Jump to content
Logo of VanHuyse - Partner in Wonen

Reigerlaan 22

2106DE Heemstede • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Mooi Makelaardij B.V.
Award: Best Broker in Haarlem

Photo Gallery

Reigerlaan 22 Heemstede
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Duurzaam familiehuis aan het water, met A+++ label en 22 zonnepanelen in een groene en kindvriendelijke buurt. Aan de rustige en geliefde Reigerlaan in Heemstede staat deze moderne, energiezuinige uitgebouwde twee-onder-een-kap uit 2008, gelegen aan het water en op loopafstand van scholen en het station. De woning combineert een kindvriendelijke ligging met duurzame technologie en comfort. Een ideale kans voor wie toekomstbestendig wil wonen in een groene, centrale omgeving. Duurzaam & energiezuinig wonen Deze woning scoort maximaal op duurzaamheid: met 22 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, een thuisbatterij en uitstekende isolatie beschikt de woning over energielabel A+++. De slimme energiebesparende voorzieningen zorgen voor bijzonder lage energielasten én een hoge mate van wooncomfort. Je bent hier voorbereid op de toekomst! Locatie Reigerlaan 22 ligt in een rustige woonwijk met veel groen en waterpartijen, op korte loopafstand van meerdere basisscholen, sportverenigingen en het NS-station Heemstede-Aerdenhout. Ook het centrum van Heemstede, strand en duinen, Haarlem én uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar. Buitenleven aan het water De zonnige achtertuin grenst direct aan het water — een unieke plek om te genieten van rust, natuur en privacy. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt ruimte voor een loungeset, speelplek of terras aan het water. Ideaal voor zomerse avonden of een kop koffie in de ochtendzon. Indeling van de woning Begane grond – Ruimte, licht en zicht op het water Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is ruim opgezet en voorzien van een modern toilet met fonteintje en ingebouwde garderobekast. In de gang vind je een royale trapkast met volop bergruimte – ideaal voor voorraad of als garderobe. De riante open keuken aan de voorzijde van de woning is een echte eyecatcher: modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en kastruimte. Hier kook je met uitzicht op de rustige straat. De royale woonkamer is tuingericht en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin aan het water. Hier ervaar je maximale verbinding met buiten. Aangrenzend bevindt zich een aparte eetkamer, eveneens voorzien van dubbele deuren naar de tuin – perfect voor etentjes, borrels of gewoon een rustige kop koffie met uitzicht op het water. Eerste verdieping – Comfort en rust voor het hele gezin De overloop op de eerste verdieping is ruim en biedt toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een separaat tweede toilet. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een ruime inbouwkast en airconditioning. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, beide met zicht op het water en veel daglicht. De badkamer is centraal gesitueerd en compleet ingericht met een douche, wastafelmeubel en ligbad. Door het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping – Volwaardige extra woonlaag met mogelijkheden Op de tweede verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers, beide voorzien van airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht. Deze verdieping is ideaal als verdieping voor tieners, gasten of werkruimtes. Daarnaast is er een grote multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als wasruimte. Hier zijn echter reeds alle aansluitingen en afvoeren aanwezig voor het realiseren van een tweede badkamer. Dit maakt deze verdieping uitermate geschikt voor dubbele bewoning, logees of een luxe master suite. Vliering – Extra bergruimte met stahoogte Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder van circa 20 m², met volledige stahoogte – een zeldzame bonus. Hier bevindt zich tevens de CV-ketel en warmtepomp met daarnaast volop mogelijkheden voor opslag van seizoensspullen, koffers of archief. Bijzonderheden: - Energielabel A+++ - 22 Zonnepanelen, 16 panelen uit 2018 en 6 panelen uit 2022; - CV combi ketel (Intergas, 2022) - Remeha warmtepomp (hybride, Elga ace 4kw, 2023) - Airconditioning (LG 6kw, multi split 3, 2024) in 3 slaapkamers; - Thuisbatterij (15kWh) voor opslag en slim gebruik van zonne-energie, ter overname; - Zonnige achtertuin aan het water (ca. 100 m², gelegen op het noordoosten); - Voortuin met oprit voor één auto, met mogelijkheid tot uitbreiding voor extra parkeerplek; - Plafonds voorzien van inbouwspots; - Keuken apparatuur deels vernieuwd in 2022-2024, oven/magnetron/ inductie kookplaat en vaatwasser; - Ideaal familiehuis in kindvriendelijke wijk; - Centrale ligging nabij scholen; - Strand en duinen op korte afstand; - Oplevering in overleg. Een unieke kans om stijlvol en comfortabel te wonen in een van de mooiste wijken van Heemstede! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 1.300.000

Cost of copper (estimated): € 27.850

2% transfer tax (€ 26.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.327.850

3,04%

Yearly

%

€ 65.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
201 m²
Land area
267 m²
Content
744 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2106

Google Maps

Geographical overview Heemstede

Geographic orientation and real estate agent density in Heemstede

Residential and neighborhood statistics in Heemstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemstede. In 2026 were there 27.557 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 680.000.

Residents

27.557

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 680.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 49.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.071

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemstede
Year Residents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemstede
Year Average WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Education level

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.650

Business activity in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemstede
Period Crimes
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemstede.

Frequently asked questions about living in Heemstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer houses in Heemstede

View more homes in this location.