Jump to content
Logo of De Haan Makelaars

Klaverweg 47

8181ZS Heerde • Gelderland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.838

Photo Gallery

Klaverweg 47 Heerde
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een fijne plek waar ruimte, rust en comfort samenkomen! Op een gezellige en rustige locatie in Heerde staat deze perfect onderhouden, sfeervolle hoekwoning met aangebouwde stenen garage, prachtig aangelegde tuin, berging en een eigen oprit. De woning is eind jaren ’60 gebouwd en in 1997 smaakvol uitgebouwd, waardoor je nu profiteert van extra veel leefruimte op de begane grond. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: klaverweg47.nl Alles aan deze woning straalt zorg en liefde voor het huis uit, tot in de kleinste details keurig bijgehouden en klaar voor jarenlang woongenot. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van het dorpscentrum en alle voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, via de A50 en A28 ben je zo in Apeldoorn of Zwolle. Het Heerderstrand, de Veluwse bossen en heidevelden zijn ook op korte afstand bereikbaar. Kortom een heerlijke plek, dichtbij de natuur waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Indeling begane grond: Je stapt binnen in een nette, verzorgde hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vervolgens kom je in de royale woonkamer, die door de uitbouw opvallend ruim aanvoelt. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en is voorzien van een sfeervolle elektrische haard en deels voorzien van zonwering. De moderne open keuken sluit mooi aan op het woongedeelte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit hier loop je zo de fraai aangelegde achtertuin in. Eerste verdieping: Via de overloop, bereik je drie keurige slaapkamers. De badkamer is netjes, volledig betegeld en uitgerust met een douche en wastafel. Ook hier is aan comfort gedacht, de gehele verdieping is voorzien van elektrische rolluiken. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de bergzolder, ideaal als extra opslagruimte. Tuin en bijgebouwen: De tuin is werkelijk een plaatje. Perfect onderhouden, fraai aangelegd en gelegen op het zonnige zuiden. Dankzij meerdere terrassen is er altijd een fijne plek om te ontspannen of juist van de zon te genieten. De tuin biedt toegang tot een berging, een aangebouwde garage met smeerkelder en een tuinhuis. De ruime oprit maakt het plaatje compleet, doordat je op eigen terrein kunt parkeren. Kortom, een heerlijke plek waar je volop kunt genieten van het comfortabele huis, de perfect onderhouden tuin en de prachtige groene omgeving. Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1967 Perceel : 390 m² Inhoud : 419 m³ Woonoppervlakte : 93 m² Inpandige ruimte : 25 m² Externe bergruimte : 6 m² Verwarming : CV-ketel, type Remeha Avanta, bouwjaar 2019 Warm water : Via CV-ketel en boiler (2020) Isolatie : Dak-, muurisolatie en dubbelglas en gedeeltelijk vloerisolatie Energielabel : C Overig : Voor de woning is een laadpaal aanwezig : Woning wordt gestoffeerd opgeleverd Aanvaarding : Zomer 2026

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
390 m²
Content
419 m³
Other enclosed space
25 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
195 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
22-02-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8181

Google Maps

Heerde on the map

Discover where agents are active in Heerde

Residential and neighborhood statistics in Heerde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerde. In 2025 were there 12.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.968.

Residents

12.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 448.968

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.497

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

274

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerde
Year Residents
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerde
Year Average WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Education level

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.279

Label C

1.053

Label B

777

Label G

573

Label D

533

Label F

353

Label E

238

Label A+++

158

Label A++

92

Label A+

72

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 692 • Electricity: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Electricity: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Electricity: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Electricity: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Electricity: 2.899

Business activity in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.390

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerde
Period Crimes
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerde.

Frequently asked questions about living in Heerde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer houses in Heerde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.