Jump to content
Logo of Van der Hoek Makelaardij B.V.

Burgtstraat 4

3841ED Harderwijk • Gelderland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.041

Photo Gallery

Burgtstraat 4 Harderwijk
Photo 80
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, sfeer én comfort in hartje Harderwijk en uitzicht op het Wolderwijd! Ben je op zoek naar een verrassend ruime woning midden in de gezellige binnenstad van Harderwijk? Dan is dit echt iets voor jou! Deze royale stadswoning heeft vier grote slaapkamers, een stijlvolle open keuken, twee badkamers, een luxe afwerking én een besloten binnenplaats – dat allemaal op een unieke plek binnen de stadsmuren in een rustig straatje op loopafstand van leuke gezellige terrassen, winkels en het stadsstrand. Bij binnenkomst valt direct de royale L-vormige woonkamer op! De ruimte is opgedeeld in een sfeervol zitgedeelte en een eetkamer, en dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen voelt het hier heerlijk licht en open aan. De gashaard (geplaatst in 2020) zorgt voor extra warmte en sfeer. De luxe open keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte en is van alle gemakken voorzien. Met moderne inbouwapparatuur, een ruim kook- en spoeleiland en een gezellig eetgedeelte. Via de openslaande deuren stap je zo de fraai aangelegde, besloten binnenplaats op – een rustige en privé buitenplek, midden in de stad. De keuken vormt echt het verbindende element tussen binnen en buiten. Op de eerste verdieping vind je een indrukwekkende master bedroom (circa 24 m²) met inloopkast. Daarnaast is er een tweede slaapkamer en een zeer ruime badkamer van maar liefst 19 m², met een centraal bad, dubbele inloopdouche en een unieke antieke trog wastafel en een leistenen vloer die ooit diende als dakbedekking van een oude kerk. Vanuit de badkamer heb je toegang tot het dakterras met vrij uitzicht over het Wolderwijd. Ook fijn: een separaat tweede toilet op de overloop. De tweede verdieping biedt nog twee ruime slaapkamers, allebei met dakramen, een aparte wasruimte met dakkapel en een tweede badkamer met douche en wastafel, perfect voor een groot gezin, logees of werken aan huis. In 2007 is de woning volledig gerestaureerd en herbouwd. Ook in de afgelopen jaren is het huis met oog voor detail op diverse punten gemoderniseerd en vernieuwd. Zo is in 2019 de binnenplaats gerenoveerd. In 2020 zijn op de begane grond diverse verbeteringen doorgevoerd: de wanden zijn gestuct, er is een moderne gashaard geplaatst, de kozijnen aan de achterzijde zijn vernieuwd, evenals de deuren en radiatorknoppen. Daarnaast is de woning voorzien van een stijlvolle pvc-vloer op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Indeling: Begane grond: Entree/hal, kelder, toilet, meterkast, trapopgang, royale woonkamer met gashaard, open keuken met kook-/spoeleiland, openslaande deuren naar de binnenplaats, inpandige 1e Verdieping: Overloop, separaat toilet, slaapkamer met walk-in closet, 2e slaapkamer, luxe badkamer (bad, dubbele douche, antieke trog als wastafel), toegang tot dakterras met uitzicht. 2e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, waskamer met dakkapel, 2e badkamer met douche en wastafel, CV-opstelling. De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.: - Uitstekend onderhouden en instapklaar - Gelegen in hartje binnenstad - Vier ruime slaapkamers (vijfde mogelijk) - 2 badkamers - Besloten binnenplaats en dakterras met uitzicht - Inpandige berging - Volledig gerenoveerd (2007) en gemoderniseerd (o.a. 2020) - Voorzien van alle moderne gemakken - Woonoppervlakte: ca. 167 m² , Perceel: 120 m² Deze woning biedt een unieke kans op luxe wonen in een historische setting. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer!

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
120 m²
Content
569 m³
Other enclosed space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1888
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Patio/atrium
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
20-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3841

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.