Jump to content
Logo of FRYSK makelaars

Twentelaan 4

8443AA Heerenveen • Fryslân

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.712

Photo Gallery

Twentelaan 4 Heerenveen
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

aan de gewilde Twentelaan in Heerenveen staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’60, een fijne gezinswoning met een praktische indeling en volop mogelijkheden. De woning beschikt over drie slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer en een diepe achtertuin. Aan de zijkant vind je een eigen carport, waardoor je altijd comfortabel kunt parkeren op eigen terrein. Met wat modernisering kun je hier een heerlijk thuis creëren op een rustige en centrale locatie in Heerenveen. Het is mooi wonen in Heerenveen! De Twentelaan is een rustige en gewilde straat in de wijk De Akkers in Heerenveen. De wijk staat bekend om zijn brede straten en groene uitstraling. Veel woningen in deze wijk zijn gebouwd in de jaren '60 en zijn zeer geliefd. De Twentelaan heeft een centrale ligging in Heerenveen met alle voorzieningen binnen handbereik. zo sta je binnen een paar minuten in het centrum van Heerenveen, met veel winkels, horeca en cafés. Daarnaast heb je verschillende sportgelegenheden om de hoek, zoals bijvoorbeeld: voetbalverenigingen, sportscholen maar ook het ijsstadion Thialf. Verder zijn de uitvalswegen zoals de A32 en de A7 binnen een paar minuten rijden te bereiken. Oftewel: Mooi wonen op een rustige maar centrale ligging in Heerenveen. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree aan de voorzijde. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de verdieping, een bergkast en het toilet. Vanuit de hal heb j toegang tot de woonkamer en de keuken. De doorzonkamer biedt veel lichtinval. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je door naar de gang die toegang biedt tot de achtertuin. Achter de gang is nog een berging gesitueerd. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Via een vlizotrap op de overloop is tevens de zolder te bereiken. Tuin: De achtertuin is ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden voor een toekomstige indeling. Direct achter de woning ligt een groot terras, ideaal voor het plaatsen van een zithoek of eettafel. De tuin strekt zich verder diep uit en bestaat nu voornamelijk uit open grond, waardoor je deze volledig naar eigen wens kunt aanleggen. Aan de zijkant bevindt zich de carport. Bijzonderheden: - Twee-onder-een kapwoning in Heerenveen uit de jaren '60 - Beschikt over 101 m² aan woonruimte - Gelegen op een perceel van 298 m² - Voorzien van 3 slaapkamers op de verdieping - Eigen oprit met carport - Alle voorzieningen binnen handbereik Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
298 m²
Content
401 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8443

Google Maps

Map of Heerenveen

Explore Heerenveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Heerenveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerenveen. In 2025 were there 31.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 304.000.

Residents

31.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 304.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.450

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerenveen
Year Residents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerenveen
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Education level

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origin of residents (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.659

Label C

3.786

Label B

2.964

Label D

1.085

Label G

921

Label E

868

Label F

434

Label A+++

420

Label A+

404

Label A++

206

Label A++++

89

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerenveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.580

Business activity in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.245

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerenveen
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerenveen.

Frequently asked questions about living in Heerenveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer houses in Heerenveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.