Jump to content
Logo of Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Dr HAW van der Vechtlaan 32

8061HK Hasselt • Overijssel

Available

€ 885.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.550

2% transfer tax (€ 17.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 904.550

Purchase price /m²: € 4.515

Photo Gallery

Dr HAW van der Vechtlaan 32 Hasselt
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Een royale woning met een royale bedrijfsruimte, afzonderlijke ingangen en uitzonderlijk veel mogelijkheden, midden in Hasselt met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Dit bijzondere pand op de hoek van 2 straten met 2 adressen, namelijk bedrijfsadres Dr. H.A.W. van der Vechtlaan 32 en woonadres Van Brandenburgstraat 2, is uitermate geschikt voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar extra gebruiks- of verhuurmogelijkheden. De praktijk- /kantoor-/ bedrijfs-/ multifunctionele ruimte op de begane grond, met eigen entree aan de Dr. H.A.W. van der Vechtlaan vormt een volwaardig en zelfstandig te gebruiken praktijkgedeelte van 115 m². Via de eigen entree betreed je een nette ontvangstruimte/wachtruimte met veel lichtinval, wat direct een professionele en verzorgde indruk geeft. Vanuit hier zijn meerdere ruimtes bereikbaar, waaronder diverse behandelkamers, een fitness-/oefenruimte en een multifunctionele ruimte. De indeling is praktisch en flexibel en daardoor geschikt voor uiteenlopende doeleinden zoals een fysiotherapiepraktijk (huidige gebruiker/huurder), salon, kantoor, praktijk of andere dienstverlening. Daarnaast vind je hier een nette pantry/keuken, een modern afgewerkte toiletruimte en meerdere vaste kasten. De ruimtes zijn netjes onderhouden en direct in gebruik te nemen. De ruime en comfortabele woning heeft een eigen entree op de begane grond aan de Van Brandenburgstraat. In de entree op de begane grond bevindt zich de trap naar de bovenwoning. Ook is hier een goederenlift aanwezig, subtiel weggewerkt onder de deurmat – een bijzonder praktisch detail. De entree geeft op de begane grond tevens toegang tot een royale hobbykamer met vaste kasten. Van hieruit bereik je een extra ruimte die geschikt is als kantoor of logeerkamer met ruime inbouwkasten en wastafel met warm en koud stromend water. De achterdeur in de hobbykamer komt uit tussen het huis en de vrijstaande garage. Ga je met de trap naar boven dan kom je in de hal op de eerste verdieping De hal op de eerste verdieping verrast door de ruimtelijke beleving en de vele toegangsdeuren. Op deze verdieping vind je alles wat je van een ruime, comfortabele woning mag verwachten, zowel het woongedeelte als maar liefst vijf slaapkamers. Dankzij de vele inbouwkasten is er volop bergruimte aanwezig. De keuken is er één die opvalt! Met zijn warmrode fronten is de keuken een ware blikvanger in de moderne stijl. Dankzij de hoekopstelling is er volop werk- en kastruimte, waardoor koken hier zowel praktisch als plezierig is. Het donkere werkblad geeft een luxe uitstraling en vormt een mooi contrast met de kastenwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron en koel-vriescombinatie. Naast functionaliteit biedt deze keuken ook volop gezelligheid: er is ruimte genoeg voor een grote eettafel, waardoor het de perfecte plek is om lang te tafelen met familie en vrienden. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval, waardoor de ruimte fris en uitnodigend aanvoelt. De woonkamer is het hart van de woning en heeft veel ruimte en licht. Dankzij de grote raampartijen en de hoge plafonds voelt de kamer direct open aan, terwijl de speelse indeling zorgt voor een gezellige sfeer. Met zijn royale afmetingen is er volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een aparte werk- of leesplek. De badkamer is compleet en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Een bijkomend voordeel is het separate toilet in de hal. Dakterras Aan de woonkamer grenst een royaal dakterras, een absolute meerwaarde van deze woning. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de zon, maar dankzij het zonnescherm, dat zich over het hele terras kan uitstrekken, creëer je desgewenst ook een fijne schaduwplek. Het terras is ruim genoeg voor zowel een comfortabele loungehoek als een eettafel, waardoor je de perfecte setting hebt voor ontspanning én gezelligheid. Hier kun je ’s ochtends in alle rust genieten van een kop koffie, terwijl je uitkijkt over de groene omgeving. In de middag en avond is het terras een heerlijke plek om samen te eten of te borrelen, en op warme zomeravonden is het dé plek om tot laat buiten te zitten. Met een volledig geopende pui haal je het comfort van binnen naar buiten en andersom. Dankzij de ligging op de eerste verdieping heb je bovendien veel privacy en een vrij uitzicht. Parkeerruimte, berging en garage Voor privé en zakelijk gebruik zijn er op eigen terrein maar liefst 7 parkeerplaatsen. Bij de woning hoort ook de ruime vrijstaande garage, ideaal als opslag, werkplaats of hobbyruimte. In deze garage is warm en koud stromend water aanwezig. Achter de garage bevindt zich een overkapping, perfect voor het stallen van fietsen, scooters of tuingereedschap en daarnaast nog een binnenpleintje. Locatie Het pand is gelegen in het karakteristieke Hasselt, een stadje dat bekendstaat om zijn charmante grachten, monumentale panden en gemoedelijke sfeer. Op loopafstand vind je het sfeervolle centrum met winkels, supermarkten, scholen en horeca maar ook het „van Stolks wandelpark” en een speelveld met speeltuin. De ligging is daarnaast gunstig ten opzichte van Zwolle, Meppel en de A28. Kortom: een unieke combinatie van royaal wonen én een volledig ingerichte praktijkruimte op de begane grond. Ideaal voor ondernemers, thuiswerkers of wie naast wonen ook interesse heeft in rendement uit zakelijk vastgoed

Mortgage berekenen

€ 885.000

Cost of copper (estimated): € 19.550

2% transfer tax (€ 17.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 904.550

3,04%

Yearly

%

€ 44.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 885.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
13 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
196 m²
Land area
470 m²
Content
1100 m³
Other enclosed space
115 m²
Building bound outdoor space
37 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Patio/atrium en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8061

Google Maps

Hasselt on the map

Spatial overview of the work area in Hasselt

Residential and neighborhood statistics in Hasselt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hasselt. In 2025 were there 7.840 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.830.

Residents

7.840

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.830

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.694

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hasselt
Year Residents
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hasselt
Year Average WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.595 0-15: 1.400 15-25: 960 25-45: 1.875 45-65: 2.005

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Origin of residents (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Construction period of buildings

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

993

Label A

686

Label B

533

Label D

220

Label F

207

Label G

178

Label A+++

94

Label E

87

Label A+

87

Label A++++

65

Label A++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hasselt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 874 • Electricity: 2.453

Huurwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.117

Koopwoning

Gas: 918 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 547 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 743 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.135 • Electricity: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricity: 2.953

Business activity in Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hasselt
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hasselt.

Frequently asked questions about living in Hasselt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2025 ongeveer 7.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer houses in Hasselt

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.