Jump to content
Logo of Teer Makelaars Heemskerk B.V.

Karshoffstraat 10

1964CD Heemskerk • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Brantjes Makelaars Heemskerk

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 6.619

Photo Gallery

Karshoffstraat 10 Heemskerk
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Wonen in alle rust, met alles binnen handbereik Op zoek naar een sfeervolle, vrijstaande woning waar je elke dag het gevoel hebt dat je thuiskomt in een oase van ruimte en rust? Dan is deze bijzondere woning met garage en riante tuin, gelegen aan een rustige straat met het park letterlijk voor de deur, absoluut het bezichtigen waard. De ligging is perfect: aan de rand van het gezellige centrum van Heemskerk én met volop groen en wandelmogelijkheden in de directe omgeving. De woning zelf? Die verrast en voelt direct als een warm nest. Zodra je de oprit oprijdt, waar je moeiteloos drie auto’s kwijt kunt, voel je het al: hier woon je vrij, comfortabel en met alle ruimte die je nodig hebt. De voortuin leidt je naar een charmante entree. De begane grond is royaal opgezet en slim ingedeeld. De grote hal biedt toegang tot een toilet en de lichte, speels ingerichte woonkamer. Deze is voorzien van airconditioning, zodat het in alle seizoenen heerlijk vertoeven is. In de aanbouw is een knusse werkplek gecreëerd, ideaal voor thuiswerkers of als rustige studeerhoek. De moderne, halfopen keuken is een waar kookparadijs voor elke thuiskok. Uitgebouwd voor extra ruimte, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur – van koelkast en vriezer tot magnetron, oven, gasfornuis met strakke afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Op de eerste verdieping vind je drie prima slaapkamers, elk met een eigen sfeer. De badkamer is praktisch en fris ingericht met een wastafelmeubel en een fijne douche om lekker onder bij te komen aan het eind van de dag. De tweede verdieping verrast met een grote vierde slaapkamer en een overloop waar je de CV-installatie (uit 2024) vindt. Dankzij de slimme indeling en het schuine dak met knieschotten is hier ook nog eens veel bergruimte. En alsof dat nog niet genoeg is: op het dak liggen maar liefst 8 zonnepanelen uit 2024, waarmee je én duurzaam woont én flink bespaart op energiekosten. En dan de tuin. Een oase van rust, groen en privacy. De riante achtertuin nodigt uit tot lange zomeravonden, gezellige barbecues en zondagochtenden met koffie in het zonnetje. De verlengde garage is ideaal voor wie een hobbyruimte zoekt, fietsen wil stallen of gewoon wat extra opslagruimte nodig heeft. Verkoper vertelt; "De rust, het vele groen en de privacy én dat op een steenworp van het centrum. De besloten, zonnige tuin voelt als een groene oase. Een heerlijke, comfortabele plek om thuis te komen." Bel ons vandaag nog voor een afspraak. Jouw nieuwe thuis wacht al op je. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met garage en oprit voor drie auto's - Zonnige, riante achtertuin met veel privacy en verlengde garage - 8 zonnepanelen en CV-installatie uit 2024 – klaar voor de toekomst - Perfecte ligging aan park, op loopafstand van het centrum

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
374 m²
Content
440 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Avanta cw4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
07-08-2025
Sale date
14-09-2025

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1964

Google Maps

Location of Heemskerk

Geographic orientation and real estate agent density in Heemskerk

Residential and neighborhood statistics in Heemskerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemskerk. In 2026 were there 39.532 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

39.532

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.191

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemskerk
Year Residents
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemskerk
Year Average WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Education level

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.742

Label C

5.338

Label B

2.682

Label D

1.620

Label E

1.230

Label F

611

Label A+

465

Label G

393

Label A+++

376

Label A++

171

Label A++++

67

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemskerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.080

Business activity in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemskerk
Period Crimes
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemskerk.

Frequently asked questions about living in Heemskerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer houses in Heemskerk

View more homes in this location.