Jump to content
Logo of PostHuis Makelaardij & Taxatie

Gaedsberghweg 58

8051LK Hattem • Gelderland

Sold Buyer's agent: Voerman Greve Makelaardij

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 3.347

Photo Gallery

Gaedsberghweg 58 Hattem
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

In een prettige en geliefde woonwijk van Hattem staat deze ruime geschakelde 3-onder-1-kapwoning uit 1975, met een zeer royaal woonoppervlak van maar liefst 164m²! Het perceel meet 308m². Een ideale gezinswoning voor wie ruimte, comfort en een fijne woonomgeving zoekt. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van scholen, supermarkt en uitvalswegen (Zwolle, Apeldoorn), en bevindt zich bovendien op korte afstand van de bossen (Molecaten) rondom Hattem. Indeling begane grond U betreedt de woning via de entree/hal, voorzien van een meterkast, een zwevend toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de royale T-vormige woonkamer, die dankzij de schuifpui naar de achtertuin een warme en lichte uitstraling heeft. De keuken beschikt over een vaste kast en een keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, gaskookplaat, combimagnetron en wasemkap. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en een doorloop naar de garage. Vanuit de hal is tevens het kruipluik bereikbaar, voorzien van een grondwaterpomp. De garage/berging (ca. 5,23 x 3,02 m) is verwarmd, voorzien van elektra en houten deur en biedt volop ruimte voor opslag of hobby’s. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u op een ruime overloop. Hier bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers en extra bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, zwevend toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop met bergkast, CV-installatie en 100 liter warmtepompboiler (beiden van 2019). Daarnaast vindt u hier een vijfde slaapkamer met dakraam, wastafel en extra bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte De ruime achtertuin is aangelegd met een terras, gras, tuinverlichting en een praktische achterom. Een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. In de tuin staat een overkapping met houten schuur. Heerlijk genieten onder de overkapping van de tuin. Hattem staat bekend als een charmant en pittoresk stadje met een rijke historie, gezellige binnenstad en uitstekende voorzieningen. De groene omgeving met bossen en uiterwaarden nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl steden als Zwolle snel bereikbaar zijn. Kortom: een ruime en complete gezinswoning (die her en der wat aandacht verdient) op een fijne locatie met volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
308 m²
Content
622 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
152 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-02-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8051

Google Maps

View Hattem on the map

Discover where agents are active in Hattem

Residential and neighborhood statistics in Hattem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hattem. In 2026 were there 12.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 444.000.

Residents

12.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 444.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

224

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hattem
Year Residents
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hattem
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.934 0-15: 2.145 15-25: 1.445 25-45: 2.756 45-65: 3.465

Education level

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Construction period of buildings

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.299

Label C

1.235

Label B

750

Label G

629

Label D

559

Label F

467

Label E

328

Label A+++

225

Label A+

132

Label A++

95

Label A++++

29

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hattem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.850

Business activity in Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hattem
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hattem.

Frequently asked questions about living in Hattem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer houses in Hattem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.