Jump to content
Logo of Petra De Kleermaeker Makelaardij

Schutterspad 41

6866ET Heelsum • Gelderland

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 3.284

Photo Gallery

Schutterspad 41 Heelsum
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

EEN DROOMPLEK VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN Rustig wonen, vrij uitzicht én een energielabel A – dit is misschien wel precies wat je zoekt! Deze charmante eengezinswoning in het pittoreske Heelsum combineert comfort met duurzaamheid. Met maar liefst vier slaapkamers, een lichte open keuken en een achtertuin op het zonnige zuidoosten, is dit de perfecte woning voor wie klaar is voor de volgende stap. Overdekt parkeren onder je eigen carport maakt het plaatje helemaal compleet. Zet je spullen neer, fris hier en daar wat op, en maak van deze woning jouw thuis! HIGHLIGHTS VAN DE WONING RUST, RUIMTE EN VRIJ UITZICHT: De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in het charmante dorp Heelsum. Aan de voorzijde biedt het huis een heerlijk vrij uitzicht op het groen, waardoor je hier elke dag geniet van een gevoel van ruimte en privacy. Geen verkeer voor de deur, enkel het rustgevende zicht over de omgeving – ideaal voor jonge gezinnen of starters die rust zoeken na een drukke werkdag. ENERGIEZUINIG WONEN MET LABEL A: Met een energielabel A ben je klaar voor de toekomst. Dankzij goede isolatie, heteluchtverwarming en zonnepanelen geniet je niet alleen van een comfortabel binnenklimaat, maar ook van aanzienlijk lagere energiekosten. Wie zegt dat duurzaam wonen niet aantrekkelijk kan zijn? Deze woning laat zien dat je eenvoudig kunt besparen terwijl je bijdraagt aan een duurzamere wereld. EEN TUIN MET VEEL PRIVACY EN ZON: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten: de perfecte plek voor een zomers ontbijt, een gezellige barbecue of simpelweg genieten van de zon. De tuin biedt volop ruimte en ligt beschut, zodat je hier heerlijk kunt ontspannen. Via de handige achterom bereik je eenvoudig je eigen carport en de praktische schuur, waardoor deze tuin ook praktisch heel goed doordacht is. VEEL RUIMTE MET VIER SLAAPKAMERS: Met vier slaapkamers is deze woning ruim genoeg voor een gezin of om meerdere kamers een andere bestemming te geven, zoals een thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer. De zolder herbergt de vierde slaapkamer, licht en ruim, waardoor iedereen hier zijn eigen plek kan creëren. CARPORT EN SCHUUR OP EIGEN TERREIN: Bespaar jezelf de zoektocht naar een parkeerplek met de carport direct achter de woning. Hier kun je jouw auto altijd droog en veilig parkeren – een echte luxe! In de schuur naast de carport is voldoende plek voor fietsen, tuinspullen of gereedschap, zodat alles netjes en georganiseerd blijft. Zo combineer je praktisch gemak met comfort op eigen terrein. KEUKEN EN BADKAMER MET POTENTIE: De open keuken biedt een mooi uitzicht op de groenstrook aan de voorzijde van de woning. Hoewel zowel de keuken als de badkamer wat aan modernisatie toe zijn, bieden ze volop mogelijkheden om deze helemaal naar jouw smaak te maken. Denk aan een strakke designkeuken of een moderne badkamer met luxe afwerking. Dit is jouw kans om het helemaal eigen te maken. HEERLIJK WONEN IN HEELSUM – DE VOLLEDIGE BESCHRIJVING Zodra je door de rustige straten van Heelsum rijdt, voel je het al: dit is thuiskomen. Deze gezellige eengezinswoning aan een groenstrook combineert alle voordelen van comfortabel wonen met een locatie die rust en gemak biedt. Of je nu een starter bent op zoek naar je eerste koopwoning, of een jong gezin dat een fijne plek zoekt om de kinderen te laten opgroeien – deze woning heeft het allemaal. Bij binnenkomst valt meteen de lichte en open indeling op. De begane grond is praktisch ingedeeld met een ruime woonkamer en een open keuken aan de voorzijde. Terwijl je aan de keukentafel geniet van een kop koffie, kijk je uit over het rustige uitzicht van de voortuin en de groene omgeving. De keuken is keurig onderhouden, maar je kunt er eenvoudig je eigen draai aan geven, zodat het volledig aansluit bij jouw culinaire wensen. Loop je door naar boven, dan sta je versteld van wat deze woning te bieden heeft. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, perfect voor de kinderen, een thuiskantoor of logeerkamer. De badkamer functioneert prima zoals hij nu is, maar biedt ook mogelijkheden om hem volledig te moderniseren. Heb jij al nagedacht over een regendouche of een dubbele wastafel? De keuze is aan jou. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een royale vierde slaapkamer, compleet met dakraam om het daglicht binnen te laten. Ideaal voor een puberkamer, hobbyruimte of een afgesloten werkplek in alle rust. Wat je wensen ook zijn, deze woning biedt je de ruimte én de mogelijkheden om ze waar te maken. Dan de tuin – een echte blikvanger. Deze is gelegen op het zuidoosten, wat betekent dat je vanaf zonsopgang kunt genieten van een kop koffie in de zon of juist in de middaguren lekker aan de slag kunt met tuinieren. Ook praktisch: de achterom en de aangrenzende carport. Regenachtig weer? Daar merk je niets van, want jouw auto staat altijd droog. De woning is geheel toekomstbestendig en klaar voor een duurzame levensstijl. Met energielabel A, mede dankzij de zonnepanelen en de heteluchtverwarming, hoef je je geen zorgen te maken over hoge energiekosten. Een investering die, zeker in deze tijd, loont op de lange termijn. Heelsum zelf mag natuurlijk niet vergeten worden. Dit sfeervolle dorp biedt alle voorzieningen van scholen en winkels tot groen en natuur op loopafstand. Of je nu met de kinderen naar het park wilt of een lange wandeling wilt maken over de Veluwezoom – het ligt allemaal voor de deur. Bovendien ben je binnen korte tijd in Arnhem, Wageningen of Ede, waardoor ook steden binnen handbereik liggen. Dit is een huis én een buurt om verliefd op te worden. DE BELANGRIJKSTE PUNTEN OP EEN RIJ - Gelegen in een rustige, groene buurt in Heelsum. - Vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. - Grote achtertuin op het zuidoosten met achterom, carport en schuur. - Energielabel A dankzij goede isolatie, zonnepanelen en heteluchtverwarming. - Wat gedateerde keuken en badkamer met veel mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. - Projectnotaris van toepassing - Er zal een standaard NVM koopovereenkomst worden opgesteld met aanvullende artikelen  - Bent u benieuwd naar welke renovatie mogelijkheden door verkoper bij deze woning worden aangeboden? Neem dan contact met ons op. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
133 m²
Content
357 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
20-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6866

