Jump to content
Logo of Dunning Makelaardij

Gentiaanweg 27

9753BB Haren Gn • Groningen

Sold

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 3.650

Photo Gallery

Gentiaanweg 27 Haren Gn
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Moderne en ruime gezinswoning met veel comfort en ideale ligging. Deze fraaie, gemoderniseerde en goed onderhouden woning biedt alles wat een gezin zich kan wensen. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, is goed geïsoleerd en ligt op korte afstand van het gezellige winkelcentrum Anjerplein waar je alles vindt voor je dagelijkse benodigdheden. Het huis heeft een prettig uitzicht over de straat en is gelegen in een autoluwe straat, wat zorgt voor rust en privacy. Daarnaast beschikt de woning over een prettige voor- en achtertuin waar je heerlijk kunt ontspannen. Op de hoek van de straat ligt een gezellige kinderspeeltuin, terwijl zorgboerderij De Mikkelhorst en het skatepark van Haren op loop- of fietsafstand te vinden zijn. De Oosterpolder ligt letterlijk om de hoek, en de omgeving biedt volop wandel- en fietsroutes om van de natuur te genieten. Via de onderdoorgang bij het station ben je snel op de fietssnelweg en het dorpscentrum van Haren. Wil je toch even iets anders? Zowel met het openbaar vervoer, de auto, maar ook met de fiets is de binnenstad van Groningen goed en vlot te bereiken. De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: Hal/entree met meterkast en toilet voorzien van een hangcloset met fonteintje. Vanuit de hal stap je de ruime en gezellige woonkamer(voorzien van een laminaatvloer) in met openslaande deuren naar de achtertuin en de trap naar de eerste verdieping. De keuken is verplaatst naar de bijkeuken aan de achterzijde, waar een heerlijke L-vormige woonkeuken met vloerverwarming is gerealiseerd, inclusief een achterentree. De ruime achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is bereikbaar via de achterom – een ideale plek om tot rust te komen of gezellig buiten te eten. 1e verdieping: Op de overloop vind je toegang tot drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met draaikiepramen en horren – ideaal voor frisse lucht zonder ongewenste insecten. De badkamer is compleet uitgerust met een wastafel met spiegelwand, een praktische handdoekradiator, een royale inloopdouche, een hangcloset en een heerlijk ligbad voor de nodige ontspanning. De hele verdieping is strak afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. 2e verdieping: De overloop op de tweede verdieping beschikt over slimme vaste kasten en een aparte stook-/bergruimte. De vaste kasten vormen een doordacht opbergsysteem dat niet alleen praktisch, maar ook ruimtebesparend is. Hier bevindt zich tevens de masterbedroom: een heerlijke, ruime kamer met twee dakramen die zorgen voor veel lichtinval. Deze kamer is voorzien van een eigen wastafel en beschikt, dankzij de knieschotten, over extra bergruimte en biedt tevens plek voor de wasmachine en droger. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer. ? Kenmerken: • Woonoppervlakte: 123 m² • Inhoud: 426 m³ • Perceeloppervlakte: 153 m² • Bouwjaar: 1973 • Energielabel: A Bijzonderheden: • Laminaatvloer op begane grond en verdiepingen; • Prettige voor- en achtertuin; • Autoluwe straat en goed vrij uitzicht; • Dichtbij winkelcentrum Anjerplein, scholen en fietssnelweg; • Voorzien van vloerverwarming in de keuken; • Keuken voorzien van een nieuwe vaatwasser (2022) en voorzien van Quooker; • Kunststof kozijnen met nagenoeg overal HR++ glas; • Nieuwe cv-ketel (2022); • 9 stuks zonnepanelen (2021); • Goed vrij uitzicht de straat in!; • Parkeerplaatsen aan de over- en zijkant; • Handige indeling op de 2e verdieping met kasten en bergruimte; • Groepenkast v.v. 9 groepen; • Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant!

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
153 m²
Content
426 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
25-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Additional features

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9753

Google Maps

Geographical overview Haren Gn

Discover where agents are active in Haren Gn

Meer houses in Haren Gn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.