Jump to content
Logo of VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

Merelweg 50

1706BE Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.000

Photo Gallery

Merelweg 50 Heerhugowaard
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Ruime, energiezuinige levensloopbestendige woning met zonnige tuin en verrassend veel mogelijkheden. Welkom aan de Merelweg 50 in Heerhugowaard: een zo goed als nieuwe uitgebouwde levensloop bestendige woning uit 2022 met een totale woonoppervlakte van circa 150 m². U woont hier comfortabel, energiezuinig en met volop ruimte, dankzij een lichte woonkamer met luxe open keuken, een badkamer en slaapkamer op de begane grond, twee slaapkamers op de verdieping én een praktische zolder. De zonnige achtertuin op het oosten met berging en achterom maakt het geheel compleet. Een energiezuinige woning met potentie, flexibiliteit en een fijne, moderne uitstraling. De woning ligt in de populaire woonwijk “De Draai” waar u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft. Scholen, sportclubs en speeltuinen bevinden zich op korte afstand, net als supermarkt, park en winkels. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met een bushalte in de nabijheid en de uitvalswegen richting Alkmaar en Amsterdam zijn snel bereikbaar. Een ideale ligging voor wie rustig wil wonen, maar toch centraal. Entree U betreedt de woning aan de straatzijde, waar voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Eenmaal binnen komt u in de hal, die direct een verzorgde indruk maakt. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, de badkamer, een fraaie slaap/werkkamer aan de voorzijde, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Een prettige, centrale ruimte die alle leefvertrekken met elkaar verbindt. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en is maar liefst 39m2 groot dankzij de beukmaat van 7,20 meter. Grote raampartijen zorgen voor heerlijk veel licht en een fijne sfeer. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Via de schuifpui loopt u zo de tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De houtlook tegelvloer geeft de ruimte een warme en moderne uitstraling. Keuken De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne U-opstelling. U beschikt hier over een inductiekookplaat (Bora), spoelbak met Quooker, ingebouwde ovencombinatie, koelkast en vaatwasmachine (Siemens). Het barretje nodigt uit om aan te schuiven voor een kop koffie of een snelle maaltijd. De keuken is in goede staat en van alle gemakken voorzien. Extra kamer Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een extra kamer die u volledig naar wens kunt gebruiken. Of u nu een thuiswerkplek, studeerkamer, sportruimte of slaapkamer zoekt, deze ruimte past zich moeiteloos aan uw woonwensen aan. De ramen zijn voorzien van 2 screens. Sanitair De moderne badkamer op de begane grond grenst aan de hal en is volledig betegeld. U vindt hier een inloopdouche met glazen deur, een dubbele wastafel met spiegel en praktische bergruimte. De afwerking is strak en eigentijds, waardoor u hier direct comfort ervaart. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een toilet en een handige berging. Alles is overzichtelijk en praktisch ingedeeld. Slaapkamers Beide slaapkamers zijn ruim opgezet en genieten van veel lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een comfortabel bed, een kast en eventueel een bureau. Fijne, multifunctionele kamers die u naar eigen smaak kunt inrichten. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en van 2x uitneembare horren in kleur van het raamkozijn. Dankzij de aanwezige dakkapellen zijn het verrassend prettige ruimtes. Berging De berging grenst aan de overloop en biedt plaats aan de aansluitingen voor het witgoed. Een praktische ruimte die zorgt voor extra comfort en opgeruimd wonen. 2e verdieping Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping. Deze bergzolder beschikt over een goede stahoogte en is ideaal voor opslag. Buitenruimte De zonnige achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en ligt op het oosten. De tuin is een fijne combinatie van bestrating en groen en biedt volop ruimte voor een terras. De vijver vormt een echte eyecatcher en achterin de tuin staat een houten berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Dankzij de achterom en de besloten ligging geniet u hier van veel privacy. Parkeren Rondom de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig, waardoor u en uw bezoekers altijd dichtbij kunnen parkeren. Bijzonderheden • Bouwjaar 2022; • Totale woonoppervlakte circa 149 m²; • Zo goed als nieuwe woning • Energielabel A+++ • 8 zonnepanelen, 350Wp; • Stadverwarming; • Slaapkamer/werkkamer en badkamer op de begane grond, voorzien van 2 screens; • De woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van een vaste internet aansluiting; • Twee slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van rolluiken; • Twee dakkapellen; • Zolderverdieping met goede stahoogte; • Zonnige tuin op het oosten met veel privacy; • Achterom aanwezig; • Houten berging met elektra; • Waterkraan op de voor- en achtergevel, stroomaansluiting achtertuin, bestrating voor- en achtertuin: keramiek; • Nabij winkels, supermarkt, sportvoorzieningen en bushalte; • Goede bereikbaarheid richting Alkmaar en Amsterdam; • Begane grond voorzien van houtlook tegelvloer, bovenverdieping laminaatvloer. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, tussenwoning (semi-bungalow)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
172 m²
Content
580 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1706

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.