Jump to content
Logo of Randmeer Makelaars

Westeinde 78 A

3844DS Harderwijk • Gelderland

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 5.178

Photo Gallery

Westeinde 78 A Harderwijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

COMFORTABEL WONEN AAN HET WATER ÉN AAN DE RAND VAN DE STAD Wonen met uitzicht over het Wolderwijd, op loopafstand van de binnenstad én met alle voorzieningen gelijkvloers: dit appartement op de tweede verdieping van een kleinschalig complex in Harderwijk heeft het allemaal. U beschikt hier over een royale woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een balkon op het westen en een eigen, inpandige berging. Het complex is voorzien van een lift, uw auto parkeert u op het afgesloten terrein, en alle belangrijke uitvalswegen én het station zijn binnen handbereik. Dit is praktisch en comfortabel wonen op een prachtige locatie. Bij binnenkomst in het complex treft u een nette entree met brievenbussen, trappenhuis en lift. Het appartement zelf bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een slimme indeling die gericht is op gemak en comfort. De hal geeft toegang tot een separaat toilet met fonteintje, waarna u doorloopt naar de lichte woonkamer. Vanuit hier kijkt u direct uit over het water – een uitzicht dat nooit verveelt. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel. De inpandige berging met wasmachineaansluiting en cv-installatie maakt het plaatje compleet. Het balkon (13 m²) ligt op het westen en is direct bereikbaar via de woonkamer. Hier kunt u aan het eind van de dag heerlijk zitten met zicht op het Wolderwijd. De ligging biedt niet alleen zon in de middag en avond, maar ook veel privacy en rust. Door de hoogte van het appartement heeft u vrij uitzicht over het water en de omgeving – een plek om écht even te ontspannen. Voor het complex ligt een ruim parkeerterrein, afgesloten met een slagboom. Enkel bewoners/ bezoekers kunnen hier parkeren, wat zorgt voor rust en veiligheid. De ligging van dit appartement is ideaal: aan de rand van de historische binnenstad van Harderwijk, maar zonder de drukte. Voor het complex ligt enkel een fietspad, dus u woont hier heerlijk rustig. In een paar minuten wandelt u naar winkels, horeca of het gezellige stadscentrum. Ook het treinstation en de op- en afrit naar de A28 liggen dichtbij, waardoor u uitstekend verbonden bent met de rest van de regio. Bent u nieuwsgierig geworden naar dit appartement? Neem snel contact met ons op en wij leiden u graag rond! INDELING begane grond: entree van het complex met brievenbussen, trappenhuis en lift; 2e verdieping: hal/ entree, toilet met fonteintje, woonkamer uitkijkend over het Wolderwijd, balkon gelegen op het westen, openkeuken met koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven, 1e slaapkamer met ensuite badkamer met toilet, douche en wastafel, 2e slaapkamer, berging met aansluiting wasmachine en cv-installatie. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. PARKEREN en BERGING Voor het complex ligt een ruim parkeerterrein, afgesloten met een slagboom. Enkel bewoners/ bezoekers kunnen hier parkeren. Het appartement beschikt over een inpandige berging, waar zich ook de aansluiting van de wasmachine en de cv-installatie zich bevinden. Verder is op de begane grond een aparte ruimte aanwezig voor het stallen van uw (elektrische) fiets. In de toekomst zal het naaastgelegen perceel ontwikkeld worden en mogelijk worden de parkeerplaatsen behorend bij het appartementencomplex Randstaete wat verplaatst worden of anders worden ingedeeld. BALKON Het balkon is gelegen op het westen en bereikbaar via de woonkamer. Vanaf het balkon kijkt u prachtig weg over het water van het Wolderwijd. BIJZONDERE BEPALINGEN In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: As is where is Het appartement zal verkocht worden in de huidige staat en behoudens al het meubilair zal het appartement in deze staat verkocht worden. Niet zelf-bewoningsclausule Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkocht zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Westeinde78a.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
277 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
22-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3844

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.