Jump to content
Logo of Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Het Kerspel 46

8061BG Hasselt • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Hasselt

Photo Gallery

Het Kerspel 46 Hasselt
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een fijne gezinswoning in een rustige wijk in Hasselt Welkom aan Het Kerspel 46, een verzorgde tussenwoning in een prettige en kindvriendelijke woonwijk in Hasselt. Hier woon je rustig en ruim, met volop licht in huis, een zonnige tuin en vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen. Een fijne plek voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een huis met ruimte en comfort. Omgeving Het Kerspel ligt in een rustige en groene woonwijk van Hasselt. Op korte afstand vind je scholen, speeltuintjes, winkels en sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen richting Zwolle en Kampen zijn snel bereikbaar. De buurt is geliefd bij gezinnen door de veilige sfeer en het vele groen in de omgeving. Alles wat je nodig hebt, ligt dichtbij, en toch geniet je hier van een fijne rust. Indeling Begane grond Via de voortuin kom je binnen in een lichte hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is eenvoudig uitgevoerd, maar functioneel, en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is ruim van opzet, met veel lichtinval door het grote raam met uitzicht op de tuin. De vloer is afgewerkt met laminaat en de indeling biedt veel mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Via een deur in de woonkamer stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen uitstraling. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en heeft voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De andere twee kamers, aan de voorzijde en achterzijde, zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping, waar je de vierde slaapkamer vindt. Deze ruimte is verrassend licht door het dakraam en biedt voldoende ruimte voor een logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook is er extra bergruimte en een aparte hoek met aansluitingen voor de wasmachine. Buiten De achtertuin is aangelegd met bestrating, en ligt op het zuidwesten, dus je zit hier heerlijk in de middag- en avondzon. In de tuin staat een houten tuinhuisje, ideaal voor het opbergen van tuinkussens, gereedschap of kinderspeelgoed. De ruime stenen berging bevindt zich in de voortuin en biedt voldoende plek voor fietsen of andere spullen. Een achterom zorgt voor extra gemak. Bijzonderheden • Woonoppervlakte volgens meetrapport: 113 m² • Bruto inhoud: 432 m³ • Energielabel B • Centrale verwarming: Hr combiketel 2012 • Voorzien van rolluiken en zonwering • Zonnige tuin op het zuidwesten • Vier slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen • Ruime stenen berging in de voortuin • Rustige ligging in een kindvriendelijke wijk Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Plan gerust een bezichtiging in en kom zelf de sfeer proeven! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 320.000

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 328.250

2,78%

Yearly

%

€ 16.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 320.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
143 m²
Content
432 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hr 107 (2012) (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-01-2026
Sale date
15-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8061

Google Maps

Hasselt on the map

Spatial overview of the work area in Hasselt

Residential and neighborhood statistics in Hasselt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hasselt. In 2025 were there 7.840 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.830.

Residents

7.840

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.830

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.694

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hasselt
Year Residents
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hasselt
Year Average WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.595 0-15: 1.400 15-25: 960 25-45: 1.875 45-65: 2.005

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Origin of residents (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Construction period of buildings

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

993

Label A

686

Label B

533

Label D

220

Label F

207

Label G

178

Label A+++

94

Label E

87

Label A+

87

Label A++++

65

Label A++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hasselt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 874 • Electricity: 2.453

Huurwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.117

Koopwoning

Gas: 918 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 547 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 743 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.135 • Electricity: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricity: 2.953

Business activity in Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hasselt
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hasselt.

Frequently asked questions about living in Hasselt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2025 ongeveer 7.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer houses in Hasselt

View more homes in this location.