Jump to content
Logo of Barnsteen Makelaars en Taxateurs

Heemsteedse Dreef 215

2101KG Heemstede • Noord-Holland

Available

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 4.771

Photo Gallery

Heemsteedse Dreef 215 Heemstede
Photo 86
Claim profile to display media.

Description

Aan de brede en statige Heemsteedse Dreef staat deze karaktervolle gezinsvilla vol sfeer, ruimte en mogelijkheden. Zodra je aankomt voel je direct de charme van een huis uit een tijd waarin aandacht voor detail nog vanzelfsprekend was. Achter de markante gevel schuilt een woning waar prachtige originele elementen bewaard zijn gebleven en waar je alle ruimte hebt om er een fantastisch familiehuis van te maken. Via de entree stap je binnen in de fraaie vestibule met origineel tegelwerk en het eerste glas-in-loodraam. Ook verder in de woning komen de karakteristieke details overal terug; hoge plafonds met ornamenten, paneeldeuren, architraven, marmeren vensterbanken en schitterend glas in lood zorgen voor een warme en rijke sfeer. In de hal bevindt zich een praktische verdiepte trapkast en een separaat toilet. De leefruimte op de begane grond is opvallend royaal. De voorkamer heeft een fraaie L-vorm en beschikt over een houtkachel, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen. Aan de achterzijde ligt de ruime achterkamer die mooi aansluit op de eenvoudige open keuken. Hoewel de originele ensuite-deuren momenteel verwijderd zijn, zijn deze gelukkig bewaard gebleven en opgeslagen op zolder, klaar om eventueel weer teruggeplaatst te worden. Via de keuken bereik je de bijkeuken en het multifunctionele bijgebouw. Deze extra ruimte met zelfstandige entree biedt verrassend veel mogelijkheden; van atelier of praktijk aan huis tot gastenverblijf of mantelzorgwoning of speelruimte voor de kinderen. Water en toilet zijn hier aanwezig. Juist die flexibiliteit maakt dit huis zo interessant voor families die nét wat meer ruimte zoeken voor wonen, werken of hobby’s. De diepe achtertuin van 235m2 op het westen vormt een heerlijke verlenging van het huis. Dankzij de lengte van de tuin geniet je hier volop van de zon en is er altijd wel een fijne plek te vinden om buiten te zitten. Via de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Op de eerste verdieping word je op de overloop opnieuw verrast door prachtig glas in lood. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers met vaste kasten en beide toegang tot een balkon. Daarnaast is er een kleinere slaap- of werkkamer, ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek of inloopkast. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping is verdeeld in twee ruimtes; een royale bergzolder met een slaapkamer aan de achterzijde. Daarnaast is er nog een vliering aanwezig. Ook deze verdieping biedt volop mogelijkheden om verder naar wens in te delen of uit te breiden. Daarnaast is er nog een vliering aanwezig. Dit is zo’n huis waar je direct de potentie van voelt. Een villa met karakter, indrukwekkende ruimtes en een enorme hoeveelheid originele details die tegenwoordig nog maar zelden zo goed bewaard zijn gebleven. Gecombineerd met de uitstekende ligging, dichtbij uitvalswegen, op loopafstand van het gezellige centrum van Heemstede en de Jan van Goyenstraat, terwijl ook het station zich op korte afstand bevindt, maakt dit een bijzonder fijne plek om thuis te komen. • Karaktervolle villa aan statige Heemsteedse Dreef • Diepe achtertuin op het westen met achterom • Originele details prachtig behouden gebleven • Royale voor- en achterkamer • Multifunctioneel bijgebouw met veel mogelijkheden • Vier slaapkamers, realiseren meer kamers mogelijk • Veel potentie voor fantastische gezinswoning • Station, uitvalswegen en centrum Heemstede dichtbij gelegen • Voortuin, parkeren op eigen terrein (4 auto’s) is mogelijk Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda.

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,34%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
262 m²
Land area
513 m²
Content
966 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
235 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Ataq (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-06-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2101

Google Maps

Geographical overview Heemstede

Geographic orientation and real estate agent density in Heemstede

Residential and neighborhood statistics in Heemstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemstede. In 2026 were there 27.557 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 680.000.

Residents

27.557

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 680.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 49.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.071

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemstede
Year Residents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemstede
Year Average WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Education level

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.650

Business activity in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemstede
Period Crimes
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemstede.

Frequently asked questions about living in Heemstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer houses in Heemstede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.