klusser of zelfstandige ondernemer die behoefte heeft aan extra werkruimte of opslag. Algemeen: - bouwjaar 1958. - perceeloppervlakte 440 m². - inhoud 603 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 145 m². - overige inpandige ruimte 23 m². - gebouwgebonden buitenruimte 10 m² - externe bergruimte 30 m². - de aanbouw is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - de woning is voorzien van houten en stalen kozijnen, gedeeltelijk met isolerende beglazing. - verwarming middels een Intergas c.v. combi-ketel (bouwjaar 2022). Warmwatervoorziening middels een elektrische boiler (bouwjaar 2020). - het betreft een keurige woning, echter dient koper rekening te houden met moderniserings- en verduurzamingswerkzaamheden. - fijne ligging aan een mooie brede straat op fietsafstand van de centrumvoorzieningen. Tevens woon je hier op korte afstand van het buitengebied van Hapert. Kortom: Ganzestraat 7a in Hapert is een ruime, solide vrijstaande woning met een praktische indeling, veel potentie en een grote garage – gelegen in een prettige woonomgeving. De woning is keurig onderhouden, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en te verfraaien. Bent jij de handige koper die van dit huis weer een eigentijdse, sfeervolle woning maakt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de ruimte zelf!

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
440 m²
Content
603 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
30 m²
Backyard area
168 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
07-11-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 5527

Google Maps

View Hapert on the map

Explore Hapert and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hapert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hapert. In 2025 were there 5.780 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

5.780

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

176

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hapert
Year Residents
2021 5.690
2022 5.650
2023 5.760
2024 5.755
2025 5.780

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hapert
Year Average WOZ
2021 EUR 327.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 433.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.370 0-15: 815 15-25: 645 25-45: 1.330 45-65: 1.620

Education level

Hoger

1.160

Praktisch

1.080

Middelbaar

2.090

Origin of residents (2025)

Europa

500

Nederland

5.005

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 372
Appartementen 334
Tussenwoningen 474
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 686

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 710
1970 tot 1980 998
1980 tot 1990 485
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 133
2010 tot 2020 312
2020 en later 89

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

805

Label A

706

Label D

575

Label B

410

Label E

243

Label F

176

Label A+

174

Label G

114

Label A+++

41

Label A++

28

Label A++++

14

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hapert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.240
2021 1.500 3.270
2022 1.180 3.070
2023 990 2.980
2024 950 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Business activity in Hapert (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 805

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hapert
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 12
jul 2025 13
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 16
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 23
sep 2024 20
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hapert.

Frequently asked questions about living in Hapert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hapert?

Hapert telt in 2025 ongeveer 5.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hapert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hapert is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hapert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hapert ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hapert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hapert?

In Hapert komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 686 woningen.

Meer houses in Hapert

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.