Jump to content
Logo of ERA Focus Makelaars Kennemerland B.V.

Luxemburglaan 563

1966MK Heemskerk • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.125

Photo Gallery

Luxemburglaan 563 Heemskerk
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Royaal en licht 4-kamerappartement met zonnig balkon op het zuidwesten Op een prettige locatie aan de Luxemburglaan in Heemskerk bevindt zich dit keurig onderhouden 4-kamerappartement op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex (bouwjaar 1971). Met een zonnig balkon op het zuidwesten, drie goed bemeten slaapkamers en een lichte woonkamer is dit een ideaal appartement voor wie comfortabel en ruim wil wonen. Indeling In de centrale hal treft u het bellentableau, de brievenbussen en de toegang tot de bergingen. Via de gesloten entree bereikt u met de lift of het trappenportaal de derde verdieping. Het appartement is bereikbaar via de galerij. Bij binnenkomst komt u in de hal met garderobe, die toegang biedt tot de royale woonkamer. De woonkamer is praktisch ingedeeld in een sfeervol zitgedeelte en een ruim eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer stapt u zo het zonnige balkon op het zuidwesten op – een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is geplaatst in een rechte opstelling. Vanuit de tussenhal bereikt u de drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tevens zijn hier de wasmachine en droger opgesteld, wat zorgt voor een praktische en efficiënte indeling. De woning is voorzien van een hoogwaardige houtlook vinylvloer, een neutrale basis die uitstekend is te combineren met diverse woonstijlen en kleurenstellingen. Berging & Vereniging van Eigenaars Op de begane grond beschikt u over een eigen berging met voldoende ruimte voor meerdere fietsen en extra opslag. De maandelijkse VvE-bijdrage (servicekosten) bedraagt thans € 324,15 per maand en het voorschot stookkosten € 127,98 per maand. Dit is onder andere bestemd voor gemeenschappelijk planmatig onderhoud, zoals schilderwerk, dak, gevel en metselwerk, onderhoud en vervanging van de C.V.-ketel, liftinstallatie en diverse onderhoudscontracten. De VvE is actief, vergadert jaarlijks, beschikt over een meerjaren onderhoudsbegroting (10-jarenplanning) en wordt professioneel beheerd – een solide basis voor zorgeloos wonen. Bijzonderheden: - drie goed bemeten slaapkamers - woonkamer en een ruim eetgedeelte - zonnig balkon (10 m²) op het zuidwesten - grotendeels dubbel glas - in 2023 is een nieuwe voordeur geplaatst - gezonde VvE Kortom: Een royaal en licht appartement met een praktische indeling, drie volwaardige slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten dat garant staat voor optimale middag- en avondzon. Een comfortabele woonomgeving op een prettige locatie in Heemskerk – wij nodigen u graag uit om de ruimte, het licht en het wooncomfort zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
104 m²
Content
326 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-03-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1966

Google Maps

Location of Heemskerk

Geographic orientation and real estate agent density in Heemskerk

Residential and neighborhood statistics in Heemskerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemskerk. In 2026 were there 39.532 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

39.532

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.191

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemskerk
Year Residents
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemskerk
Year Average WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Education level

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.742

Label C

5.338

Label B

2.682

Label D

1.620

Label E

1.230

Label F

611

Label A+

465

Label G

393

Label A+++

376

Label A++

171

Label A++++

67

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemskerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.080

Business activity in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemskerk
Period Crimes
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemskerk.

Frequently asked questions about living in Heemskerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer houses in Heemskerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.