Jump to content
Logo of Wonen aan water Makelaars Sneek

De Burd 25 B 004

8621JX Heeg • Fryslân

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 6.839

Photo Gallery

De Burd 25 B 004 Heeg
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Luxe, vrijstaande Watervilla (riet gedekt), direct aan open vaarwater en met een eigen aanlegsteiger (1,20 x 7,80 meter) voor uw boot. En dat alles met een schitterend vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen aan de westzijde, waar je vanuit de tuin kunt genieten van de rust en de betoverende kleuren van de ondergaande zon. Een echt familiehuis, recent gerealiseerd (2023) met onder andere 2 badkamers en 4 slaapkamers en met parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s. Het betreft hier een zeer kleinschalige en exclusieve ontwikkeling aan de westelijke rand van Heeg. Op deze uitermate fraaie locatie, te midden van de weilanden en direct aan de oever van de Weisleat, verrijst villapark ‘Wetterhaghe’ met slechts 18 rietgedekte recreatievilla’s. De Weisleat staat in directe verbinding met de Idzegaasterpoel, een schitterend natuurgebied, ideaal voor kleinschalige watersportactiviteiten zoals sloepvaren, windsurfen en suppen. Via het karakteristieke watersportdorp Heeg vaar je eenvoudig het Heegermeer op. Van daaruit zijn ook De Fluessen, het IJsselmeer en andere bekende meren als het Slotermeer, Sneekermeer en Tjeukemeer moeiteloos bereikbaar. Dit maakt Wetterhaghe tot een perfecte uitvalsbasis voor zowel ontspannen tochten als uitgebreide verkenningen van het indrukwekkende Friese Merengebied. Een unieke plek voor rust, natuur én waterliefhebbers. De woningen zijn gebouwd onder moderne architectuur, riet gedekt, v.v. forse raampartijen en aan de buitenzijde afgewerkt met zwart houten delen. Een zeer stijlvol en chique geheel, exclusief en zeer hoogwaardig afgewerkt. Gebouwd in 2023, dus hoogwaardig geïsoleerd en volledig gasloos. Werkelijk in staat van nieuw en zo te betrekken! De 8-persoonsvilla heeft een 2e dakkapel, waardoor er op de verdieping een extra slaapkamer is gerealiseerd. Er zijn 4 zonnepanelen aangebracht. Wetterhaghe: pure luxe midden in het Friese Merengebied. Indeling: Hal/entree met toilet en meterkast, ouderslaapkamer met eigen badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet, dubbele wastafel (meubel) en een sauna. Ruime living met visgraat PVC vloer, luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur (totaal ca. 38 m²) met brede glaspartij + schuifpui in zowel de zuid- als oostgevel. 1e verdieping: Overloop met 3e toilet, volop bergruimte/kastruimte (2x), 3 prima slaapkamers, 2e badkamer met dakkapel en v.v. inloopdouche en wastafelmeubel. Overig: * Eigen grond en water. * Woonoppervlak ca. 106 m². * Bouwjaar 2023. * Volledig gasloos. * Energielabel A++. * Extra slaap- en badkamer op de begane grond. * Luxe keuken, toiletten en badkamers. * Houten elektrisch verwarmde sauna. * Verwarming middels luchtwarmtepomp. * Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer 1e verdieping. * Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 3 auto's. * Op korte afstand van Sneek. * Inventaris ter overname. * Een unieke locatie! Vier het leven zoals u het wilt, Wetterhaghe biedt die ruimte… Als eigenaar kunt u ervoor kiezen om uw villa (deels) te verhuren, dit is geheel vrijblijvend. De verhuur, marketing en administratie worden professioneel en zorgeloos verzorgd door recreatiebedrijf ‘Aan het Water’. Wanneer u besluit de woning, net als de huidige eigenaar, beschikbaar te stellen voor verhuur, kunt u zelf nog steeds maximaal 89 dagen per jaar gebruikmaken van de woning voor eigen recreatief gebruik. De vraagprijs is kosten koper en exclusief btw. Indien u de woning net als de huidige eigenaar voor verhuur aanbiedt, is de btw in principe niet verschuldigd. U treedt dan fiscaal in de plaats van de verkoper voor de nog resterende periode of er start een nieuwe termijn van 10 jaar voor de herziening van de btw-aftrek. Laat u hierover goed informeren. Besluit u de woning niet te verhuren, dan zal de koopsom worden verhoogd met het nog niet vervallen BTW bedrag. Let op: in dat geval betreft dit het resterende btw-bedrag dat nog niet eerder is afgedragen, aangezien de woning al deels in de btw-regeling is betrokken.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
387 m²
Content
396 m³
Other enclosed space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
24-09-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8621

Google Maps

Location of Heeg

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Heeg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heeg. In 2025 were there 2.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.851.

Residents

2.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 353.851

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.679

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

43

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heeg
Year Residents
2021 2.225
2022 2.310
2023 2.385
2024 2.400
2025 2.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heeg
Year Average WOZ
2021 EUR 260.988
2022 EUR 282.235
2023 EUR 317.941
2024 EUR 327.134
2025 EUR 353.851

Composition of residents

Age build-up

65+: 570 0-15: 310 15-25: 305 25-45: 485 45-65: 690

Education level

Hoger

440

Praktisch

480

Middelbaar

830

Origin of residents (2025)

Europa

75

Nederland

2.065

Buiten Europa

220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 135
Appartementen 157
Tussenwoningen 155
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 268

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 173
1970 tot 1980 193
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 264
2000 tot 2010 249
2010 tot 2020 62
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

437

Label B

315

Label C

210

Label G

153

Label D

97

Label E

80

Label F

47

Label A++

41

Label A+++

36

Label A+

16

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heeg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.338 2.597
2021 1.465 2.685
2022 1.121 2.486
2023 962 2.443
2024 957 2.529

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 861 • Electricity: 1.838

Huurwoning

Gas: 831 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.702

Appartement

Gas: 546 • Electricity: 1.453

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.748

Vrijstaande woning

Gas: 1.173 • Electricity: 3.096

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.457

Business activity in Heeg (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heeg
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heeg.

Frequently asked questions about living in Heeg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heeg?

Heeg telt in 2025 ongeveer 2.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeg is in 2025 circa € 353.851.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeg ligt rond € 30.679 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeg?

In Heeg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer houses in Heeg

View more homes in this location.