Jump to content
Logo of ERA Focus Makelaars Kennemerland B.V.

Jan van Kuikweg 170

1962WH Heemskerk • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Brantjes Makelaars Heemskerk

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 6.159

Photo Gallery

Jan van Kuikweg 170 Heemskerk
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een instapklaar appartement met volop comfort én oog voor duurzaamheid? Dan is Jan van Kuikweg 170 in Heemskerk absoluut het bekijken waard. Dit moderne driekamerappartement op de begane grond combineert eigentijds woongenot met toekomstgerichte techniek. De woonkamer is ruim opgezet en biedt dankzij de open indeling een fijne verbinding met de keuken. Deze is uitgerust met een stijlvol schiereiland, waardoor koken onderdeel wordt van het dagelijks woonplezier – of je nu gasten ontvangt of gewoon rustig dineert. Via de woonkamer stap je zo het royale zonneterras op van circa 22 m², perfect gelegen op het zuidwesten. Hier kun je vanaf de middag heerlijk genieten van de zon. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een nette badkamer met een moderne douchehoek, een toilet en een wastafel. Alles is tot in de puntjes verzorgd, zodat je zonder al te veel klussen direct kunt verhuizen. Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is de duurzame en energiezuinige installatie. De woning is volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp op basis van aardwarmte (WKO), gecombineerd met een warmteterugwinsysteem (WTW). Samen met het energielabel A, vier eigen zonnepanelen en 22 collectieve panelen voor de algemene voorzieningen betekent dit niet alleen comfort, maar ook een lage energierekening. In de onderbouw beschik je over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en een privéberging voorzien van elektra – praktisch voor opslag of bijvoorbeeld het opladen van een elektrische fiets. De ligging aan de rand van Heemskerk zorgt voor een goede bereikbaarheid. Het gezellige centrum met winkels, horeca en andere voorzieningen ligt op slechts vijf minuten fietsen.  Jan van Kuikweg 170 biedt een zeldzame combinatie van comfort, duurzaamheid en een fijne ligging. Een ideale plek voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan stijl of kwaliteit. Indeling Begane grond: hoofdentree, bellentableau, brievenbussen, hal, toegang naar lift, parkeerkelder en bergingen. Entree woning: hal, meterkast, toilet met fontein, twee slaapkamers, badkamer v.v. inloopdouche, wastafel en toilet, separate wasruimte/berging met opstelling wasmachine/droger en WTW unit. Toegang naar de open keuken met schiereiland v.v. inbouwapparatuur, woonkamer en middels een schuifpui toegang naar zonneterras, Bijzonderheden - energielabel A; - 22 collectieve zonnepanelen; - 4 eigen zonnepanelen; - vloerverwarming gehele begane grond; - gasloos, verwarming middels warmtepomp; - kunststof ramen, deuren en kozijnen; - servicekosten € 146,31 inclusief servicekosten voor de parkeerplaats; - voorschot Eco 2 service verwarming en warmwatervoorziening € 64,48,- per maand. - eigen parkeerplaats in parkeerkelder; - park Assumburg op loopafstand; - dichtbij het centrum van Heemskerk; - dichtbij uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Haarlem. Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
227 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en beschutte ligging
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
14-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1962

Google Maps

Location of Heemskerk

Geographic orientation and real estate agent density in Heemskerk

Residential and neighborhood statistics in Heemskerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemskerk. In 2026 were there 39.532 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

39.532

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.191

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemskerk
Year Residents
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemskerk
Year Average WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Education level

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.742

Label C

5.338

Label B

2.682

Label D

1.620

Label E

1.230

Label F

611

Label A+

465

Label G

393

Label A+++

376

Label A++

171

Label A++++

67

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemskerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.080

Business activity in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemskerk
Period Crimes
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemskerk.

Frequently asked questions about living in Heemskerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer houses in Heemskerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.