Direkt zum Inhalt
Logo von Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Dissel 34

8061MG Hasselt • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hasselt

Fotoalbum

Dissel 34 Hasselt
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een zee van ruimte, licht en comfort – waar elk detail klopt | Dissel 34, Hasselt Aan de rustige rand van een kindvriendelijke woonwijk in Hasselt staat een woning die verrast door haar royale opzet, warme uitstraling en moderne leefcomfort. Dissel 34 is een prachtig onderhouden twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1994, met een woonoppervlakte van maar liefst 206 m², verdeeld over 9 kamers, waarvan 6 slaapkamers. De woning beschikt over een moderne woonkeuken, een luxe badkamer, een inpandige garage en een heerlijke tuin rondom. Alles wat u zoekt in een gezinswoning is hier aanwezig – en meer. De ligging is perfect: op een hoekperceel van 275 m², met een diepe voortuin, een verzorgde zijtuin met achterom langszij, en een zonnige achtertuin op het zuiden met vrije ligging en volledige privacy. De woning heeft energielabel B, is volledig geïsoleerd, uitgerust met zonnepanelen, vloerverwarming, een nieuwe CV-ketel (2023) en een vernieuwde meterkast (2025) met 3-fasen aansluiting. Werkelijk instapklaar. Indeling. » Begane grond – sfeer, comfort en ruimte in één vloeiende beweging De woning opent met een stijlvolle entree, waar direct de kwaliteit en verzorgde staat van onderhoud voelbaar zijn. De hal biedt toegang tot het moderne toilet, de trapopgang en de royale living. Hier loopt een schitterende massief eikenhouten vloer door, die warmte en karakter brengt aan het geheel. De woonkamer is ruim en licht, dankzij de grote raampartijen en de erker aan de voorzijde. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek én een aparte speelhoek of werkruimte. De zithoek kijkt uit op de voortuin en rustige straat, terwijl de achterkant visueel verbonden is met de diepe tuin en keuken. Achterin vormt de woonkeuken het stralende hart van de woning. Deze ruimte is met zorg ingericht: voorzien van een modern kookeiland, PVC-vloer met vloerverwarming, strak afgewerkte kasten, hoogwaardige inbouwapparatuur en een Quooker. De keuken ademt luxe en gezelligheid – een plek voor uitgebreide diners, koffiemomenten of huiswerk aan tafel. Via dubbele tuindeuren stapt u zo het zonnige terras op. In de bijkeuken vindt u praktische kastruimte, witgoedaansluitingen, extra bergruimte en toegang tot de inpandige garage/berging – ideaal voor fietsen, voorraad of hobby. » Eerste verdieping – vijf ruime slaapkamers en een serene badkamer De eerste verdieping telt vijf slaapkamers, allemaal met goede lichtinval en een fijne afwerking. Alle kamers bieden voldoende ruimte om een ruime master bedroom, charmante kinderkamer en/of werkkamer te creëren. De badkamer is strak, fris en volledig betegeld in lichte tinten. Hier vindt u een ligbad, separate douche (vernieuwd in 2019), een tweede toilet én een dubbele wastafel. De ruimte is functioneel én stijlvol ingericht, met daglicht en voldoende ventilatie. » Tweede verdieping – een master met hoogte en mogelijkheden De tweede verdieping is verrassend ruim en sfeervol, dankzij de schuine kap en plafondhoogte tot wel 3,14 meter. De grote kamer hier is perfect als master bedroom, studio of speelruimte, en beschikt over een groot dakraam. Tevens is er een inloopkast met CV-opstelling en bergruimte aanwezig. En tenslotte is er een open ruimte die als bergzolder fungeert. » Buiten – volop privacy, zon en groen Wat deze woning uniek maakt, is de combinatie van ruimte en vrijheid rondom het huis. De voortuin is diep, groen en verzorgd. Via de ruime oprit en carport (19 m²) bereikt u de zij-ingang en de garage. Aan de zijkant van de woning loopt een praktische achterom, die de woning perfect ontsluit. De achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt optimale zonligging, privacy en rust. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet u hier volop van licht en lucht. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders en een fraai gazon. Er is ook een houten berging aanwezig voor extra opbergruimte of tuingereedschap. De combinatie van voortuin, zijtuin en achtertuin zorgt voor een groene oase rondom de woning – perfect voor zomerse dagen, buiten eten of een speelplek voor de kinderen. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 206 m², - perceeloppervlakte: 275 m² - Bruto inhoud: 718 m³ - In totaal 9 kamers, waarvan 6 slaapkamers - Energielabel B, met 12 zonnepanelen (3500 Wp) - Volledig geïsoleerd: vloer, dak, muur, glas - Massief eiken vloer in woonkamer - Moderne woonkeuken met kookeiland, Quooker en inbouwapparatuur - PVC-vloer met vloerverwarming in keuken - Nieuwe CV-ketel (2023), vernieuwde meterkast (2025) met 3-fasen aansluiting - Inpandige garage/berging en carport van 19 m² - Badkamer met ligbad, douche (2019), dubbele wastafel en tweede toilet - Zonnige achtertuin op het zuiden, met vrije ligging, achterom langszij en houten berging - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, nabij scholen, winkels en uitvalswegen - Volledig instapklaar, inclusief raamdecoratie, vloeren en verlichting » Dissel 34, een woning die klopt van boven tot onder! Ruimte, rust, sfeer en moderne luxe komen hier samen in een perfecte balans. Ideaal voor gezinnen of mensen die gewoon veel leefruimte zoeken op een prachtige plek in Hasselt. _

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
206 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
718 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Valliant CV ketel ECO tec plus 30/36 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-06-2025
Verkaufsdatum
21-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8061

Google Karten

Hasselt auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hasselt

Wohn- und Viertelzahlen in Hasselt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hasselt. In 2025 waren da 7.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.830.

Einwohner

7.840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.694

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hasselt
Jahr Einwohner
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hasselt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.595 0-15: 1.400 15-25: 960 25-45: 1.875 45-65: 2.005

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

993

Bezeichnung A

686

Bezeichnung B

533

Bezeichnung D

220

Bezeichnung F

207

Bezeichnung G

178

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung E

87

Bezeichnung A+

87

Bezeichnung A++++

65

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hasselt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 874 • Strom: 2.453

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.117

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 547 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 743 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.135 • Strom: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Strom: 2.953

Betriebsaktivität in Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hasselt
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hasselt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hasselt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2025 ongeveer 7.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer Häuser in Hasselt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.