Jump to content
Logo of B&W Makelaardij vestiging Harderwijk

Krommekamp 314

3848DW Harderwijk • Gelderland

Available

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 5.263

Photo Gallery

Krommekamp 314 Harderwijk
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Krommekamp 314 in Harderwijk. Deze vrijstaande woning is in 1990 gebouwd door de huidige eigenaar en sindsdien met zorg onderhouden. De basis is uitstekend, de ruimtes zijn royaal en de mogelijkheden zijn misschien nog wel groter dan u op het eerste gezicht vermoedt. Zo beschikt de woning over een voorziening waar steeds meer mensen naar op zoek zijn: een slaapkamer én badkamer op de begane grond. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen, vooruit wil denken of simpelweg het gemak waardeert van alle belangrijke voorzieningen op één woonlaag. Tegelijkertijd biedt deze woning een prachtige kans om haar geheel naar de woonwensen van vandaag te brengen. Ziet u al een moderne woonkeuken voor zich? Een duurzame installatie? Slimme technologie die het wooncomfort verhoogt? Hier krijgt u alle ruimte om uw ideeën werkelijkheid te maken. De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. Een heerlijke plek om te ontspannen, maar ook interessant voor wie verder vooruitkijkt. Denk aan zonnepanelen op het dak en ruimte voor bijvoorbeeld een thuisbatterij, zodat u optimaal kunt profiteren van zelf opgewekte energie. Ook de garage biedt meer mogelijkheden dan u wellicht verwacht. Voor de één is het een plek voor de auto, voor de ander een hobbyruimte, werkplaats of kantoor aan huis. Dankzij de aanwezige kapconstructie zijn er bovendien kansen om extra woonruimte te realiseren, zoals een extra slaapkamer of multifunctionele ruimte. Uiteraard afhankelijk van de benodigde vergunningen en regelgeving, maar de potentie is zonder meer aanwezig. De ligging maakt het geheel compleet. Aan de oostzijde grenst de woning aan een groenstrook met fietspad, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en vrijheid. Daarnaast bevinden zich naast en achter de woning uitsluitend vrijstaande woningen, waardoor rust, privacy en een vrij woongevoel hier vanzelfsprekend zijn. Krommekamp 314 is een woning die zich niet direct volledig prijsgeeft. Het is een huis dat u moet ervaren. Een woning met een solide basis, verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden om haar naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Deze vrijstaande woning met eigen parkeergelegenheid is gelegen op een royaal perceel van 513 m² en biedt volop ruimte, comfort en privacy. Gelegen in een rustige, groene woonomgeving met voornamelijk vrijstaande woningen, vormt dit een plek waar u in alle rust kunt wonen en genieten van het buitenleven. Bent u op zoek naar een woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een zonnige tuin, een royale garage en volop mogelijkheden om uw eigen woonwensen te realiseren? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Wie weet begint uw volgende hoofdstuk wel hier. KENMERKEN Woonoppervlakte: ca. 152 m2 Externe bergruimte: 9 m2 Overige inpandige ruimte: 44 m2 Perceel: 715 m2 Bouwjaar: ca. 1990 Energielabel: definitief C- label geldig tot en met 22-05-2036 INDELING Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de ruime entree/hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot diverse vertrekken, waaronder een royale slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer geniet van veel natuurlijk licht en beschikt over een eigen badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of extra comfort voor gasten wenst. Vanuit de hal bereikt u tevens de royale woonkamer. Deze kenmerkt zich door de prettige L-vormige indeling en beschikt over een sfeervolle open haard. Dankzij de grote raampartijen rondom geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. De ruime opzet biedt volop mogelijkheden voor zowel een comfortabel zitgedeelte als een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer bereikt u de gesloten keuken. Deze nette hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. Ook hier is ruimte voor een gezellige eetopstelling. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken. Deze praktische ruimte beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelplaats van de cv-installatie en biedt toegang tot de provisiekelder, de inpandige garage en de achtertuin via een loopdeur. De inpandige garage is bereikbaar vanuit de bijkeuken en voorzien van een elektrische roldeur. Dankzij de aanwezige bergvliering beschikt u hier over verrassend veel extra bergruimte. Een praktische toevoeging die de garage geschikt maakt voor uiteenlopende doeleinden. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping, vanwaar u toegang heeft tot drie slaapkamers, de badkamer, een praktische berging en de vliering. De slaapkamers zijn allen royaal van formaat en bieden volop mogelijkheden als slaap-, werk- of hobbykamer. Twee van de slaapkamers beschikken bovendien over een eigen wastafel. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een toilet, wastafel, douche en ligbad. Daarnaast biedt de aanwezige berging extra praktische opslagruimte en is via de overloop de vliering bereikbaar. Tuin en buitenruimte: Via de bijkeuken heeft u toegang tot de inpandige garage. Deze ruime en praktische ruimte is ideaal voor het stallen van een voertuig, het plaatsen van fietsen of het opbergen van gereedschap. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin is rijk voorzien van groen met gazon, beplanting en struiken, wat zorgt voor een sfeervolle en natuurlijke uitstraling. Daarnaast zijn er meerdere zitplekken gecreëerd, waardoor u op elk moment van de dag van de zon of schaduw kunt genieten. Dankzij de ligging en het vele groen ervaart u hier veel privacy en is er nauwelijks directe inkijk. In de tuin bevindt zich tevens een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en overige spullen. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd met diverse beplanting en groenaccenten. Aan de voorzijde beschikt u bovendien over eigen parkeergelegenheid, waardoor u altijd de mogelijkheid heeft om uw auto op eigen terrein te parkeren. De woning is gelegen op een vrije hoeklocatie, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte, privacy en vrijheid rondom de woning. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst en de foto's geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,26%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
513 m²
Content
715 m³
Other enclosed space
44 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3848

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.