Aller directement au contenu
Logo de Wonen aan water Makelaars Sneek

De Burd 25 B 004

8621JX Heeg • Fryslân

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 6.839

Galerie de photos

De Burd 25 B 004 Heeg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe, vrijstaande Watervilla (riet gedekt), direct aan open vaarwater en met een eigen aanlegsteiger (1,20 x 7,80 meter) voor uw boot. En dat alles met een schitterend vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen aan de westzijde, waar je vanuit de tuin kunt genieten van de rust en de betoverende kleuren van de ondergaande zon. Een echt familiehuis, recent gerealiseerd (2023) met onder andere 2 badkamers en 4 slaapkamers en met parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s. Het betreft hier een zeer kleinschalige en exclusieve ontwikkeling aan de westelijke rand van Heeg. Op deze uitermate fraaie locatie, te midden van de weilanden en direct aan de oever van de Weisleat, verrijst villapark ‘Wetterhaghe’ met slechts 18 rietgedekte recreatievilla’s. De Weisleat staat in directe verbinding met de Idzegaasterpoel, een schitterend natuurgebied, ideaal voor kleinschalige watersportactiviteiten zoals sloepvaren, windsurfen en suppen. Via het karakteristieke watersportdorp Heeg vaar je eenvoudig het Heegermeer op. Van daaruit zijn ook De Fluessen, het IJsselmeer en andere bekende meren als het Slotermeer, Sneekermeer en Tjeukemeer moeiteloos bereikbaar. Dit maakt Wetterhaghe tot een perfecte uitvalsbasis voor zowel ontspannen tochten als uitgebreide verkenningen van het indrukwekkende Friese Merengebied. Een unieke plek voor rust, natuur én waterliefhebbers. De woningen zijn gebouwd onder moderne architectuur, riet gedekt, v.v. forse raampartijen en aan de buitenzijde afgewerkt met zwart houten delen. Een zeer stijlvol en chique geheel, exclusief en zeer hoogwaardig afgewerkt. Gebouwd in 2023, dus hoogwaardig geïsoleerd en volledig gasloos. Werkelijk in staat van nieuw en zo te betrekken! De 8-persoonsvilla heeft een 2e dakkapel, waardoor er op de verdieping een extra slaapkamer is gerealiseerd. Er zijn 4 zonnepanelen aangebracht. Wetterhaghe: pure luxe midden in het Friese Merengebied. Indeling: Hal/entree met toilet en meterkast, ouderslaapkamer met eigen badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet, dubbele wastafel (meubel) en een sauna. Ruime living met visgraat PVC vloer, luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur (totaal ca. 38 m²) met brede glaspartij + schuifpui in zowel de zuid- als oostgevel. 1e verdieping: Overloop met 3e toilet, volop bergruimte/kastruimte (2x), 3 prima slaapkamers, 2e badkamer met dakkapel en v.v. inloopdouche en wastafelmeubel. Overig: * Eigen grond en water. * Woonoppervlak ca. 106 m². * Bouwjaar 2023. * Volledig gasloos. * Energielabel A++. * Extra slaap- en badkamer op de begane grond. * Luxe keuken, toiletten en badkamers. * Houten elektrisch verwarmde sauna. * Verwarming middels luchtwarmtepomp. * Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer 1e verdieping. * Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 3 auto's. * Op korte afstand van Sneek. * Inventaris ter overname. * Een unieke locatie! Vier het leven zoals u het wilt, Wetterhaghe biedt die ruimte… Als eigenaar kunt u ervoor kiezen om uw villa (deels) te verhuren, dit is geheel vrijblijvend. De verhuur, marketing en administratie worden professioneel en zorgeloos verzorgd door recreatiebedrijf ‘Aan het Water’. Wanneer u besluit de woning, net als de huidige eigenaar, beschikbaar te stellen voor verhuur, kunt u zelf nog steeds maximaal 89 dagen per jaar gebruikmaken van de woning voor eigen recreatief gebruik. De vraagprijs is kosten koper en exclusief btw. Indien u de woning net als de huidige eigenaar voor verhuur aanbiedt, is de btw in principe niet verschuldigd. U treedt dan fiscaal in de plaats van de verkoper voor de nog resterende periode of er start een nieuwe termijn van 10 jaar voor de herziening van de btw-aftrek. Laat u hierover goed informeren. Besluit u de woning niet te verhuren, dan zal de koopsom worden verhoogd met het nog niet vervallen BTW bedrag. Let op: in dat geval betreft dit het resterende btw-bedrag dat nog niet eerder is afgedragen, aangezien de woning al deels in de btw-regeling is betrokken.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
387 m²
Contenu
396 m³
Autre espace intérieur
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
24-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8621

Google Maps

Localisation de Heeg

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Heeg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heeg. En 2025 étaient 2.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.851.

Résidents

2.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 353.851

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.679

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

43

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heeg
Année Résidents
2021 2.225
2022 2.310
2023 2.385
2024 2.400
2025 2.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heeg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 260.988
2022 EUR 282.235
2023 EUR 317.941
2024 EUR 327.134
2025 EUR 353.851

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 570 0-15: 310 15-25: 305 25-45: 485 45-65: 690

Niveau d'enseignement

Hoger

440

Praktisch

480

Middelbaar

830

Origine des habitants (2025)

Europa

75

Nederland

2.065

Buiten Europa

220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 135
Appartementen 157
Tussenwoningen 155
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 268

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 173
1970 tot 1980 193
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 264
2000 tot 2010 249
2010 tot 2020 62
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

437

Étiquette B

315

Étiquette C

210

Étiquette G

153

Étiquette D

97

Étiquette E

80

Étiquette F

47

Étiquette A++

41

Étiquette A+++

36

Étiquette A+

16

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heeg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.338 2.597
2021 1.465 2.685
2022 1.121 2.486
2023 962 2.443
2024 957 2.529

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 861 • Électricité: 1.838

Huurwoning

Gaz: 831 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.702

Appartement

Gaz: 546 • Électricité: 1.453

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.748

Vrijstaande woning

Gaz: 1.173 • Électricité: 3.096

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.457

Activité dans Heeg (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heeg
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heeg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heeg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heeg?

Heeg telt in 2025 ongeveer 2.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeg is in 2025 circa € 353.851.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeg ligt rond € 30.679 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeg?

In Heeg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer maisons in Heeg

Voir plus d'habitations dans cette ville.