Aller directement au contenu
Logo de Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Dr HAW van der Vechtlaan 32

8061HK Hasselt • Overijssel

Disponible

€ 885.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 904.550

Prix d'achat /m²: € 4.515

Galerie de photos

Dr HAW van der Vechtlaan 32 Hasselt
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een royale woning met een royale bedrijfsruimte, afzonderlijke ingangen en uitzonderlijk veel mogelijkheden, midden in Hasselt met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Dit bijzondere pand op de hoek van 2 straten met 2 adressen, namelijk bedrijfsadres Dr. H.A.W. van der Vechtlaan 32 en woonadres Van Brandenburgstraat 2, is uitermate geschikt voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar extra gebruiks- of verhuurmogelijkheden. De praktijk- /kantoor-/ bedrijfs-/ multifunctionele ruimte op de begane grond, met eigen entree aan de Dr. H.A.W. van der Vechtlaan vormt een volwaardig en zelfstandig te gebruiken praktijkgedeelte van 115 m². Via de eigen entree betreed je een nette ontvangstruimte/wachtruimte met veel lichtinval, wat direct een professionele en verzorgde indruk geeft. Vanuit hier zijn meerdere ruimtes bereikbaar, waaronder diverse behandelkamers, een fitness-/oefenruimte en een multifunctionele ruimte. De indeling is praktisch en flexibel en daardoor geschikt voor uiteenlopende doeleinden zoals een fysiotherapiepraktijk (huidige gebruiker/huurder), salon, kantoor, praktijk of andere dienstverlening. Daarnaast vind je hier een nette pantry/keuken, een modern afgewerkte toiletruimte en meerdere vaste kasten. De ruimtes zijn netjes onderhouden en direct in gebruik te nemen. De ruime en comfortabele woning heeft een eigen entree op de begane grond aan de Van Brandenburgstraat. In de entree op de begane grond bevindt zich de trap naar de bovenwoning. Ook is hier een goederenlift aanwezig, subtiel weggewerkt onder de deurmat – een bijzonder praktisch detail. De entree geeft op de begane grond tevens toegang tot een royale hobbykamer met vaste kasten. Van hieruit bereik je een extra ruimte die geschikt is als kantoor of logeerkamer met ruime inbouwkasten en wastafel met warm en koud stromend water. De achterdeur in de hobbykamer komt uit tussen het huis en de vrijstaande garage. Ga je met de trap naar boven dan kom je in de hal op de eerste verdieping De hal op de eerste verdieping verrast door de ruimtelijke beleving en de vele toegangsdeuren. Op deze verdieping vind je alles wat je van een ruime, comfortabele woning mag verwachten, zowel het woongedeelte als maar liefst vijf slaapkamers. Dankzij de vele inbouwkasten is er volop bergruimte aanwezig. De keuken is er één die opvalt! Met zijn warmrode fronten is de keuken een ware blikvanger in de moderne stijl. Dankzij de hoekopstelling is er volop werk- en kastruimte, waardoor koken hier zowel praktisch als plezierig is. Het donkere werkblad geeft een luxe uitstraling en vormt een mooi contrast met de kastenwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron en koel-vriescombinatie. Naast functionaliteit biedt deze keuken ook volop gezelligheid: er is ruimte genoeg voor een grote eettafel, waardoor het de perfecte plek is om lang te tafelen met familie en vrienden. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval, waardoor de ruimte fris en uitnodigend aanvoelt. De woonkamer is het hart van de woning en heeft veel ruimte en licht. Dankzij de grote raampartijen en de hoge plafonds voelt de kamer direct open aan, terwijl de speelse indeling zorgt voor een gezellige sfeer. Met zijn royale afmetingen is er volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een aparte werk- of leesplek. De badkamer is compleet en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Een bijkomend voordeel is het separate toilet in de hal. Dakterras Aan de woonkamer grenst een royaal dakterras, een absolute meerwaarde van deze woning. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de zon, maar dankzij het zonnescherm, dat zich over het hele terras kan uitstrekken, creëer je desgewenst ook een fijne schaduwplek. Het terras is ruim genoeg voor zowel een comfortabele loungehoek als een eettafel, waardoor je de perfecte setting hebt voor ontspanning én gezelligheid. Hier kun je ’s ochtends in alle rust genieten van een kop koffie, terwijl je uitkijkt over de groene omgeving. In de middag en avond is het terras een heerlijke plek om samen te eten of te borrelen, en op warme zomeravonden is het dé plek om tot laat buiten te zitten. Met een volledig geopende pui haal je het comfort van binnen naar buiten en andersom. Dankzij de ligging op de eerste verdieping heb je bovendien veel privacy en een vrij uitzicht. Parkeerruimte, berging en garage Voor privé en zakelijk gebruik zijn er op eigen terrein maar liefst 7 parkeerplaatsen. Bij de woning hoort ook de ruime vrijstaande garage, ideaal als opslag, werkplaats of hobbyruimte. In deze garage is warm en koud stromend water aanwezig. Achter de garage bevindt zich een overkapping, perfect voor het stallen van fietsen, scooters of tuingereedschap en daarnaast nog een binnenpleintje. Locatie Het pand is gelegen in het karakteristieke Hasselt, een stadje dat bekendstaat om zijn charmante grachten, monumentale panden en gemoedelijke sfeer. Op loopafstand vind je het sfeervolle centrum met winkels, supermarkten, scholen en horeca maar ook het „van Stolks wandelpark” en een speelveld met speeltuin. De ligging is daarnaast gunstig ten opzichte van Zwolle, Meppel en de A28. Kortom: een unieke combinatie van royaal wonen én een volledig ingerichte praktijkruimte op de begane grond. Ideaal voor ondernemers, thuiswerkers of wie naast wonen ook interesse heeft in rendement uit zakelijk vastgoed

Prêt immobilier berekenen

€ 885.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 904.550

3,04%

Annuellement

%

€ 44.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 885.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
13 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
196 m²
Superficie du terrain
470 m²
Contenu
1100 m³
Autre espace intérieur
115 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8061

Google Maps

Hasselt sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hasselt

Chiffres de logement et de quartier dans Hasselt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hasselt. En 2025 étaient 7.840 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.830.

Résidents

7.840

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.830

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.694

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hasselt
Année Résidents
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hasselt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.595 0-15: 1.400 15-25: 960 25-45: 1.875 45-65: 2.005

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Origine des habitants (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

993

Étiquette A

686

Étiquette B

533

Étiquette D

220

Étiquette F

207

Étiquette G

178

Étiquette A+++

94

Étiquette E

87

Étiquette A+

87

Étiquette A++++

65

Étiquette A++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hasselt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 874 • Électricité: 2.453

Huurwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.117

Koopwoning

Gaz: 918 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 547 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 743 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.135 • Électricité: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 982 • Électricité: 2.953

Activité dans Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hasselt
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hasselt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hasselt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2025 ongeveer 7.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer maisons in Hasselt

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.