Jump to content
Logo of Evelien Ploegmakers Makelaardij

Laagstraat 35

5368AR Haren • Noord-Brabant

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.335

Photo Gallery

Laagstraat 35 Haren
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand, vernieuwd en een heerlijk vrij uitzicht Ja, er moest tien jaar geleden veel gebeuren aan de woning aan de Laagstraat 35 in Haren. Maar door de vrije ligging, het uitzicht en het ruime perceel besloten de huidige bewoners er vol voor te gaan. “We konden bovendien het huis helemaal naar eigen smaak verbouwen.” Verbouwen: dat hebben de verkopers volop gedaan. Eerst bouwden ze een grote garage aan, die nu inpandig te bereiken is, waar ze tijdelijk konden wonen. Vervolgens hebben ze het huis volledig gestript en gerenoveerd. Het eindresultaat: een instapklare, moderne en duurzame woning. “We hebben echt álles aangepakt.” Multifunctioneel: van tweede woning tot werkplaats Het eerste project was dus de aangebouwde garage. Deze is nu veelzijdig inzetbaar, waardoor de Laagstraat 35 voor een brede doelgroep geschikt is. “Denk aan een groot of samengesteld gezin”, zegt de verkoper. “Vanwege het ruime oppervlak kan de garage zelfs als tweede woning dienen. Er is onder andere een badkamer met toilet, vloerverwarming en een meterkast, en ook de aansluitingen voor een keuken zijn aanwezig.” “Je zou de ruimte ook kunnen benutten voor mantelzorg, een B&B of een praktijk aan huis”, vertelt hij verder. “Zelfs een zelfstandig ondernemer in de bouw kan hier prima uit de voeten. Die kan er een opslagruimte en werkplaats van maken. Wij hebben er nu een heerlijke thuiswerkplek. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een heerlijk uitzicht.” Keuken als eyecatcher Allemaal nieuwe kozijnen, geïsoleerde vloeren, gevels en daken, en een verhoogd dak met een ruime dakkapel. Zonnepanelen, een hybride warmtepomp en compleet nieuw interieur. Niets aan de woning is nog zoals tien jaar geleden. Waar hebben de verkopers na het harde werken het meest van genoten? De verkoopster: “De keuken is een echte eyecatcher, zeker met het stalen rek boven de kookplaat. Dit is onze favoriete plek om te lunchen, dineren of borrelen.” “Verder vinden we het fijn dat je vanuit de master bedroom via een schuifdeur meteen in de kledingkast staat”, vervolgt ze. “En via en-suitedeuren kun je gelijk door richting de ruime badkamer. Ideaal!” Eén oogopslag, drie kerktorens “Maar het hoogtepunt is natuurlijk het fantastische uitzicht”, aldus de verkoper. “Je kijkt kilometers vrij weg. In één oogopslag zie je de kerktorens van Megen, Macharen en Berghem. Niet voor niets zijn er grote raampartijen beneden: hiermee hebben we buiten naar binnen gehaald. Ook hebben we onlangs nog een veranda aangebouwd. Dit is een heerlijke plek om beschut en in alle privacy te genieten van het uitzicht. Kijk je meer naar links? Dan zie je de dierenweide met paarden en geiten die grenst aan onze achtertuin.” Een extra slaapkamer? Stel: je wordt de nieuwe eigenaar van de Laagstraat 35 in het pittoreske Haren. Dan hoef je dankzij het harde werken van de huidige bewoners eigenlijk niets meer te doen. Je kunt dan meteen profiteren van de plek en het landelijke vergezicht. Wellicht dat je de aangebouwde garage nog een andere functie wil geven. “En mis je nog een slaapkamer?”, besluit de verkoopster. “Dan kun je die op zolder makkelijk creëren door de wand achter de trap door te trekken. De voorbereiding qua elektra hebben we al voor je getroffen!” Feiten en cijfers: - Moderne afwerking – ‘instapklaar’ - Energiezuinige woning – 10 zonnepanelen en hybride warmtepomp - De inpandige garage heeft vloerverwarming en beschikt over alle aansluitingen - Achtertuin gelegen op het westen - Royale veranda - Goede locatie vanwege het prachtige uitzicht en tevens door de situering in de bocht alle privacy rondom - Goede verhoudingen en gunstig gesitueerd op het perceel - Woonoppervlakte: circa 173 m² - Inhoud: circa 799 m³ - Perceel: 699 m² Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
699 m²
Content
799 m³
Other enclosed space
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
02-05-2025
Sale date
16-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5368

Google Maps

View Haren on the map

Explore Haren and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Haren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haren.

Residents

-

Geen data

Average WOZ

-

Geen data

Average income per person.

EUR 27.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

130

Laag opleidingsniveau

160

Middelbaar opleidingsniveau

270

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 13
<1700 1
1700-1900 12
1900-1925 30
1925-1950 41
1950-1970 53
1970-1980 57
1980-1990 36
1990-2000 19
2000-2010 22
2010-2020 32

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

75

Label G

61

Label A

56

Label B

41

Label D

38

Label F

24

Label E

2

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haren
Period Crimes
jan 2023 0
jul 2022 3
jul 2023 1
jun 2022 2
jun 2023 1
mei 2022 0
mei 2023 1
mrt 2022 0
mrt 2023 0
nov 2022 0
okt 2022 0
sep 2022 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haren.

Frequently asked questions about living in Haren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haren ligt rond € 27.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Haren

View more homes in this location.