Jump to content
Logo of IQ Makelaars Vechtdal

Karel Doormanlaan 51

7772XW Hardenberg • Overijssel

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Karel Doormanlaan 51 Hardenberg
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Nieuw, luxueus en toekomstbestendig wonen op een toplocatie aan de rand van het centrum met overdekte parkeerplaats op eigen terrein! Bent u op zoek naar een woning die werkelijk alles combineert? Comfort, duurzaamheid, een hoogwaardig afwerkingsniveau en een ligging op loopafstand van alle centrumvoorzieningen? Welkom bij de Karel Doormanlaan 51 in Hardenberg! Deze zeer complete, instapklare maisonnette biedt een unieke combinatie van royale leefruimte verdeeld over maar liefst drie volwaardige verdiepingen, een nagenoeg onderhoudsvrije afwerking en een uitzonderlijk hoog niveau van energiezuinigheid. Dankzij de moderne warmtepomp beschikt de woning over zowel vloerverwarming als vloerkoeling, wat in combinatie met het warmte-terugwinsysteem (WTW) zorgt voor een perfect en duurzaam binnenklimaat, elk seizoen weer. Een fantastische kans voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en lage energielasten! Indeling: Begane grond: U parkeert uw auto comfortabel op uw eigen overdekte parkeerplaats direct onder het gebouw. Via de lichte entree/hal krijgt u toegang tot de meterkast, een moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, en een royale, praktische bergruimte onder de trap. Aan de voorzijde bevindt zich de inpandige berging met een eigen buitendeur; ideaal voor uw fietsen. Aan de achterzijde ligt de multifunctionele en knusse tuinkamer/zitkamer. Dankzij de grote glazen schuifpui stroomt het daglicht hier prachtig binnen en stapt u zo het zonnige terras op, waar u geniet van een levendig 'boulevard-gevoel' aan een niet te drukke maar gezellige weg. Deze verdieping is daarnaast slim uitgerust met een praktische kitchenette/bijkeuken voorzien van een koelkast en witgoedaansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: Via de brede, comfortabele trap bereikt u de eerste verdieping, het kloppende hart van de woning. Hier bevindt zich de zeer royale en luxueus uitgevoerde woonkeuken. De keuken is een droom voor kookliefhebbers en beschikt over een strak kookeiland met bargedeelte, een stijlvol houtlook werkblad en moderne inbouwapparatuur (inclusief inductiekookplaat en oven). Aan de andere zijde van de verdieping ligt de gezellige, lichte woonkamer. Door de grote raampartijen met glas tot aan de vloer geniet u hier van een fantastisch vrij uitzicht over de omgeving en een heerlijke lichtinval. De gehele verdieping is, net als de rest van de woning, voorzien van een strak afgewerkte betonvloer met vloerwarming en -koeling. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de overloop van de tweede verdieping. Hier heeft u toegang tot drie mooie, volwaardige slaapkamers die profiteren van een strakke wand- en vloerafwerking en veel slimme bergruimte. De luxe en moderne badkamer is een ware wellness-ruimte: volledig betegeld met robuuste natuursteen-look tegels en voorzien van een royale inloopdouche met een stijlvolle zwarte douchegarnituur, een modern wastafelmeubel met verlichte designspiegel en een tweede zwevend toilet. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separate, praktische werkkast met een extra (tweede) aansluiting voor uw wasmachine en droger. Kenmerken: • Drie volwaardige woonlagen: Optimaal genieten van rust, leefruimte en een logische indeling. • Duurzaam & Comfortabel: Volledig geïsoleerd en gasloos. Voorzien van een warmtepomp met vloerverwarming én vloerkoeling en een WTW-unit. • Luxe woonkeuken: Royale opstelling met een groot kookeiland, bar en hoogwaardige apparatuur. • Toekomstbestendig: De brede trappen bieden uitstekende mogelijkheden voor een traplift, waardoor deze riante woning ook uitermate geschikt is voor senioren. • Eigen overdekt parkeren: Exclusieve parkeerplaats op eigen grond direct bij de entree. • Financieel aantrekkelijke VvE: Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren met zeer lage servicekosten van ca. € 400,- per jaar (inclusief opstalverzekering en professioneel onderhoud van de warmtepomp/verwarmingsinstallatie). • Ligging: Heerlijk zonnig terras met een levendige uitstraling, nabij alle dagelijkse voorzieningen in Hardenberg. Kortom: Een instapklare, verrassend ruime en zeer duurzame maisonnette die u beslist van binnen moet hebben gezien! Plan vandaag nog uw bezichtiging en laat u overtuigen door het hoge comfort.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
129 m²
Content
513 m³
Building bound outdoor space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
29-05-2026

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7772

Google Maps

Location of Hardenberg

Explore Hardenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardenberg. In 2026 were there 20.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

20.920

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

708

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardenberg
Year Residents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650
2026 20.920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.580 0-15: 3.425 15-25: 2.475 25-45: 5.310 45-65: 5.115

Education level

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Business activity in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardenberg
Period Crimes
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
mrt 2026 67
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardenberg.

Frequently asked questions about living in Hardenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2026 ongeveer 20.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer houses in Hardenberg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.