Jump to content
Logo of B&W Makelaardij vestiging Harderwijk

Erasmusstraat 21

3842JG Harderwijk • Gelderland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.217

Photo Gallery

Erasmusstraat 21 Harderwijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime uitgebouwde tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers en een vrije ligging! Welkom in deze goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning waar ruimte, comfort en een prettige woonomgeving samenkomen. De ruime woonkamer is heerlijk licht en sfeervol dankzij de aanwezige houtkachel. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin op het oosten, een fijne plek om in alle rust van de ochtend- en middagzon te genieten. De woonkamer staat in verbinding met de halfopen keuken, wat zorgt voor een prettige indeling en veel contact met de leefruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de opstelplaats voor wasmachine en droger, ideaal voor extra bergruimte en dagelijkse gemak. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, wat zorgt voor volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Door het plaatsen van twee kunststof dakkapellen zijn op de tweede verdieping twee volwaardige slaapkamers en een ruime overloop ontstaan. Daarnaast is de woning voorzien van airconditioning, HR++ beglazing en heeft zij een definitief energielabel B. Een groot pluspunt is de vrije ligging aan de voorzijde, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en extra privacy. In de directe omgeving zijn diverse speeltoestellen voor kinderen aanwezig, wat de buurt zeer geschikt maakt voor gezinnen. Bovendien bevindt de gezellige binnenstad van Harderwijk zich op slechts tien minuten afstand. Een woning moet u niet alleen zien, maar vooral beleven. Neem daarom gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten u deze fijne woning graag zien en wie weet wordt dit binnenkort wel uw nieuwe thuis. KENMERKEN Woonoppervlakte: 115 m² Externe bergruimte: 9 m² Inhoud: 389 m³ Perceel: 150 m² Energielabel: definitief B-label INDELING: Begane grond: Entree/hal met toiletruimte en trap-/meterkast. Lichte doorzon woonkamer voorzien van een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een ruime eetkamer is gerealiseerd met prettig contact met de tuin. De halfopen keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende bergruimte. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met achterom en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een wasmachineaansluiting. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Te bereiken middels een vaste trap. Ruime overloop met bergruimte achter de knieschotten, voorzien van airconditioning en toegang tot twee slaapkamers. Dankzij de kunststof dakkapellen aan weerszijden zijn dit volwaardige en lichte kamers. Tuin: De woning beschikt over zowel een onderhoudsvriendelijke voor- als achtertuin. De voortuin ligt op het westen en de achtertuin op het oosten, waardoor er altijd wel een plekje is om in de zon of in de schaduw te zitten. Beide kanten hebben een vrije ligging met weinig directe inkijk, wat zorgt voor een prettig gevoel van rust en privacy. VRAAGPRIJS € 485.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst en de foto's geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
150 m²
Content
389 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline Cw5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 3842

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.