Jump to content
Logo of Dunning Makelaardij

Kerklaan 13

9751NK Haren Gn • Groningen

Sold

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 4.402

Photo Gallery

Kerklaan 13 Haren Gn
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Ruime en karakteristieke twee-onder-één kapwoning welke gebouwd is de jaren ’30. De degelijke bouw en de eigentijdse architectuur van die jaren straalt het huis uit en voel je zodra je het huis binnenstapt. Naast de mooie authentieke elementen, heeft het huis een prettige indeling met een riante L -vormige woonkamer, een woonkeuken met aansluitend en een bijkeuken. De diepe en zonnige achtertuin kent een mooie diversiteit aan beplanting en struiken en biedt veel privacy en beslotenheid. Er is verder een royale vrijstaande stenen garage en aansluitend een berging. In de directe omgeving vind je alles wat je aan voorzieningen nodig hebt. Het dorpscentrum met een breed winkelaanbod ligt op loopafstand, (diverse) scholen waaronder de internationale school en ook een breed aanbod van sportfaciliteiten liggen binnen handbereik. Het NS station en busverbindingen vind je eveneens op korte afstand. De binnenstad van Groningen kun je onder meer via de fietssnelweg bereiken. De indeling van het huis is als volgt: Onderverdieping: Royale kelder die ideaal is als provisieruimte en beidt plaats aan een goede “bewaarwijn”. Begane grond: Hal/entree, toilet met staand closet en fonteintje en toegang tot de kelder. De woonkamer is ruim en door de vele raampartijen en de toegangsdeur naar de achtertuin is het er licht. De woonkamer beschikt over een open haard en veel originele elementen waaronder het glas in lood en de halfronde ramen, originele vensterbanken en beglazing. Dichte keuken met een verouderde inrichting met aansluitend de praktische bijkeuken die eveneens toegang verleend tot de achtertuin middels de achterdeur. 1e verdieping: Deze verdieping is ingedeeld met een overloop met kenmerkende ramen in de zijgevel, deze ramen zijn voorzien van kleurrijk glas-in-lood. Het is verder ingedeeld met een drietal ruime slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van een wastafel en een eenvoudige badkamer welke is ingericht met een wastafel, toilet en douche. De badkamer beschikt over een deur naar het platte dak. 2e verdieping: Op deze verdieping vind je twee gezellige slaapkamers, elk voorzien van een wastafel, een ruime overloop en een bergzoldertje. Aan de voor- en achterzijde (in beide slaapkamers) is een dakkapel. Buitenom: Er is een vrijstaande garage en de daaraan gebouwde berging is voorzien van elektra en verwarming en is multifunctioneel inzetbaar. De royale, diepe en zonnige achtertuin biedt veel mogelijkheden voor de tuinliefhebber, er is een houten tuinberging, handig voor het opbergen van onder meer het tuingereedschap. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 159 m² • Inhoud: 606 m³ • Perceeloppervlakte: 589 m² • Bouwjaar: 1933 • Energielabel: E Bijzonderheden: • Jaren ’30 architectuur met mooie elementen; • Ligging is ideaal en de straat is eveneens karakteristiek; • Lange oprijlaan voor meerdere auto’s; • Garage en berging; • Groepenkast v.v. 6 groepen; • CV ketel ATAG bj. 2012; • Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant!

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
589 m²
Content
606 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
36 m²
Backyard area
380 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
24-06-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9751

Google Maps

Geographical overview Haren Gn

Discover where agents are active in Haren Gn

Meer houses in Haren Gn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.