Jump to content
Logo of Teer Makelaars Heemskerk B.V.

Vroegeling 8

1964KP Heemskerk • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 890.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.650

2% transfer tax (€ 17.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 909.650

Purchase price /m²: € 5.235

Photo Gallery

Vroegeling 8 Heemskerk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Geschakelde woning met garage In de populaire woonwijk De Commandeurs staat deze goed onderhouden geschakelde woning met aangebouwde garage, 14 zonnepanelen en energielabel B. De woning beschikt over een lichte woonkamer met ingebouwde houtkachel, open keuken en bijkeuken, een extra (werk-/slaap)kamer op de begane grond, drie ruime slaapkamers en een grote badkamer. De tuin op het noordoosten met tuinhuis maakt het geheel compleet. Je betreedt de woning via de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang, woonkamer en de studeer-/slaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer is multifunctioneel en ideaal als thuiswerkplek, praktijkruimte of extra slaapkamer. Op een groot deel van de begane grond is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. De woonkamer is tuingericht en opvallend licht dankzij de grote raampartijen en de erker, die in 1995 is aangebouwd en zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De houtkachel biedt sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de leefruimte. Vanuit de woonkamer stap je, via de schuifpui, zo de achtertuin in. Aan de achterzijde van de woning zijn rolluiken geplaatst. De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt een prettige balans tussen zon en schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaand tuinhuis en een kleine berging. De garage is voorzien van elektra, verwarming en water en beschikt over een praktische vliering. Ook de bijkeuken is voorzien van vloerverwarming. Hierdoor zijn deze ruimtes geschikt voor meerdere doeleinden, zoals hobbyruimte, werkplaats of extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De ruime overloop geeft toegang aan het balkon De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig voor extra comfort. Via een trap bereik je de tweede verdieping met een ruime opbergzolder. Verkoper vertelt; “Na bijna 40 jaar met liefde in ons zelfgebouwde huis te hebben gewoond, breekt voor ons een nieuwe fase aan. Deze met zorg gerealiseerde woning is altijd met aandacht onderhouden en ligt prachtig in de wijk De Commandeurs, centraal achter Zwembad De Waterakkers en dichtbij alle voorzieningen in een groene, kindvriendelijke omgeving.” Bijzonderheden; -Geschakelde woning met garage in woonwijk De Commandeurs -Aangebouwde garage met vliering, elektra, verwarming en water -14 zonnepanelen en energielabel B -Vier (slaapkamers, waarvan één slaapkamer/werkkamer op de begane grond) -Vloerverwarming in woonkamer, hal, bijkeuken en badkamer -Erker slaapkamer/werkkamer aan de voorzijde aangebouwd in 1995 -Rolluiken aan de voor en achterzijde -Tuin op het noordoosten met vrijstaand tuinhuis

Mortgage berekenen

€ 890.000

Cost of copper (estimated): € 19.650

2% transfer tax (€ 17.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 909.650

3,04%

Yearly

%

€ 44.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 890.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
402 m²
Content
784 m³
Other enclosed space
42 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kompact HRE 36/330A Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1964

Google Maps

Location of Heemskerk

Geographic orientation and real estate agent density in Heemskerk

Residential and neighborhood statistics in Heemskerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemskerk. In 2026 were there 39.532 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

39.532

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.191

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemskerk
Year Residents
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemskerk
Year Average WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Education level

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.742

Label C

5.338

Label B

2.682

Label D

1.620

Label E

1.230

Label F

611

Label A+

465

Label G

393

Label A+++

376

Label A++

171

Label A++++

67

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemskerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.080

Business activity in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemskerk
Period Crimes
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemskerk.

Frequently asked questions about living in Heemskerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer houses in Heemskerk

View more homes in this location.