Jump to content
Logo of De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Damstraat 12 A

3371AD Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Sold

€ 269.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 276.230

Purchase price /m²: € 3.539

Photo Gallery

Damstraat 12 A Hardinxveld-Giessendam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

(s.v.p. graag een bezichtiging aan te vragen via Funda) Keurig gerenoveerd benedenwoning met vrij uitzicht en gezellige indeling Bent u op zoek naar een gelijkvloerse woning met een prettige indeling en vrij zicht op de Giessen in Hardinxveld-Giessendam? Deze verzorgde en recent gerenoveerde benedenwoning uit 1956 combineert comfort, karakter en een uitstekende ligging. Het appartement biedt aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht en beschikt over een ruime woonkamer, een moderne badkamer, twee slaapkamers en een tuin met achterom. De fraaie speksteenkachel zorgt voor extra sfeer en gezelligheid in de woonkamer. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig. De locatie is ideaal: het treinstation Hardinxveld-Giessendam bevindt zich op slechts 3 minuten loopafstand en het centrum is binnen 10 minuten te voet bereikbaar. Ook de uitvalswegen A15 en A27 zijn goed bereikbaar, waardoor u uitstekende verbindingen heeft richting de regio. Benieuwd of dit uw nieuwe thuis kan worden? Vraag dan nu een bezichtiging aan! Indeling Hal Via de overdekte entree komt u binnen in de hal met garderoberuimte en vernieuwde meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting). Woonkamer De woonkamer is verrassend ruim en voorzien van een erker, een sfeervolle speksteenkachel, PVC-vloer en glad gestuukte wanden en plafonds. Aan de voorzijde bevindt zich een elektrisch rolluik. De houten kozijnen zijn uitgevoerd met dubbel glas. Vanuit de woonkamer heeft u vrij uitzicht richting het plantsoen en de Giessen. Keuken De open hoogglans keuken in parallelopstelling sluit hier mooi op aan en is uitgerust met een kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook is er een brede spoelbak met Quooker aanwezig. Het plafond is afgewerkt met inbouwspotjes. Badkamer De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, designradiator en wastafelmeubel. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn extra hoog geplaatst voor meer gebruiksgemak. Dankzij het kleine raam kan er natuurlijk worden geventileerd. Slaapkamer 1 Kleinere slaapkamer voorzien van vloerbedekking en een verlaagd plafond met inbouwspotjes. Hier kan eventueel nog een raam worden gecreëerd voor extra daglicht. Slaapkamer 2 Grotere slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, eveneens voorzien van vloerbedekking, verlaagd plafond met inbouwspotjes en een draairaam. De slaapkamers zijn bereikbaar via een schuifdeur. Langs de zijkant van de woning is nog een grote bergkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een kleine overkapping en een ruime berging. Via een recht van overpad is er een gezamenlijke, afsluitbare achterom die met twee buren wordt gedeeld. Daarnaast zijn er nog twee extra bergingen aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen. Algemeen / Bijzonderheden • VvE bedraagt € 63,- per maand en wordt gevormd met de bovenburen. • Verwarming en Warm water via CV Remeha Avanta uit 2011 • Energielabel C (voorzetwanden westgevel zijn geïsoleerd) • Oplevering, in overleg maar kan spoedig De Huizenbemiddelaar is lid Vastgoed Nederland (voorheen VBO & Vastgoedpro). Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.

Mortgage berekenen

€ 269.000

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.230

2,78%

Yearly

%

€ 13.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
301 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
30-09-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 3371

Google Maps

Geographical overview Hardinxveld-Giessendam

Explore Hardinxveld-Giessendam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardinxveld-Giessendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardinxveld-Giessendam. In 2026 were there 19.400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

19.400

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

514

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardinxveld-Giessendam
Year Residents
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardinxveld-Giessendam
Year Average WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Education level

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Origin of residents (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.241

Label C

1.953

Label B

1.240

Label G

903

Label D

640

Label F

406

Label E

334

Label A+++

310

Label A+

106

Label A++

46

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardinxveld-Giessendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.980

Business activity in Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 2.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardinxveld-Giessendam
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardinxveld-Giessendam.

Frequently asked questions about living in Hardinxveld-Giessendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer houses in Hardinxveld-Giessendam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.