Jump to content
Logo of Hart & Huis Makelaardij

Te Winkelhof 35

2105TB Heemstede • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Jeroen van den Boogaard Makelaars

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 6.102

Photo Gallery

Te Winkelhof 35 Heemstede
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Voel je thuis aan Te Winkelhof 35 in Heemstede Op zoek naar een fijne plek om je woonavontuur te beginnen? Dan is dit lichte en verzorgde 3-kamerappartement (68 m2 woonoppervlakte) aan Te Winkelhof 35 precies zo’n woning waar je je direct welkom voelt. Dit moderne appartement van ca. 68 m² ligt op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex en combineert comfort met rust. Geen bovenburen, wél veel licht en een heerlijke sfeer. Met twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, strak gestucte wanden en plafonds en een nieuwe vloer door het hele appartement, is dit een woning waar je zó in kunt trekken. En dan het terras… Het royale terras op het westen is echt een verlengstuk van je woonkamer. Na een lange werkdag nog even in de zon zitten met een glas wijn, een boek of vrienden – hier kan het. Omdat het appartement in het laatste blok van het complex ligt, woon je bovendien net wat rustiger, zonder directe drukte van de winkels. Je hebt de beschikking over een eigen berging met elektra en parkeren doe je gewoon vrij rondom het complex. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Spar om de hoek en voor een gezellige middag shoppen of een goede kop koffie ben je binnen enkele minuten op de Binnenweg en Raadhuisstraat. Ook praktisch is de ligging: het NS-station Heemstede/Aerdenhout bereik je in slechts 5 minuten fietsen en uitvalswegen en openbaar vervoer liggen dichtbij. Indeling Begane grond: afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. Eigen berging met elektra. 2e verdieping (bovenste woonlaag): meterkast op de overloop, entree appartement. Hal met toegang tot modern toilet met fontein. Lichte woonkamer met open keuken, voorzien van 4-pits kookplaat, afzuigkap en combi oven-magnetron. Schuifpui naar het zonnige terras op het westen. Twee slaapkamers aan de voorzijde, beide met inbouwkast. Nette badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Goed om te weten: - servicekosten € 129,-- per maand, gezonde VvE - gelegen op de bovenste verdieping (geen bovenburen) - verwarming middels c.v.-ketel, bouwjaar 2020 - kunststof kozijnen met HR++ beglazing - glasvezel internet aanwezig - ruim en zonnig terras op het westen - vrij parkeren Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
218 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-01-2026
Sale date
14-03-2026

Additional features

  • Buitenzonwering en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2105

Google Maps

Geographical overview Heemstede

Geographic orientation and real estate agent density in Heemstede

Residential and neighborhood statistics in Heemstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemstede. In 2026 were there 27.557 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 680.000.

Residents

27.557

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 680.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 49.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.071

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemstede
Year Residents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemstede
Year Average WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Education level

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.650

Business activity in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemstede
Period Crimes
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemstede.

Frequently asked questions about living in Heemstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer houses in Heemstede

View more homes in this location.