Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Heemskerk

Krayenhofflaan 13

1965AD Heemskerk • Noord-Holland

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.289

Photo Gallery

Krayenhofflaan 13 Heemskerk
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Op een fantastische locatie, met maar liefst 169 m² woongenot, bieden wij deze unieke twee-onder-een-kapwoning te koop aan. De woning beschikt over een zeer royale achtertuin en een oprit. Dit goed onderhouden woonhuis is gelegen op een fraai perceel van 355 m² en biedt aan de achterzijde vrij uitzicht over groen. De begane grond beschikt over een royale woonkamer. De halfopen keuken is ruim van opzet en beschikt over een kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en een quooker. Verder is er nog de tuinkamer en een grote werkruimte met vliering. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt uitzicht op de tuin en geeft toegang tot een ruim balkon. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en op de overloop bevindt zich een separaat toilet. De tweede verdieping telt nog een goed bemeten slaapkamer. Via de ruime overloop is er toegang tot een praktische bergkast met opstelling van de cv-ketel. Deze woning combineert een prachtige ligging in een rustige woonwijk met een gunstige locatie ten opzichte van diverse voorzieningen. Het centrum van Heemskerk en Beverwijk, evenals scholen, sportvoorzieningen, natuurgebieden, strand, zee en duinen, bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is er een goede bereikbaarheid naar de snelwegen A22 en A9. Wilt u deze unieke woning zelf ervaren? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Bouwjaar: ca. 1980 Inhoud: ca. 616 m3 Gebruiksoppervlak woonfunctie: ca. 169 m2 Perceeloppervlak: 355 m2 Bijzonderheden: - oprit voor de woning; - fraai aangelegde, privacy volle achtertuin met berging. Ligging op het zuidoosten; - royale, sfeervolle woonkamer; - halfopen keuken vernieuwd in 2020 en van alle gemakken voorzien (Quooker, vaatwasmachine, combi-oven en gewone oven, inductiekookplaat en koel-/vries combinatie); - totaal vier ruime slaapkamers; - slaapkamers achtergevel hebben toegang tot het balkon; - badkamer met grote inloopdouche en wastafelmeubel. De vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming; - separaat toilet op de overloop; - bergruimte op de zolderverdieping; - garage is in 2010 verbouwd tot atelier/werkruimte; - Achterpui vernieuwd in 2024; - buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd; - vloer in woonkamer voorzien van vloerverwarming; - glas (nagenoeg alles HR++, m.u.v. de Velux dakramen) en vloerisolatie; - Nefit cv-ketel van 2020; - 12 zonnepanelen, 2600 Watt piek (in app uit te lezen) - de twee zolderkamers beschikken over een dakkapel; - gunstig gelegen in kindvriendelijke woonwijk, nabij winkels, openbaar vervoer, basisscholen, snelweg A22/A9 en uitvalswegen. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
355 m²
Content
616 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
03-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1965

Google Maps

Location of Heemskerk

Geographic orientation and real estate agent density in Heemskerk

Residential and neighborhood statistics in Heemskerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemskerk. In 2026 were there 39.532 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

39.532

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.191

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemskerk
Year Residents
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemskerk
Year Average WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Education level

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.742

Label C

5.338

Label B

2.682

Label D

1.620

Label E

1.230

Label F

611

Label A+

465

Label G

393

Label A+++

376

Label A++

171

Label A++++

67

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemskerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.080

Business activity in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemskerk
Period Crimes
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemskerk.

Frequently asked questions about living in Heemskerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer houses in Heemskerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.