Jump to content
Logo of Teer Makelaars Heemskerk B.V.

Krayenhofflaan 120

1965AH Heemskerk • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.438

Photo Gallery

Krayenhofflaan 120 Heemskerk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Riante tussenwoning Sommige huizen hebben dat onmiskenbare gevoel van thuiskomen. Je stapt binnen, voelt de ruimte, ziet het licht en denkt: ja, hier kan het gebeuren. Deze verrassend ruime tussenwoning met vier goed bemeten slaapkamers, waarvan twee met een balkon op het zonnige zuidwesten, een moderne badkamer, zonnepanelen, zonnecollector én een achtertuin die eveneens gunstig op het zuidwesten ligt, biedt precies wat veel mensen zoeken. De ligging in een parkachtige omgeving met veel groen en speelgelegenheid, maakt de woning in het bijzonder aantrekkelijk voor een gezin met jonge kinderen. Direct naast de entree bevindt zich de praktische berging aan de voorzijde van de woning, ideaal voor fietsen of het opbergen van gereedschap. Loop je verder naar binnen, dan kom je in de woonkamer, en die is opvallend licht. Dit komt door de grote schuifpui aan de achterzijde. Op zonnige dagen danst het licht zachtjes over het gelakte eiken lamelparket. Zet de schuifpui open en je loopt zo naar buiten de tuin in. De woonkamer is royaal genoeg voor een comfortabele zithoek. een gezellige eethoek en dan is er nog voldoende ruimte voor een speelhoek of werkhoek. Bovendien is er een praktische provisiekast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open hoekkeuken die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping gaat het gevoel van ruimte moeiteloos verder. Hier vind je drie goed bemeten slaapkamers. De hoofd slaapkamer is riant. De andere twee slaapkamers bieden directe toegang tot het balkon/terras op het zuidwesten. Denk aan een kop koffie terwijl de dag nog rustig op gang komt. De moderne badkamer voelt modern en verzorgd aan en is ingericht met een inloopdouche en een dubbele wastafel. En wat altijd prettig is: op de overloop bevindt zich een separaat toilet. De tweede verdieping voegt nog eens extra ruimte toe aan deze woning. Op de ruime voorzolder vind je de cv-ketel en volop bergruimte voor koffers, etc. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer die met aangrenzend nog een ruime bergruimte bijzonder praktisch is. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is een plek waar de zon graag blijft hangen. Met een beetje creativiteit en groene vingers transformeer je de tuin tot jouw favoriete plek! Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Bijzonderheden: - 4 goed bemeten slaapkamers - Lichte woonkamer - 6 Zonnepanelen en energielabel A - Vloerisolatie en gedeeltelijk HR+(+) ramen - Vernieuwde groepenkast - Achtertuin gelegen op het zuidwesten. - Rustige ligging in parkachtige omgeving. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
181 m²
Content
595 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Zonnecollectoren en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1965

Google Maps

Location of Heemskerk

Geographic orientation and real estate agent density in Heemskerk

Residential and neighborhood statistics in Heemskerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemskerk. In 2026 were there 39.532 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

39.532

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.191

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemskerk
Year Residents
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemskerk
Year Average WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Education level

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.742

Label C

5.338

Label B

2.682

Label D

1.620

Label E

1.230

Label F

611

Label A+

465

Label G

393

Label A+++

376

Label A++

171

Label A++++

67

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemskerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.080

Business activity in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemskerk
Period Crimes
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemskerk.

Frequently asked questions about living in Heemskerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer houses in Heemskerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.