Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Heemstede

Te Winkelhof 12

2105TA Heemstede • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Arthur de Bock Makelaardij, thuis in wonen!

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.294

Photo Gallery

Te Winkelhof 12 Heemstede
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Dit moderne 3 kamer appartement met royaal dakterras en eigen berging is gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in de rustige Geleerdenwijk. Het appartement betreft het grote type woning binnen het complex "De Geleerdenhof" en bestaat uit een ruime woonkamer met een moderne open keuken die door de extra zijraam en de grote raampartijen heerlijk licht zijn. Ook heb je hier weinig inkijk waardoor je hier lekker vrij zit. Verder vind je in het appartement 2 slaapkamers, een modern toilet en een moderne badkamer. Zowel het toilet als de badkamer is in 2021 vernieuwd. Vanuit de woonkamer is het zonnige terras bereikbaar. Het royale dakterras is op het zuidoosten gelegen en biedt veel privacy. En je hebt nog een eigen berging, deze bevindt zich in de onderbouw. De ligging is werkelijk ideaal. Rondom het complex vind je enkele winkeltjes waaronder een supermarkt maar ook ligt op korte loopafstand de gezellige winkelstraten De Binnenweg en de Raadhuisstraat. Hier vind je niet alleen alles voor je dagelijkse boodschappen maar ook leuke boetieks, diverse eetgelegenheden en een wekelijkse markt. Wil je even naar de gezellige binnenstad van Haarlem dan ben je daar met ca. 10 minuten fietsen. De bushalte bevindt zich om de hoek dus zowel op de fiets als met de bus ben je zo in Haarlem. Ook het NS-Station met directe verbinding naar o.a. Haarlem, Amsterdam, Den Haag en Leiden is binnen enkele minuten via het fietsbruggetje over de Leidsevaart bereikbaar. En voor vertier of evt cultuur hoef je ook niet lang op pad, zo vind je de theaterzaal en filmhuis De Luifel zo goed als om de hoek. Fietsend bereik je binnen enkele minuten het mooie Groenendaalse bos, het overdekte zwembad en diverse sportfaciliteiten w.o. het overdekte zwembad. En wat te denken van prachtige fietstochten naar de kust met de mooie stranden en duinen van Zandvoort/Bloemendaal en naar diverse mooie natuurgebieden die deze omgeving rijk is. En ga je met de auto op pad dan zijn er in de directe woonomgeving diverse uitvalswegen te vinden. Het fijne is dat bij het appartement er rondom gratis parkeergelegenheid is zodat je de auto altijd dichtbij kunt parkeren. Indeling: Parterre: afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen, gemeenschappelijke hal met trap naar.... 1e Verdieping: entree appartement, zeer ruime hal voorzien van modern zwevend toilet met fontein en kast met cv-ketel, ruime woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en marmer aanrechtblad, extra zijraam, grote raampartijen en deur naar dakterras, 2 slaapkamers, moderne badkamer voorzien van inloopdouche met handdouche, rainshower en zitje, wastafelmeubel, wasmachine/droger aansluiting en vloerverwarming Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 85 m2 en inhoud ca. 275 m3 * Modern 3 kamer appartement * Geheel voorzien van massief eiken houten vloer * Zonnig dakterras op het zuidoosten * Veel privacy * Nieuw toilet en badkamer (2021) * Badkamer voorzien van vloerverwarming * Voor- en achterzijde voorzien van elektrische zonwering * Slaapkamers en deur naar terras voorzien van horren * Video intercominstallatie aanwezig * Eigen berging in onderbouw * Servicekosten thans € 150,= per maand * Vrij parkeren rondom het complex * Winkels en NS-Station op zeer korte afstand * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
275 m³
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
15-09-2025

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2105

Google Maps

Geographical overview Heemstede

Geographic orientation and real estate agent density in Heemstede

Residential and neighborhood statistics in Heemstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemstede. In 2026 were there 27.557 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 680.000.

Residents

27.557

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 680.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 49.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.071

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemstede
Year Residents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemstede
Year Average WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Education level

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.650

Business activity in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemstede
Period Crimes
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemstede.

Frequently asked questions about living in Heemstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer houses in Heemstede

View more homes in this location.