Jump to content
Logo of Bosrijck Makelaars & Taxateurs B.V.

Korhoenlaan 2 172

3847LN Harderwijk • Gelderland

Available

€ 195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.750

2% transfer tax (€ 3.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 200.750

Purchase price /m²: € 3.545

Photo Gallery

Korhoenlaan 2 172 Harderwijk
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

Moderne 4-persoons recreatiewoning op ruim perceel eigen grond. Wilt u deze zomer al volop genieten van rust, natuur en comfort op de Veluwe? Dan is deze moderne 4-persoons recreatiewoning op een ruim perceel van maar liefst 440 m² eigen grond absoluut het bekijken waard. De woning is gelegen op het rustige en uitstekend onderhouden Recreatiepark De Konijnenberg, waar 365 dagen per jaar recreatief verblijf is toegestaan. Het park wordt omringd door hoge bomen en biedt volop privacy. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen aanwezig, zoals fietsverhuur, kinderspeelplaatsen, een zwembad, horecagelegenheden en directe toegang tot bosrijke wandel- en fietsroutes. Het chalet is geplaatst in 2018 en door de huidige eigenaren nooit verhuurd, wat terug te zien is in de verzorgde staat. Indeling Via de entree komt u binnen in de woning. De moderne badkamer is uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling en voorzien van een douche, een vrijhangend toilet en een wastafelmeubel met spiegel en spiegelkast. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een grote kast en beschikt over een draai-kiepraam voor ventilatie en daglicht. Aan één zijde zijn praktische bovenkasten aanwezig. De tweede slaapkamer is geschikt voor twee slaapplaatsen en eveneens voorzien van een draai-kiepraam. Verder is er een CV-kast met extra bergruimte. De open keuken is zeer compleet uitgevoerd en voorzien van een koelkast, combimagnetron, vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en bovenkasten. De lichte woonkamer beschikt over een grote raampartij met uitzicht op de tuin en openslaande deuren naar de zijtuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Buitenleven Op eigen terrein is een parkeerplaats aangelegd met siersplit. Daarnaast staat er een kunststof berging voor extra opslag. De tuin is fraai aangelegd met kunstgras, siergrind, borders en bloembakken. Hagen rondom zorgen voor extra privacy. Aan de woonkamer is een overkapping aangebouwd waar u al vroeg in het voorjaar heerlijk kunt zitten. Tevens is er een praktische houten buitenberging aanwezig met extra bergruimte, waar ook de wasmachine en droger zijn opgesteld. Harderwijk en omgeving De regio Harderwijk biedt een aantrekkelijke combinatie van natuur, ontspanning en toerisme. Bezoek het Dolfinarium, wandel over de boulevard aan het Wolderwijd of geniet van de vele restaurants en historische straatjes. Ook Nationaal Park De Hoge Veluwe, het Kröller-Müller Museum en diverse wellnessresorts liggen binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging op de Veluwe is deze recreatiewoning bovendien interessant als investering met verhuurpotentie. Bijzonderheden • Geen permanente bewoning toegestaan. • Eigen parkeerplek op eigen grond. • Geen verhuurverplichting. • Twee slaapkamers. • Riante tuin op een unieke kavel van 440 m² eigen grond. • Moderne open keuken. • Meerdere bergingen aanwezig. • Verhuur uitsluitend mogelijk in overleg met het parkmanagement. • Inventaris ter overname.

Mortgage berekenen

€ 195.000

Cost of copper (estimated): € 5.750

2% transfer tax (€ 3.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 200.750

2,78%

Yearly

%

€ 9.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 195.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Land area
440 m²
Content
135 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
10-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3847

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.