Jump to content
Logo of Mijn Makelaar Heerenveen

Willem de Zwijgerlaan 115

8448MJ Heerenveen • Fryslân

Sold subject to confirmation

€ 360.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 369.050

Purchase price /m²: € 3.871

Photo Gallery

Willem de Zwijgerlaan 115 Heerenveen
Photo 44

Description

Charmante veranda woning gelegen in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk Skoatterwâld. In de wijk zijn verschillende voorzieningen gerealiseerd zoals een basisschool en de multifunctionele accommodatie 'De Spil'. De woning bevindt zich op korte rijafstand van het centrum van Heerenveen. Het unieke aan deze woning is de gezellige, sfeervolle veranda aan de voorzijde én met vrij zicht op openbaar groen! Ben je op zoek naar een instapklare woning in een rustige en groene omgeving? Deze tussenwoning uit 2003 ligt in de geliefde wijk Skoatterwâld en heeft alles wat je nodig hebt. Met vier slaapkamers waarbij 1 op de 2e verdieping, een moderne badkamer met whirlpool en energielabel A is dit een ideale woning voor zowel starters als gezinnen. Begane grond Via de entree kom je in de hal met het toilet, de meterkast die fraai is afgewerkt met een schuifwand en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer. De dubbele deuren geven toegang tot de achtertuin met berging en doorgang naar je eigen parkeerplaats op een afgesloten ruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken (v.v. diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser en een gaskookplaat). Vanuit de keuken heb je toegang tot een gezellig terras aan de voorkant van de woning, waar je in de middag en avond van de zon kunt genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een dubbele wasmeubel, ligbad (whirlpool), aparte douche en toilet. Op de overloop bevindt zich tevens een technische ruimte met de cv-installatie, WTW-unit en de aansluitingen voor wasapparatuur. Tweede verdieping Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is voorzien van een dakraam. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Door de hoogte van circa 1,80 meter is de ruimte compact, maar goed te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De woning heeft zowel aan de voor- als achterzijde een terras, waardoor je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. De ruime achtertuin beschikt over een houten berging voor fietsen en tuingereedschap en heeft een achterom naar het gezamenlijke parkeerterrein. Hier beschikt de woning over een eigen parkeerplaats die onderdeel is van het gedeelde terrein met de omwonenden. Omgeving De woning ligt aan een rustige straat aan de rand van de wijk Skoatterwâld. Het is een kindvriendelijke omgeving met scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. Daarnaast biedt de wijk veel groen en diverse recreatiemogelijkheden. Bijzonderheden Bouwjaar: 2003 Energielabel A Eigen parkeerplaats op gezamenlijk terrein

Mortgage berekenen

€ 360.000

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 369.050

2,78%

Yearly

%

€ 18.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 360.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
136 m²
Content
373 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
13-03-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8448

Google Maps

Map of Heerenveen

Explore Heerenveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Heerenveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerenveen. In 2025 were there 31.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 304.000.

Residents

31.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 304.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.450

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerenveen
Year Residents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerenveen
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Education level

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origin of residents (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.659

Label C

3.786

Label B

2.964

Label D

1.085

Label G

921

Label E

868

Label F

434

Label A+++

420

Label A+

404

Label A++

206

Label A++++

89

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerenveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.580

Business activity in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.245

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerenveen
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerenveen.

Frequently asked questions about living in Heerenveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer houses in Heerenveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.