Jump to content
Logo of EV Wonen Makelaardij BV

Kreillaan 20

1705DM Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.103

Photo Gallery

Kreillaan 20 Heerhugowaard
Photo 46

Description

WONEN OP EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE PLEK, MET VOLOP RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN? DAN ZIT JE HIER HELEMAAL GOED. Aan de Kreillaan 20 in Heerhugowaard vind je deze uitstekend onderhouden eengezinswoning met maar liefst 145 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is gebouwd in 1996, beschikt over energielabel A, zonnepanelen, VLOERVERWARMING op de begane grond en een moderne keuken uit 2021. Hier lever je niets in op comfort, ruimte én locatie. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 145 m² - 4 slaapkamers - Energielabel A - 9 zonnepanelen - Vloerverwarming - Keuken vernieuwd in 2021 - Dakkapel (2006) met rolluik - Tuin op het zuidwesten - Autoluwe en kindvriendelijke wijk LOCATIE: De woning ligt aan de Kreillaan in Heerhugowaard, in een rustige en autoluwe straat midden in een kindvriendelijke wijk. Je woont hier heerlijk rustig, terwijl je toch alle dagelijkse voorzieningen dichtbij hebt. Speeltuinen en scholen liggen in de directe omgeving, ideaal als je kinderen hebt. Ook supermarkten bevinden zich op korte afstand en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks leven. Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze leuke woning graag aan je zien! INDELING: BEGANE GROND: Je komt binnen in de hal met meterkast (12 groepen) en toegang tot het toilet. Zowel de hal als de woonkamer en keuken zijn voorzien van VLOERVERWARMING, wat zorgt voor extra comfort. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen tot aan de grond. De PVC-vloer, gladde wanden en het strakke plafond geven het geheel een moderne uitstraling. De trap is netjes bekleed en de ruimte is praktisch ingedeeld, waardoor je hier een gezellige en knusse leefruimte creëert. De open keuken is in 2021 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Je beschikt hier over een 5-pits inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combimagnetron, headfree afzuigkap en een vaatwasser op hoogte. Het composiet werkblad en de vele bergruimte maken het geheel compleet. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, afgewerkt met laminaat en lichte wandafwerking. De ramen zijn voorzien van horren. De badkamer is comfortabel en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en designradiator. Dankzij het raam en de mechanische ventilatie is er voldoende ventilatie aanwezig. Het toilet is separaat van de badkamer, wat extra praktisch is. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping beschikt over een kunststof dakkapel uit 2006 met rolluik, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Hier vind je de vierde slaapkamer met laminaatvloer. Op de voorzolder is ruimte voor de wasmachine en droger. Ook bevinden zich hier de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie (2020). Daarnaast is er extra opbergruimte aanwezig. TUIN: De voor- en achtertuin maken het geheel compleet. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Met de elektrische zonwering creëer je eenvoudig schaduw op warme dagen. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Voor het parkeren maak je gebruik van de openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving van de woning. Deze woning combineert ruimte, comfort, energiezuinigheid en een fijne ligging in een kindvriendelijke wijk. Een ideale plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Aanvaarding: in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
173 m²
Content
487 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag ( combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-02-2026
Sale date
23-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1705

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.