Residents
31.305
Last year: 2025
Alma Tademaweg 34
8442JW Heerenveen • Fryslân
Under consideration
€ 315.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.150
2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 323.150
Purchase price /m²: € 3.841
Photo Gallery
Description
Centraal gelegen ruime hoekwoning met garage en eigen oprit Op loopafstand van het centrum staat deze ruime hoekwoning met garage en eigen oprit. De woning uit 1960 ligt aan een rustige straat met uitzicht op een groenstrook en waterpartij en heeft een achtertuin op het zuidwesten. Met twee slaapkamers en negen zonnepanelen is dit een woning die zich goed leent voor starters of jonge gezinnen die centraal willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De leefruimtes De woonkamer is licht en ruim, met aan de voorzijde een grote raampartij en aan de achterzijde schuifdeuren die direct uitkomen op de tuin. De halfopen L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een tweede uitgang naar de tuin. Twee slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een apart toilet met wastafel en de badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche en wastafel. Via de vlizotrap is de zolderruimte bereikbaar. De tuin en garage De achtertuin ligt op het zuidwesten. De garage is opgedeeld in twee ruimtes, elk met een eigen ingang en elektra. Eén ruimte beschikt over een werkbank en via een losse trap hier bereik je de ruime zolder voor extra bergruimte. De tweede ruimte is geschikt voor het stallen van een auto en beschikt eveneens over een werkbank. Via de eigen oprit aan de voorzijde is de garage goed bereikbaar. Duurzaamheid en onderhoud De woning is voorzien van negen zonnepanelen en heeft energielabel C. Er is een combinatie van HR-glas, dubbel glas en enkel glas aanwezig. De CV-ketel (Intergas) is in 2025 vernieuwd. Daarnaast is er spouwmuurisolatie toegepast en is het platte dak van de keuken geïsoleerd. Aan de achtergevel zijn onderhoudsarme Keralit delen geplaatst. De indeling van de woning: Begane grond: entree/hal, toilet, trapkast, woonkamer met schuifdeuren naar de tuin, open L-vormige keuken met 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, toilet met wastafel. Badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel. Tweede verdieping: zolderruimte bereikbaar via vlizotrap. Extern: eigen oprit, garage met zolder.
Mortgage berekenen
€ 315.000
Cost of copper (estimated): € 8.150
2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 323.150
2,78%
Yearly
%
€ 15.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 315.000 k.k.
- Status
- Under consideration
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, hoekwoning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 82 m²
- Land area
- 221 m²
- Content
- 332 m³
- External storage space
- 48 m²
- Backyard area
- 43 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1960
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas Kombi kompakt HRE 28/24 RF HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 15-04-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, en wastafel
Garage facilities
Vliering, elektra en verwarming
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Heerenveen
Explore Heerenveen and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Heerenveen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerenveen. In 2025 were there 31.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 304.000.
Average WOZ
EUR 304.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.450
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 29.795 |
| 2022 | 30.220 |
| 2023 | 30.680 |
| 2024 | 31.070 |
| 2025 | 31.305 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 221.000 |
| 2022 | EUR 244.000 |
| 2023 | EUR 287.000 |
| 2024 | EUR 297.000 |
| 2025 | EUR 304.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 7.230
0-15: 4.660
15-25: 3.605
25-45: 7.660
45-65: 8.145
Education level
Hoger
7.110
Praktisch
5.760
Middelbaar
9.910
Origin of residents (2025)
Europa
1.940
Nederland
24.930
Buiten Europa
4.430
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.159
Appartementen
5.421
Tussenwoningen
4.086
Vrijstaande woningen
2.526
Twee-onder-één-kap woningen
1.927
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
265
1900 tot 1925
446
1925 tot 1950
935
1950 tot 1970
2.760
1970 tot 1980
2.368
1980 tot 1990
1.453
1990 tot 2000
1.449
2000 tot 2010
1.773
2010 tot 2020
1.263
2020 en later
708
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
5.659
Label C
3.786
Label B
2.964
Label D
1.085
Label G
921
Label E
868
Label F
434
Label A+++
420
Label A+
404
Label A++
206
Label A++++
89
Label A+++++
21
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.130 | 2.430 |
| 2021 | 1.250 | 2.480 |
| 2022 | 980 | 2.340 |
| 2023 | 820 | 2.240 |
| 2024 | 790 | 2.330 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.320
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.740
Koopwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.720
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.560
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.200
Vrijstaande woning
Gas: 1.190 • Electricity: 3.540
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 960 • Electricity: 2.580
Business activity in Heerenveen (2025)
Handel en HORECA
780
Nijverheid en energie
500
Zakelijke dienstverlening
1.150
Overheid, onderwijs en zorg
805
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Total number of company establishments: 4.245
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 124 |
| jan 2026 | 88 |
| jul 2025 | 104 |
| jun 2025 | 113 |
| mei 2025 | 107 |
| mrt 2025 | 157 |
| nov 2024 | 122 |
| nov 2025 | 133 |
| okt 2024 | 116 |
| okt 2025 | 142 |
| sep 2024 | 70 |
| sep 2025 | 112 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerenveen.
Frequently asked questions about living in Heerenveen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?
Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heerenveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?
In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.
Meer houses in Heerenveen
View more homes in this location.
-
- Available
van Lidtstraat 43
8442KT Heerenveen
€ 395.000 k.k.
€ 3.527/m²
BSave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 266 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Stationsstraat 113
8441AX Heerenveen
€ 255.000 k.k.
€ 3.643/m²
ASave as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Ratelaar 34
8446AZ Heerenveen
€ 375.000 k.k.
€ 2.737/m²
CSave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 340 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Ratelaar 3
8446AV Heerenveen
€ 289.500 k.k.
€ 3.290/m²
BSave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- 152 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Essenhaag 4
8445SM Heerenveen
€ 850.000 k.k.
€ 4.337/m²
ASave as favorite- Living area
- 196 m²
- Land area
- 916 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Willem de Zwijgerlaan 103
8448MJ Heerenveen
€ 469.000 k.k.
€ 3.474/m²
ASave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 936 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Zwette 70
8446MK Heerenveen
€ 345.000 k.k.
€ 3.053/m²
BSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 181 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Petgat 12
8448VM Heerenveen
€ 650.000 k.k.
€ 4.779/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- 402 m²
- Bedrooms
- 3