Google Maps

Geographical overview Heelsum

Discover where agents are active in Heelsum

Residential and neighborhood statistics in Heelsum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heelsum. In 2025 were there 3.520 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.456.

Residents

3.520

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 386.456

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.575

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heelsum
Year Residents
2021 3.540
2022 3.535
2023 3.520
2024 3.550
2025 3.520

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heelsum
Year Average WOZ
2021 EUR 270.396
2022 EUR 292.486
2023 EUR 353.836
2024 EUR 364.721
2025 EUR 386.456

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.140 0-15: 405 15-25: 310 25-45: 640 45-65: 1.030

Education level

Hoger

970

Praktisch

590

Middelbaar

900

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

2.885

Buiten Europa

430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 257
Appartementen 526
Tussenwoningen 412
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 290

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 345
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 36
2020 en later 36

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

475

Label D

284

Label B

254

Label A

241

Label G

204

Label E

193

Label F

128

Label A+

11

Label A+++

7

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heelsum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.748
2021 1.481 2.807
2022 1.151 2.628
2023 959 2.494
2024 926 2.593

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.273

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.978

Appartement

Gas: 667 • Electricity: 1.532

Tussenwoning

Gas: 648 • Electricity: 2.186

Vrijstaande woning

Gas: 1.619 • Electricity: 4.009

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.161 • Electricity: 2.825

Business activity in Heelsum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heelsum
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 17
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 6
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 21
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heelsum.

Frequently asked questions about living in Heelsum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heelsum?

Heelsum telt in 2025 ongeveer 3.520 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum is in 2025 circa € 386.456.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum ligt rond € 34.575 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heelsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heelsum?

In Heelsum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 526 woningen.

Meer houses in Heelsum

View more homes in this location.