Direct naar de inhoud
Logo van Wonen aan water Makelaars Sneek

De Burd 25 B 004

8621JX Heeg • Fryslân

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 6.839

Fotogalerij

De Burd 25 B 004 Heeg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe, vrijstaande Watervilla (riet gedekt), direct aan open vaarwater en met een eigen aanlegsteiger (1,20 x 7,80 meter) voor uw boot. En dat alles met een schitterend vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen aan de westzijde, waar je vanuit de tuin kunt genieten van de rust en de betoverende kleuren van de ondergaande zon. Een echt familiehuis, recent gerealiseerd (2023) met onder andere 2 badkamers en 4 slaapkamers en met parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s. Het betreft hier een zeer kleinschalige en exclusieve ontwikkeling aan de westelijke rand van Heeg. Op deze uitermate fraaie locatie, te midden van de weilanden en direct aan de oever van de Weisleat, verrijst villapark ‘Wetterhaghe’ met slechts 18 rietgedekte recreatievilla’s. De Weisleat staat in directe verbinding met de Idzegaasterpoel, een schitterend natuurgebied, ideaal voor kleinschalige watersportactiviteiten zoals sloepvaren, windsurfen en suppen. Via het karakteristieke watersportdorp Heeg vaar je eenvoudig het Heegermeer op. Van daaruit zijn ook De Fluessen, het IJsselmeer en andere bekende meren als het Slotermeer, Sneekermeer en Tjeukemeer moeiteloos bereikbaar. Dit maakt Wetterhaghe tot een perfecte uitvalsbasis voor zowel ontspannen tochten als uitgebreide verkenningen van het indrukwekkende Friese Merengebied. Een unieke plek voor rust, natuur én waterliefhebbers. De woningen zijn gebouwd onder moderne architectuur, riet gedekt, v.v. forse raampartijen en aan de buitenzijde afgewerkt met zwart houten delen. Een zeer stijlvol en chique geheel, exclusief en zeer hoogwaardig afgewerkt. Gebouwd in 2023, dus hoogwaardig geïsoleerd en volledig gasloos. Werkelijk in staat van nieuw en zo te betrekken! De 8-persoonsvilla heeft een 2e dakkapel, waardoor er op de verdieping een extra slaapkamer is gerealiseerd. Er zijn 4 zonnepanelen aangebracht. Wetterhaghe: pure luxe midden in het Friese Merengebied. Indeling: Hal/entree met toilet en meterkast, ouderslaapkamer met eigen badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet, dubbele wastafel (meubel) en een sauna. Ruime living met visgraat PVC vloer, luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur (totaal ca. 38 m²) met brede glaspartij + schuifpui in zowel de zuid- als oostgevel. 1e verdieping: Overloop met 3e toilet, volop bergruimte/kastruimte (2x), 3 prima slaapkamers, 2e badkamer met dakkapel en v.v. inloopdouche en wastafelmeubel. Overig: * Eigen grond en water. * Woonoppervlak ca. 106 m². * Bouwjaar 2023. * Volledig gasloos. * Energielabel A++. * Extra slaap- en badkamer op de begane grond. * Luxe keuken, toiletten en badkamers. * Houten elektrisch verwarmde sauna. * Verwarming middels luchtwarmtepomp. * Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer 1e verdieping. * Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 3 auto's. * Op korte afstand van Sneek. * Inventaris ter overname. * Een unieke locatie! Vier het leven zoals u het wilt, Wetterhaghe biedt die ruimte… Als eigenaar kunt u ervoor kiezen om uw villa (deels) te verhuren, dit is geheel vrijblijvend. De verhuur, marketing en administratie worden professioneel en zorgeloos verzorgd door recreatiebedrijf ‘Aan het Water’. Wanneer u besluit de woning, net als de huidige eigenaar, beschikbaar te stellen voor verhuur, kunt u zelf nog steeds maximaal 89 dagen per jaar gebruikmaken van de woning voor eigen recreatief gebruik. De vraagprijs is kosten koper en exclusief btw. Indien u de woning net als de huidige eigenaar voor verhuur aanbiedt, is de btw in principe niet verschuldigd. U treedt dan fiscaal in de plaats van de verkoper voor de nog resterende periode of er start een nieuwe termijn van 10 jaar voor de herziening van de btw-aftrek. Laat u hierover goed informeren. Besluit u de woning niet te verhuren, dan zal de koopsom worden verhoogd met het nog niet vervallen BTW bedrag. Let op: in dat geval betreft dit het resterende btw-bedrag dat nog niet eerder is afgedragen, aangezien de woning al deels in de btw-regeling is betrokken.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
387 m²
Inhoud
396 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8621

Google Maps

Locatie van Heeg

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Heeg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeg. In 2025 waren er 2.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.851.

Inwoners

2.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.851

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.679

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

43

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeg
Jaar Inwoners
2021 2.225
2022 2.310
2023 2.385
2024 2.400
2025 2.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.988
2022 EUR 282.235
2023 EUR 317.941
2024 EUR 327.134
2025 EUR 353.851

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 570 0-15: 310 15-25: 305 25-45: 485 45-65: 690

Opleidingsniveau

Hoger

440

Praktisch

480

Middelbaar

830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

2.065

Buiten Europa

220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 135
Appartementen 157
Tussenwoningen 155
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 268

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 173
1970 tot 1980 193
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 264
2000 tot 2010 249
2010 tot 2020 62
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

437

Label B

315

Label C

210

Label G

153

Label D

97

Label E

80

Label F

47

Label A++

41

Label A+++

36

Label A+

16

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.338 2.597
2021 1.465 2.685
2022 1.121 2.486
2023 962 2.443
2024 957 2.529

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 1.838

Huurwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.702

Appartement

Gas: 546 • Elektriciteit: 1.453

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.748

Vrijstaande woning

Gas: 1.173 • Elektriciteit: 3.096

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.457

Bedrijvigheid in Heeg (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeg
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeg.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeg?

Heeg telt in 2025 ongeveer 2.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeg is in 2025 circa € 353.851.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeg ligt rond € 30.679 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeg?

In Heeg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer woningen in Heeg

Bekijk meer woningen in deze plaats.