Jump to content
Logo of Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Dissel 34

8061MG Hasselt • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Hasselt

Photo Gallery

Dissel 34 Hasselt
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Een zee van ruimte, licht en comfort – waar elk detail klopt | Dissel 34, Hasselt Aan de rustige rand van een kindvriendelijke woonwijk in Hasselt staat een woning die verrast door haar royale opzet, warme uitstraling en moderne leefcomfort. Dissel 34 is een prachtig onderhouden twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1994, met een woonoppervlakte van maar liefst 206 m², verdeeld over 9 kamers, waarvan 6 slaapkamers. De woning beschikt over een moderne woonkeuken, een luxe badkamer, een inpandige garage en een heerlijke tuin rondom. Alles wat u zoekt in een gezinswoning is hier aanwezig – en meer. De ligging is perfect: op een hoekperceel van 275 m², met een diepe voortuin, een verzorgde zijtuin met achterom langszij, en een zonnige achtertuin op het zuiden met vrije ligging en volledige privacy. De woning heeft energielabel B, is volledig geïsoleerd, uitgerust met zonnepanelen, vloerverwarming, een nieuwe CV-ketel (2023) en een vernieuwde meterkast (2025) met 3-fasen aansluiting. Werkelijk instapklaar. Indeling. » Begane grond – sfeer, comfort en ruimte in één vloeiende beweging De woning opent met een stijlvolle entree, waar direct de kwaliteit en verzorgde staat van onderhoud voelbaar zijn. De hal biedt toegang tot het moderne toilet, de trapopgang en de royale living. Hier loopt een schitterende massief eikenhouten vloer door, die warmte en karakter brengt aan het geheel. De woonkamer is ruim en licht, dankzij de grote raampartijen en de erker aan de voorzijde. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek én een aparte speelhoek of werkruimte. De zithoek kijkt uit op de voortuin en rustige straat, terwijl de achterkant visueel verbonden is met de diepe tuin en keuken. Achterin vormt de woonkeuken het stralende hart van de woning. Deze ruimte is met zorg ingericht: voorzien van een modern kookeiland, PVC-vloer met vloerverwarming, strak afgewerkte kasten, hoogwaardige inbouwapparatuur en een Quooker. De keuken ademt luxe en gezelligheid – een plek voor uitgebreide diners, koffiemomenten of huiswerk aan tafel. Via dubbele tuindeuren stapt u zo het zonnige terras op. In de bijkeuken vindt u praktische kastruimte, witgoedaansluitingen, extra bergruimte en toegang tot de inpandige garage/berging – ideaal voor fietsen, voorraad of hobby. » Eerste verdieping – vijf ruime slaapkamers en een serene badkamer De eerste verdieping telt vijf slaapkamers, allemaal met goede lichtinval en een fijne afwerking. Alle kamers bieden voldoende ruimte om een ruime master bedroom, charmante kinderkamer en/of werkkamer te creëren. De badkamer is strak, fris en volledig betegeld in lichte tinten. Hier vindt u een ligbad, separate douche (vernieuwd in 2019), een tweede toilet én een dubbele wastafel. De ruimte is functioneel én stijlvol ingericht, met daglicht en voldoende ventilatie. » Tweede verdieping – een master met hoogte en mogelijkheden De tweede verdieping is verrassend ruim en sfeervol, dankzij de schuine kap en plafondhoogte tot wel 3,14 meter. De grote kamer hier is perfect als master bedroom, studio of speelruimte, en beschikt over een groot dakraam. Tevens is er een inloopkast met CV-opstelling en bergruimte aanwezig. En tenslotte is er een open ruimte die als bergzolder fungeert. » Buiten – volop privacy, zon en groen Wat deze woning uniek maakt, is de combinatie van ruimte en vrijheid rondom het huis. De voortuin is diep, groen en verzorgd. Via de ruime oprit en carport (19 m²) bereikt u de zij-ingang en de garage. Aan de zijkant van de woning loopt een praktische achterom, die de woning perfect ontsluit. De achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt optimale zonligging, privacy en rust. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet u hier volop van licht en lucht. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders en een fraai gazon. Er is ook een houten berging aanwezig voor extra opbergruimte of tuingereedschap. De combinatie van voortuin, zijtuin en achtertuin zorgt voor een groene oase rondom de woning – perfect voor zomerse dagen, buiten eten of een speelplek voor de kinderen. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 206 m², - perceeloppervlakte: 275 m² - Bruto inhoud: 718 m³ - In totaal 9 kamers, waarvan 6 slaapkamers - Energielabel B, met 12 zonnepanelen (3500 Wp) - Volledig geïsoleerd: vloer, dak, muur, glas - Massief eiken vloer in woonkamer - Moderne woonkeuken met kookeiland, Quooker en inbouwapparatuur - PVC-vloer met vloerverwarming in keuken - Nieuwe CV-ketel (2023), vernieuwde meterkast (2025) met 3-fasen aansluiting - Inpandige garage/berging en carport van 19 m² - Badkamer met ligbad, douche (2019), dubbele wastafel en tweede toilet - Zonnige achtertuin op het zuiden, met vrije ligging, achterom langszij en houten berging - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, nabij scholen, winkels en uitvalswegen - Volledig instapklaar, inclusief raamdecoratie, vloeren en verlichting » Dissel 34, een woning die klopt van boven tot onder! Ruimte, rust, sfeer en moderne luxe komen hier samen in een perfecte balans. Ideaal voor gezinnen of mensen die gewoon veel leefruimte zoeken op een prachtige plek in Hasselt. _

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
206 m²
Land area
275 m²
Content
718 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Valliant CV ketel ECO tec plus 30/36 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-06-2025
Sale date
21-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8061

Google Maps

Hasselt on the map

Spatial overview of the work area in Hasselt

Residential and neighborhood statistics in Hasselt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hasselt. In 2025 were there 7.840 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.830.

Residents

7.840

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.830

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.694

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hasselt
Year Residents
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hasselt
Year Average WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.595 0-15: 1.400 15-25: 960 25-45: 1.875 45-65: 2.005

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Origin of residents (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Construction period of buildings

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

993

Label A

686

Label B

533

Label D

220

Label F

207

Label G

178

Label A+++

94

Label E

87

Label A+

87

Label A++++

65

Label A++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hasselt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 874 • Electricity: 2.453

Huurwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.117

Koopwoning

Gas: 918 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 547 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 743 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.135 • Electricity: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricity: 2.953

Business activity in Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hasselt
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hasselt.

Frequently asked questions about living in Hasselt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2025 ongeveer 7.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer houses in Hasselt

View more homes in this location.