Direct naar de inhoud
Logo van Van der Hoek Makelaardij B.V.

Burgtstraat 4

3841ED Harderwijk • Gelderland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.041

Fotogalerij

Burgtstraat 4 Harderwijk
Foto 80
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, sfeer én comfort in hartje Harderwijk en uitzicht op het Wolderwijd! Ben je op zoek naar een verrassend ruime woning midden in de gezellige binnenstad van Harderwijk? Dan is dit echt iets voor jou! Deze royale stadswoning heeft vier grote slaapkamers, een stijlvolle open keuken, twee badkamers, een luxe afwerking én een besloten binnenplaats – dat allemaal op een unieke plek binnen de stadsmuren in een rustig straatje op loopafstand van leuke gezellige terrassen, winkels en het stadsstrand. Bij binnenkomst valt direct de royale L-vormige woonkamer op! De ruimte is opgedeeld in een sfeervol zitgedeelte en een eetkamer, en dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen voelt het hier heerlijk licht en open aan. De gashaard (geplaatst in 2020) zorgt voor extra warmte en sfeer. De luxe open keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte en is van alle gemakken voorzien. Met moderne inbouwapparatuur, een ruim kook- en spoeleiland en een gezellig eetgedeelte. Via de openslaande deuren stap je zo de fraai aangelegde, besloten binnenplaats op – een rustige en privé buitenplek, midden in de stad. De keuken vormt echt het verbindende element tussen binnen en buiten. Op de eerste verdieping vind je een indrukwekkende master bedroom (circa 24 m²) met inloopkast. Daarnaast is er een tweede slaapkamer en een zeer ruime badkamer van maar liefst 19 m², met een centraal bad, dubbele inloopdouche en een unieke antieke trog wastafel en een leistenen vloer die ooit diende als dakbedekking van een oude kerk. Vanuit de badkamer heb je toegang tot het dakterras met vrij uitzicht over het Wolderwijd. Ook fijn: een separaat tweede toilet op de overloop. De tweede verdieping biedt nog twee ruime slaapkamers, allebei met dakramen, een aparte wasruimte met dakkapel en een tweede badkamer met douche en wastafel, perfect voor een groot gezin, logees of werken aan huis. In 2007 is de woning volledig gerestaureerd en herbouwd. Ook in de afgelopen jaren is het huis met oog voor detail op diverse punten gemoderniseerd en vernieuwd. Zo is in 2019 de binnenplaats gerenoveerd. In 2020 zijn op de begane grond diverse verbeteringen doorgevoerd: de wanden zijn gestuct, er is een moderne gashaard geplaatst, de kozijnen aan de achterzijde zijn vernieuwd, evenals de deuren en radiatorknoppen. Daarnaast is de woning voorzien van een stijlvolle pvc-vloer op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Indeling: Begane grond: Entree/hal, kelder, toilet, meterkast, trapopgang, royale woonkamer met gashaard, open keuken met kook-/spoeleiland, openslaande deuren naar de binnenplaats, inpandige 1e Verdieping: Overloop, separaat toilet, slaapkamer met walk-in closet, 2e slaapkamer, luxe badkamer (bad, dubbele douche, antieke trog als wastafel), toegang tot dakterras met uitzicht. 2e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, waskamer met dakkapel, 2e badkamer met douche en wastafel, CV-opstelling. De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.: - Uitstekend onderhouden en instapklaar - Gelegen in hartje binnenstad - Vier ruime slaapkamers (vijfde mogelijk) - 2 badkamers - Besloten binnenplaats en dakterras met uitzicht - Inpandige berging - Volledig gerenoveerd (2007) en gemoderniseerd (o.a. 2020) - Voorzien van alle moderne gemakken - Woonoppervlakte: ca. 167 m² , Perceel: 120 m² Deze woning biedt een unieke kans op luxe wonen in een historische setting. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer!

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
569 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1888
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
20-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3841

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.