Jump to content
Logo of Veltkamp & Stam I Admono Makelaars

van Lingenshoeve 12

8052BH Hattem • Gelderland

Sold

€ 799.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 816.830

Purchase price /m²: € 4.871

Photo Gallery

van Lingenshoeve 12 Hattem
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Ruim, licht en energiezuinig wonen op een zonnige plek in Hattem Aan de van Lingenshoeve, in een rustige en ruime opgezette woonwijk staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en vrij uitzicht. De woonomgeving is groen, overzichtelijk en prettig van opzet. Het historische centrum van Hattem, scholen, sportvoorzieningen en de uitvalswegen richting Zwolle en de A28 zijn goed bereikbaar. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Via de entree komt u binnen in de hal met toilet en trapopgang. Vanuit de hal loopt u direct door naar de woonkeuken, gelegen aan de achterzijde van de woning. Dit is zonder twijfel het hart van het huis. De luxe woonkeuken van SieMatic is modern uitgevoerd in een lichte, rustige kleurstelling en beschikt over een kookeiland en een wandopstelling met inbouwapparatuur. Het werkblad en de achterwand vormen een mooi contrast en geeft de keuken een eigentijdse uitstraling. Het serredak zorgt voor natuurlijk lichtinval, waardoor deze ruimte de hele dag door licht en open aanvoelt. Middels openslaande deuren staat de woonkeuken in directe verbinding met de achtertuin, wat het buitenleven op een vanzelfsprekende manier bij het wonen betrekt. Aansluitend is de bijkeuken bereikbaar, praktisch voor extra bergruimte en huishoudelijke voorzieningen. De woonkeuken en de woonkamer zijn van elkaar gescheiden middels dubbele taatsdeuren. Wanneer deze geopend zijn, ontstaat er een fraaie en open verbinding tussen beide leefruimtes; gesloten bieden zij juist de mogelijkheid om wonen en koken op een prettige manier van elkaar te scheiden. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en vormt een comfortabele en rustige zitruimte. Vanuit hier kijkt u uit over de speeltuin, welke direct voor de woning is gelegen, en de verderop gelegen landerijen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit één van de slaapkamers heeft u toegang tot het balkon. Op de tweede verdieping vindt u nog eens twee slaapkamers en een praktische overloop met de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Deze verdieping is uitstekend geschikt voor een groot gezin of thuiswerken. De achtertuin is verzorgd aangelegd, gelegen op het zonnige zuiden en biedt volop ruimte om op verschillende momenten van de dag van de zon te genieten. Met een achterom en de aanwezigheid van een voortuin en zijtuin is het buitenleven hier compleet. Parkeren kan op eigen terrein. Bijzonderheden • woonoppervlakte circa 164 m²; • vijf slaapkamers; • SieMatic woonkeuken aan de achterzijde met serredak en openslaande deuren; • woonkamer aan de voorzijde, gescheiden door dubbele deuren; • zonnige achtertuin op het zuiden met achterom; • energielabel A++ en volledig geïsoleerd; • 11 zonnepanelen, zonnecollectoren en een zonneboiler aanwezig; • parkeren op eigen terrein. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 799.000

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 816.830

3,04%

Yearly

%

€ 39.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 799.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
347 m²
Content
568 m³
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
114 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8052

Google Maps

View Hattem on the map

Discover where agents are active in Hattem

Residential and neighborhood statistics in Hattem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hattem. In 2026 were there 12.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 444.000.

Residents

12.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 444.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

224

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hattem
Year Residents
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hattem
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.934 0-15: 2.145 15-25: 1.445 25-45: 2.756 45-65: 3.465

Education level

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Construction period of buildings

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.299

Label C

1.235

Label B

750

Label G

629

Label D

559

Label F

467

Label E

328

Label A+++

225

Label A+

132

Label A++

95

Label A++++

29

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hattem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.850

Business activity in Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hattem
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hattem.

Frequently asked questions about living in Hattem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer houses in Hattem

View more homes in this location.