Jump to content
Logo of Timmer Makelaars | NVM

Vendelier 2

6866ER Heelsum • Gelderland

Sold Buyer's agent: Rijnstreek Makelaars
Award: Best Broker in Renkum

Photo Gallery

Vendelier 2 Heelsum
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van de rustige en kindvriendelijke woonwijk De Doornenkamp in Heelsum ligt deze verzorgde en volledig instapklare HOEKWONING met hoogwaardig afwerkingsniveau. De woning beschikt over een stenen berging, parkeerplaats op eigen terrein en een sfeervolle, zonnige achtertuin op het noordwesten. Het bouwjaar is 1984. De woningen in De Doornenkamp zijn zeer geliefd vanwege de degelijke bouw en het gebruik van hoogwaardige materialen, zoals hardhouten kozijnen met dubbel glas en goede muur-, dak- en vloerisolatie. De gehele woning is met zorg onderhouden en modern afgewerkt, waardoor u hier direct kunt wonen zonder te hoeven klussen. Woonoppervlak: ca. 95 m² Inhoud: ca. 342 m³ Perceeloppervlakte: 178 m² De indeling is als volgt: BEGANE GROND Entree, ruime hal met uitgebreide meterkast, modern toilet met fontein. De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van een eigentijdse pvc-vloer, trapkast en een deur naar de achtertuin welke op op het noordwesten is gesitueerd. De luxe, straatgerichte open keuken (2016) is compleet uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak, combi-magnetron (2021), royale inductiekookplaat, vriezer, koelkast, vaatwasser (2021) en afzuigkap. De gehele begane grond is afgewerkt met dezelfde moderne pvc-vloer, wat zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. 1e VERDIEPING Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De royale ouderslaapkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning aan de achterzijde en is voorzien van een Velux dakraam. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. Overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie vinylvloer in “bamboelook”. De luxe badkamer is uitgerust met mechanische ventilatie, een douchehoek, toilet en een badmeubel. Vaste trap naar… 2e VERDIEPING Voorzolder met wasmachine- en drogeropstelling, vernieuwde mechanische ventilatie en vaste kast met heteluchtverwarming en cv-installatie (2016). De derde slaapkamer beschikt een velux dakraam en aan beide zijden knieschotten, wat zorgt voor veel praktische bergruimte. Deze verdieping is ook voorzien van een dezelfde fraaie vinylvloer in “bamboelook”. TUIN De verzorgde, zonnige achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. ALGEMEEN - Recent binnenschilderwerk (2025) - Buitenschilderwerk (2022) - Bitumen dakbedekking (2018) - Vernieuwde heteluchtverwarming, Brink Elan (2016) - Warmwater via vernieuwde Intergas cv-ketel (2016) - Scholen, sportvelden en bossen op loopafstand - Energielabel C LIGGING Heelsum heeft een uitstekende ligging aan de voet van de Veluwe. De bossen van het Renkumse Beekdal en de uiterwaarden van de Rijn liggen op loopafstand. Ook de Veluwe, diverse natuurgebieden en de golfbanen van ’t Heelsumse zijn snel bereikbaar. Daarnaast zijn er goede verbindingen naar de uitvalswegen N225, A50, A15 en A12. Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
178 m²
Content
342 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-01-2026
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6866

Google Maps

Geographical overview Heelsum

Discover where agents are active in Heelsum

Residential and neighborhood statistics in Heelsum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heelsum. In 2025 were there 3.520 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.456.

Residents

3.520

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 386.456

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.575

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heelsum
Year Residents
2021 3.540
2022 3.535
2023 3.520
2024 3.550
2025 3.520

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heelsum
Year Average WOZ
2021 EUR 270.396
2022 EUR 292.486
2023 EUR 353.836
2024 EUR 364.721
2025 EUR 386.456

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.140 0-15: 405 15-25: 310 25-45: 640 45-65: 1.030

Education level

Hoger

970

Praktisch

590

Middelbaar

900

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

2.885

Buiten Europa

430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 257
Appartementen 526
Tussenwoningen 412
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 290

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 345
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 36
2020 en later 36

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

475

Label D

284

Label B

254

Label A

241

Label G

204

Label E

193

Label F

128

Label A+

11

Label A+++

7

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heelsum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.748
2021 1.481 2.807
2022 1.151 2.628
2023 959 2.494
2024 926 2.593

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.273

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.978

Appartement

Gas: 667 • Electricity: 1.532

Tussenwoning

Gas: 648 • Electricity: 2.186

Vrijstaande woning

Gas: 1.619 • Electricity: 4.009

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.161 • Electricity: 2.825

Business activity in Heelsum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heelsum
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 17
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 6
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 21
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heelsum.

Frequently asked questions about living in Heelsum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heelsum?

Heelsum telt in 2025 ongeveer 3.520 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum is in 2025 circa € 386.456.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum ligt rond € 34.575 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heelsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heelsum?

In Heelsum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 526 woningen.

Meer houses in Heelsum

View more homes in this location.