Jump to content
Logo of Voerman Greve Makelaardij

Wilgenlaan 24

8051AW Hattem • Gelderland

Sold

€ 1.140.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.650

2% transfer tax (€ 22.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.164.650

Purchase price /m²: € 5.560

Photo Gallery

Wilgenlaan 24 Hattem
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWD.... ONTDEK DE RUIMTE, DE SFEER EN HET LICHT Deze vrijstaande villa met grote dubbele garage van 35 m² en carport, heeft karakter en biedt met 260 m² gebruiksruimte veel leefruimte. Eind jaren '70 is deze woning ontworpen door de eigenaar in samenwerking met een architect. De eigenaar was bouwkundige en heeft gekozen voor een praktische en originele indeling. De uitstraling is degelijk en vriendelijk. De living op de begane grond is groot en licht. Met bijna 50 m² is er voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een riante eethoek om met familie en vrienden te tafelen. De open haard neemt een centrale plek in in de woonkamer. Dit kan vanzelfsprekend naar wens worden aangepast. De raampartij aan de voorzijde biedt een mooi uitzicht op een groene weide. Verder is het huis geheel omgeven door een grote tuin met zowel grasveld als borders, hetgeen optimale privacy biedt. De woning is solide gebouwd en heeft nog diverse stijlkenmerken uit de jaren '70 en '80. Het biedt tal van mogelijkheden voor modernisering, vernieuwing en verduurzaming. De inrichting van de keuken en het sanitair is verouderd en zal zeker baat hebben bij een update, maar dit biedt ook de kans om de woning naar eigen smaak en stijl in te richten. We hebben enkele artist impressions toegevoegd om de mogelijkheden te tonen. Kortom, dit huis biedt evenveel mooie als praktische ruimtes om groots te wonen in een groene omgeving. EEN FANTASTISCHE PLEK OM TE WONEN... EN WAT EEN UITZICHT! Dit is echt een toplocatie. De Wilgenlaan is sowieso een hele mooie locatie in Hattem en deze woning ligt wellicht op het mooiste plekje aan de Wilgenlaan: gelegen aan een doodlopende weggetje (dus geen verkeer voor de deur) en een vrij uitzicht aan de voorzijde. Aan de andere kant van de weg beginnen de uitgestrekte Veluwse bossen en ligt landgoed Molecaten. Ideaal voor een sportief gezin en voor iedereen die vrij maar niet ‘veraf’ wil wonen; het karakteristieke en gezellige centrum van Hattem, met winkels en voorzieningen bevindt zich op slechts 5 fietsminuten. Sportverenigingen (hockey, tennis, voetbal) liggen vrijwel letterlijk op steenworp afstand. Ook de golfbaan ligt 'om de hoek'. Hier loop je vanuit je eigen huis in je sportkleren zo het veld of de baan op. Een fiets- of wandeltocht over de Veluwe begint bij de voordeur. Hattem is volgens velen een parel op de Veluwe, een gezellige en historische Hanzestad met een levendig toeristenhaventje. Plus een beschermd stadsgezicht met aanbod van cultuur, musea en gezellige horeca. Liefhebbers van natuur, rust en ruimte, waarderen deze locatie als de ultieme plek om plezierig te wonen. Kortom, een courant en ruim huis, een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar ruimte, natuur en privacy, gecombineerd met de voordelen van een strategische ligging nabij winkels, zorg, sport en ontspanning. INDELING: Begane grond: ruime hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Woonkamer met diverse gezellige zithoekjes en een haard met grote schoorsteen midden in de living. Via een schuifpui is er vanuit de woonkamer toegang tot het terras aan de achterzijde. Open keuken met een keukenblok voorzien van diverse apparatuur. Bijkeuken/portaal met toegang naar buiten en naar de garage. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 4 slaapkamers, waarvan de grote masterbedroom toegang biedt tot het balkon. Ruime badkamer met dubbele wastafel, tweede toilet, douchehoek en aansluiting voor de wasmachine en droger. De badkamer is zowel vanuit de ouderslaapkamer als vanuit de gang bereikbaar. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: riante voorzolder met veel bergruimte en een vijfde slaapkamer. Tevens is er een technische ruimte met de opstelling van de hetelucht installatie. ALGEMEEN: * Gebruiksoppervlakte 260 m² waarvan woonoppervlakte 205 m² * Grote garage van 36 m² * Perceel 1.405 m² * Riante tuin rondom * Loopafstand van het bos * Energielabel C * 12 zonnepanelen

Mortgage berekenen

€ 1.140.000

Cost of copper (estimated): € 24.650

2% transfer tax (€ 22.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.164.650

3,04%

Yearly

%

€ 57.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.140.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
205 m²
Land area
1405 m²
Content
972 m³
Other enclosed space
57 m²
Building bound outdoor space
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8051

Google Maps

View Hattem on the map

Discover where agents are active in Hattem

Residential and neighborhood statistics in Hattem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hattem. In 2026 were there 12.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 444.000.

Residents

12.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 444.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

224

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hattem
Year Residents
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hattem
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.934 0-15: 2.145 15-25: 1.445 25-45: 2.756 45-65: 3.465

Education level

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Construction period of buildings

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.299

Label C

1.235

Label B

750

Label G

629

Label D

559

Label F

467

Label E

328

Label A+++

225

Label A+

132

Label A++

95

Label A++++

29

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hattem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.850

Business activity in Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hattem
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hattem.

Frequently asked questions about living in Hattem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer houses in Hattem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.