Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Gouwe 20

1703HN Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.302

Photo Gallery

Gouwe 20 Heerhugowaard
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN IN DE GEZELLIGE RIVIERENWIJK: EEN KANS DIE JE NIET WIL MISSEN! Ben jij een starter op de woningmarkt of onderdeel van een jong gezin en op zoek naar jouw droomplek? Stop dan met zoeken, want dit moderne en sfeervolle woonhuis in Rivierenwijk heeft werkelijk álles wat je nodig hebt! Rustig gelegen maar toch dicht bij alle voorzieningen, een zonnige tuin op het zuiden en voldoende ruimte voor het hele gezin. Geniet van een lichte woonkamer, een praktische open keuken, drie royale slaapkamers en een grote zolder die je naar hartenlust kunt indelen. Klinkt dit als muziek in de oren? Lees dan snel verder! WAT MAAKT DIT HUIS ZO BIJZONDER? * Rustige ligging met veel gemak: Gelegen in een kalme straat met volop parkeermogelijkheid vóór de deur. En als kers op de taart? Een speeltuin om de hoek, ideaal voor kleine avonturiers! * Ruimte en licht in de woonkamer: De woonkamer is heerlijk licht en biedt genoeg plek voor een gezellige zithoek én een ruime eethoek. Ruimte om samen te zijn of juist even tot rust te komen. * Handige indeling met open keuken & bijkeuken: De keuken – stijlvol opgesteld langs twee lange zijden – is voorzien van diverse inbouwapparaten. De extra bijkeuken biedt niet alleen kastruimte, maar geeft ook direct toegang tot buiten. * Perfect voor een groeiend gezin: Met drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping én een grote zolder met talloze mogelijkheden, is dit een huis waar je jarenlang van kunt genieten. * Zonnige tuin op het zuiden: De fraai aangelegde tuin is een genot om in te verblijven. Met een handige berging en achterom is het ook nog eens ontzettend praktisch. ONTHAASTEN IN RIVIERENWIJK: JE PLEK VOOR MODERN WOONCOMFORT EN BUURTGEZELLIGHEID Welkom aan de Gouwe 20 in de Rivierenwijk, een heerlijke plek waar rust en gezellig wonen hand in hand gaan. Zodra je voor het huis staat, valt meteen de rust van de straat je op. Geen druk autoverkeer, slechts het zachte geluid van vogelgezang en – wie weet – het gelach van kinderen die spelen bij het speeltuintje aan de overkant. De woning zelf straalt een warme en uitnodigende sfeer uit. Dit is niet zomaar een huis, dit is een thuis in wording. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte hal waar je volop ruimte hebt om jassen en schoenen kwijt te kunnen. Stap verder en je ziet hoe de ruime woonkamer baadt in licht dankzij de grote raampartijen. Hier kun je jezelf al helemaal voorstellen: een middag gezellig borrelen met vrienden of een ontspannen zondag op de bank met een boek. De open verbinding naar de keuken zorgt voor een fijne flow in de ruimte. De keuken zelf is niet alleen praktisch maar ook modern vormgegeven, en met genoeg werkruimte en ingebouwde apparatuur zet je hier met gemak de heerlijkste gerechten op tafel. Ideaal voor de enthousiaste hobbykok of grote familiediners. Naast de keuken vind je een bijkeuken die met zijn extra kastruimte het dagelijks leven nét een stukje makkelijker maakt – geen overtollige interieurstukken die in de weg staan, want hier is ruimte genoeg om alles op te bergen. En wie handig is, ziet meteen de mogelijkheid om deze ruimte in te zetten als extra werkplek of een compact washoekje. Wat je ook bedenkt, de opties liggen hier voor het grijpen! Op de eerste verdieping wacht je nog meer plezier. De drie slaapkamers zijn allemaal goed bemeten, waardoor zowel ouders als kinderen hier de ruimte vinden om te groeien. Van een gezellige kinderkamer vol speelgoed tot een serene ouderslaapkamer waar echt ontspanning centraal staat – alles kan. De nette badkamer is voorzien van een stijlvolle wastafelcombinatie, een tweede toilet en een inloopdouche. Strak en comfortabel, precies wat je zoekt! En laten we vooral de zolder niet vergeten. Met wat creativiteit maak je van deze grote ruimte een perfecte werkkamer, speelparadijs of logeerplek voor gasten. Of misschien droom je al jaren van een thuisbioscoop of fitnessruimte? De mogelijkheden zijn eindeloos. Natuurlijk speelt het leven niet alleen binnen de muren van je huis af. Hier komt de zonnige achtertuin op het zuiden perfect tot zijn recht. Of je nu graag een barbecue organiseert, kinderen laat spelen of simpelweg wegdroomt in een goed boek onder de warme zon – in deze tuin voelt het haast alsof je op vakantie bent. En met de onderhoudsvriendelijke indeling hoef je niet uren in de weer met de tuinspullen. Je hebt zelfs een handige berging én een achterom, voor nog meer gemak. Met voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik, is Rivierenwijk bovendien dé locatie voor iedereen die graag praktisch woont. Trek er op de fiets op uit naar het stadscentrum, haal verse producten bij de markt of wandel in de directe omgeving: dit is een buurt die je van alle gemakken voorziet. HIGHLIGHTS VAN DE WONING IN HET KORT Parkeer voor de deur in deze rustige straat met directe toegang tot een speeltuin. Geniet van een lichte woonkamer, een modern ingerichte open keuken met bijkeuken en drie ruime slaapkamers. De grote zolder biedt eindeloze mogelijkheden. De zonnige achtertuin op het zuiden is fraai én praktisch: met berging en achterom. Dit huis biedt comfort, ruimte en een locatie om van te dromen – perfect voor starters en jonge gezinnen! Kijk snel, want dit pareltje laat niemand koud! Wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe adres.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
127 m²
Content
374 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1703

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.