Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Stijkel

Couperuslaan 71

3842AB Harderwijk • Gelderland

Sold Buyer's agent: Midden Nederland Makelaars Harderwijk B.V.

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.126

Photo Gallery

Couperuslaan 71 Harderwijk
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Wat een prachtige ligging en wat een waanzinnig uitzicht! Vanuit deze praktisch verbouwde en uitgebouwde HOEKWONING met BIJKEUKEN en FORSE GARAGE kijk je uit over een groen plantsoen met vijver. Dit betekent dat er zowel aan de voor- als aan de zijkant een schitterend vrij uitzicht is. De huidige eigenaren kochten het pand ruim 50(!) jaar geleden. Dat zij er fijn gewoond hebben is dan ook geen vraag… Door de jaren heen is het huis op veel onderdelen uitgebouwd en verbouwd. Zo is de achtergevel uitgebouwd en is de keuken verplaatst naar de uitbouw. Aangrenzend is een bijkeuken aangebouwd. Een praktische ruimte om snel en gemakkelijk binnen te komen met boodschappen of de kinderen. In de bijkeuken is een wasmachine aansluiting aanwezig en ook de c.v.-ketel (2021) bevindt zich hier. Tijdens de verbouwing is ook het toilet ‘verhuisd’ van de hal naar deze bijkeuken. De hal biedt daardoor volop garderoberuimte en geeft een prettige doorloop naar de rest van de woning. De woonkamer heeft een zijraam wat zorgt voor extra veel lichtinval. De zithoek met gezellige open haard loopt in een L-vorm over naar het eetgedeelte, wat weer aansluit op de uitgebouwde keuken en de bijkeuken. Voorheen had de woning een bergzolder op de 2e etage. Deze was bereikbaar via een vlizo trap. Door de plaatsing van een vaste trap en een nok verhogende dakkapel is hier een extra slaapkamer gecreëerd. Nu biedt het huis dan ook ruimte aan 4 slaapkamers! Met een woonoppervlak van ca. 103 m² en een grondoppervlak van 236 m² is dit dan ook een ideale gezinswoning. De zij- en achtertuin zijn lekker royaal en bieden volop privacy. Er is voldoende ruimte om meerdere terrassen te creëren of speelhoekjes voor de kinderen in te richten – een zeldzaam fijne plek in een leuke woonwijk. De GARAGE met voorgelegen oprit is ook een groot voordeel. Parkeren op eigen terrein is vandaag de dag namelijk een aangename bijkomstigheid geworden. De garage is overigens royaler opgezet dan ‘standaard’ waardoor er voldoende ruimte is voor het stallen van fietsen, een aanhangwagen of bijvoorbeeld een oldtimer. Naast het fraaie uitzicht is ook de centrale ligging fijn. Het wijk-winkelcentrum, diverse basisscholen, sportaccommodaties en de uitvalswegen liggen om de hoek, terwijl je met een paar minuten lopen midden in het bruisende stadscentrum van Harderwijk staat. Ben je dan ook op zoek naar een hoekwoning met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein? En vindt je een centrale ligging ook belangrijk? Bel ons dan voor een vrijblijvende rondleiding. We laten het huis graag ‘live’ aan je zien! Indeling: Begane grond: royale entree met trapopgang en kelderkast, L-vormige woonkamer met open haard, uitgebouwde keuken, bijkeuken met wasmachine-aansluiting, c.v.-ketel (2021) en toilet 1e etage: overloop, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer toegang geeft tot het dakterras op de uitbouw en vanuit de voorste slaapkamer (met wastafel) is het balkon aan de voorzijde te bereiken, douchecel met wastafel en 2e toilet 2e etage: voorzolder en 4e slaapkamer met bergruimte Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
236 m²
Content
364 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-11-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3842

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.